Rozwiązany! Co ubezpieczyciele najemcy?

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

P: Właśnie podpisałem nową umowę najmu mieszkania, a właściciel nieruchomości wyjaśnił, że umowa najmu wymaga zakupu ubezpieczenia najemców. Dlaczego to jest coś, czego potrzebuję? Co to obejmuje?

A: Znalezienie mieszkania, które kochasz, może być frustrujące, które pasuje do twojego budżetu tylko po to, aby dowiedzieć się, że musisz wydać dodatkowe pieniądze na ubezpieczenie najemców. Ponadto być może nie zdałeś sobie sprawy, że jako najemca ubezpieczenie było nawet dla Ciebie opcją. Pierwsza i najbardziej natychmiastowa odpowiedź na twoje pytanie jest to, że potrzebujesz ubezpieczenia najemców, ponieważ właściciel nieruchomości wymaga tego. Jest to prerogatywa właściciela nieruchomości wymaga, aby ich najemcy nosili ubezpieczenie, a poprzez umieszczenie tego wymogu w dzierżawie, chronią się przed koniecznością płacenia odszkodowania dla każdego z rzeczy najemców w przypadku rabunku, pożaru lub klęski żywiołowej. W rzeczywistości bez ubezpieczenia wynajęcie mieszkań byłoby ogromnym ryzykiem finansowym dla właściciela nieruchomości, więc zrozumiałe jest, że chcą, abyś kupił własne ubezpieczenie.

Jest inny powód, dla którego możesz potrzebować ubezpieczenia najemców: ponieważ polisa ubezpieczeniowa właściciela nieruchomości nie zapłaci za utratę nieruchomości przez najemców, jeśli nastąpi katastroficzne wydarzenie, będziesz musiał to zrobić. Prawdopodobnie posiadałeś więcej, niż myślałeś. Czy mogłeś sobie pozwolić na zakup tego wszystkiego, jeśli zostałby uszkodzony lub zniszczony? Po to jest ubezpieczenie najemców; Podobnie jak ubezpieczenie właścicieli domów, chroni finansowo przed katastrofami wpływającymi na Twój dom i przyspiesza proces wymiany i zwrotu kosztów w następstwie. Niezależnie od tego, czy dzierżawa tego wymaga, ubezpieczenie na wynajęte domy jest dobrym opcją: bez ubezpieczenia, wynajmu domów i mieszkań, a ich dzierżawcy są wrażliwi.

Ubezpieczenie najemców obejmuje wszelkie szkody lub kradzież mienia osobistego.

Prawdopodobnie słyszałeś o ubezpieczeniach właścicieli domów, które finansowo obejmuje naprawę i wymianę budynku, terenów i zawartości domu, jeśli zostaną skradzione lub uszkodzone w objętym wydarzeniu. Ubezpieczenie najemców jest bardzo podobne pod względem koncepcji, z wyjątkiem jedynie zawartości tego mieszkania lub wynajętego domu-budynek i tereny są odpowiedzialnością właściciela nieruchomości, więc będą oni przejąć komercyjną polisę ubezpieczeniową na pokrycie konstrukcji i mogą przenosić dom do domu Polityka gwarancyjna dotycząca systemów i urządzeń. Ubezpieczenie najemców pokryje szkody lub zniszczenie produktów osobistych, gdy zostaną zrujnowane w wyniku wydarzenia objętego Twojej polisy. Zakryte zdarzenia mogą obejmować pożary, uszkodzenia wiatru, wybuchy, uszkodzenie dymu, zawalenie się, kradzież, wandalizm i uszkodzenia wody w wyniku nagłego zdarzenia, jak rura rozerwana. Zapłacisz roczną składkę w zależności od tego, ile zasięg potrzebujesz (zwykle na podstawie wielkości mieszkania i konkretnych rzeczy, między innymi). Jeśli nastąpi zdarzenie objęte objętym i musisz złożyć wniosek, najpierw zapłacisz odliczenie, które jest określone w umowie, zanim zacznie się ubezpieczenie, a następnie otrzymasz zwrot do określonego limitu polisy. Ułatwi to naprawę produktów lub zastąpienie ich bez podjęcia dużego trafienia finansowego.

Ubezpieczenie najemców obejmuje osobistą odpowiedzialność i płatności medyczne, jeśli gość zostanie ranny na twoją nieruchomość.

Oprócz ochrony nieruchomości, ubezpieczenie najemców zapewnia również ochronę odpowiedzialności za obrażenia. Jeśli ktoś zostanie ranny w twoim domu lub jeśli przypadkowo zraniłeś kogoś (w domu lub gdzie indziej), a poszkodowana osoba zdecyduje się pozwać cię o odszkodowanie lub wydatki medyczne, większość polis ubezpieczeniowych najemców zapewnia standardowe 100 000 $ ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z opcją aktualizacji. Zwłaszcza jeśli jesteś celem pozwu, ta zasięg może być różnicą między napisaniem czeku w celu pokrycia odliczenia a utratą wszystkich oszczędności a koniecznością udzielania osobistych pożyczek na pokrycie strat odpowiedzialności. To nie jest coś, o czym myśli większość ludzi i, podobnie jak w przypadku większości ubezpieczeń, masz nadzieję, że nigdy nie będziesz musiał go używać, ale jeśli go potrzebujesz, będziesz wdzięczny, że masz ubezpieczenie najemców, aby chronić swoje finanse.

Ubezpieczenie najemców obejmuje koszty utrzymania w wyniku tymczasowego przeniesienia.

Kolejnym elementem ochrony ubezpieczeniowej najemców, których większość ludzi nie uważa za tymczasowe koszty mieszkaniowe. Jeśli istnieje pożar lub znaczne uszkodzenie wynajmu, być może będziesz musiał żyć gdzie indziej podczas naprawy i odbudowy. Pozostanie z przyjacielem lub członkiem rodziny jest niedrogie, ale może być niewygodne, a płacenie za hotel lub drugi czynnik krótkoterminowy może spowodować szybkie wykorzystywanie kosztów. Najemcy polisy ubezpieczeniowe usuwają żądło od konieczności tymczasowego przeniesienia się, pokrywając koszt przestrzeni życiowej, część jedzenia i inne wydatki na życie, gdy trzeba być poza domem.

Szkody i straty z powodu niektórych zdarzeń, takich jak powodzie i trzęsienia ziemi, nie są pokryte.

Ubezpieczenie najemców nie jest wszechogarniające. Podczas gdy będziesz objęty większością klęsk żywiołowych (w tym wulkanów i błyskawicy), istnieje pewne wykluczenia. Szkody spowodowane trzęsieniami ziemi i powodzi nie są pokryte. Wynika to z faktu, że powodują to typy rodzajów zdarzeń, są tak kosztowne i zlokalizowane, że nie jest to skuteczna praktyka biznesowa dla firm ubezpieczeniowych i rozpowszechnianie kosztów wypłat u wszystkich swoich klientów. Około trzęsienia ziemi można czasem dodawać do polisy, ale ubezpieczenie powodziowe należy kupić osobno od krajowego programu ubezpieczenia powodziowego lub prywatnej firmy ubezpieczeniowej, która oferuje ubezpieczenie powodziowe. Twój właściciel często będzie wymagał ubezpieczenia powodziowego, jeśli mieszkasz w obszarze podatnym na powódź, ale warto też sprawdzić samodzielnie.

Szkody spowodowane wojną lub terroryzmem były uwzględnione w standardowej polityce, ale wiele polityk zaczęło wykluczać te wydarzenia z zasięgu. Będziesz chciał dokładnie przeczytać swoją polisę, aby sprawdzić, czy obejmuje te wydarzenia, czy nie.

Niektóre wydarzenia są objęte, ale z ograniczeniami. Jeśli twój pies gryzie kogoś w parku, ubezpieczenie najemców pokryje twoją odpowiedzialność-po raz pierwszy. Jeśli jednak zdarzy się to po raz drugi, twoje zwierzak może zostać całkowicie wykluczone z zasięgu, chyba że kupisz dodatkowe ubezpieczenie zwierząt. Niektóre rasy, które są tradycyjnie uważane za agresywne (niezależnie od tego, czy jest sprawiedliwe, czy nie) są całkowicie wykluczone z zasięgu, więc skontaktuj się z przewoźnikiem, więc wiesz, czy twój pies jest objęty ubezpieczeniem.

Wreszcie, jeśli prowadzisz firmę poza domem, produkty i sprzęt należący do firmy nie są objęte ubezpieczeniem, nawet jeśli zdarzenie, które wywołuje szkody, jest zwykle uważane za zdarzenie objęte objętym wydarzeniem. Te elementy nie są uważane za własność osobistą; należą do firmy i muszą być ubezpieczone jako takie.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Ubezpieczenie najemców może zaoferować dodatkowe ubezpieczenie, takie jak fałszowanie czeków i usuwanie gruzu.

Oprócz płacenia za zastąpienie kanapy i ubrania, ubezpieczenie najemców zapewnia dodatkowe korzyści. W dobie kradzieży tożsamości pocieszające jest wiedzieć, że ubezpieczenie najemców ogólnie pokrywają oszustwo karty kredytowej i sprawdzają fałszerstwo, więc jeśli złodziej kradnie twoje zapisy lub karty i próbuje z nich skorzystać, nie będziesz ponosić odpowiedzialności. Jest to większa korzyść, niż mogłoby się wydawać; Zatrudnianie adwokata do walki z kradzieżą tożsamości i korzystania z kredytu może być bardzo drogie, więc wsparcie za pośrednictwem polisy ubezpieczeniowej najemców jest wspaniałą poduszką finansową. Wiele zasad obejmuje również przedmioty, które nie należą do ciebie, ale zostały uszkodzone w objętym wydarzeniu. Na przykład, jeśli laptop twojego współpracownika jest uszkodzony w pożarze w kuchni, ubezpieczenie najemców prawdopodobnie pokryje koszty wymiany.

Często zakłócony koszt w oczyszczeniu po zdarzeniu zadaszonym jest odejście resztek pozostawionych. Pożary, pęknięte rury i drzewa, które spadają przez dach, mogą pozostawić ogromną ilość materiałów budowlanych i bałaganu, a jeśli był pożar, możesz zostać skonfrontowany z osadem z wody i sadzy. Podczas gdy ubezpieczenie właściciela może obejmować pewne usunięcie, usunięcie twoich przedmiotów osobistych może zależy od ciebie, a to ciężkie, a czasem niebezpieczne zadanie. Ubezpieczenie najemców pokryje koszty zatrudniania profesjonalisty, aby odciągnąć zanieczyszczenia lub koszt śmietnika, jeśli wolisz to zrobić sam, ale nie masz środków, aby go pozbyć.

Najemcy mogą dodać do swoich zasad, aby pokryć określone zdarzenia, które zwykle nie są objęte.

Wszystkie polisy ubezpieczeniowe mają ograniczenia ich ubezpieczenia, ale czasami możesz zwiększyć ogólny limit ubezpieczenia, płacąc wyższą składkę. Możesz także dodać aprobaty, aby obejmować przedmioty o wysokiej wartości, takie jak biżuteria, dzieła sztuki, instrumenty lub przedmioty kolekcjonera, które będą wyceniane osobno i będą wymienione indywidualnie na podstawie polisy z określonymi limitami.

Poza ograniczeniami zasady znajduje się jednak ograniczenie rodzaju zdarzeń, które są objęte. Jeśli mieszkasz w obszarze, w którym trzęsienia ziemi są powszechne, możesz zapytać, czy poparcie dla utraty własności osobistej i utraty użytkowania można dodać do polisy. Ponieważ nie jesteś właścicielem budynku i nie możesz podejmować decyzji o tym, jak jest to bezpieczna struktura trzęsienia ziemi, wiele firm ubezpieczeniowych najemców zaoferuje to poparcie, aby Cię chronić. Niektórzy przewoźnicy ubezpieczeniowi najemcy mogą również oferować rozszerzoną ochronę w celu odzyskania kradzieży tożsamości również jako poparcie.

Jeśli prowadzisz małą firmę poza swoim mieszkaniem, wykluczenie ubezpieczenia biznesowego na standardowej polisie ubezpieczeniowej najemców powinno być dla Ciebie poważne. Jeśli sprzęt, którego używasz w tej firmie, taki jak sprzęt audio, sprzęt do rzemieślniczy lub laptop, zostanie uszkodzony w objętym wydarzeniu, sprzęt ten zostanie wykluczony z wypłaty. Kupowanie osobnego poparcia dla działalności w domu może chronić Twoje dochody i środki utrzymania, jeśli pracujesz poza domem.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Jeśli mieszkasz z współlokatorem, polisa ubezpieczeniowa najemców nie obejmuje ich i ich własności.

Chociaż istnieją pewne wyjątki, większość polis ubezpieczeniowych najemców obejmuje tylko jedną osobę lub jednostkę rodzinną, więc jeśli dzielisz mieszkanie z przyjacielem lub współlokatorem, nie możesz polegać na polisie współlokatora, aby chronić Ciebie i Twoje rzeczy. Każdy najemcy będą potrzebować własnej polityki, aby pokryć własne rzeczy i odpowiedzialność. Nawet jeśli umowa najmu nie określa, że ​​wszyscy najemcy potrzebują własnych zasad, będziesz chciał zachować osobne zasady, aby uniknąć zamieszania i potencjalnego odrzucenia roszczeń, jeśli istnieje zdarzenie, które powoduje złożenie roszczenia.

Ubezpieczenie najemców zapewnia spokój, gdy pojawią się nieoczekiwane zdarzenia, a także ochrona finansowa.

Utrata rzeczy na kradzież lub katastrofę jest przytłaczająca emocjonalnie, a twoje myśli prawdopodobnie zostaną trochę wspinane, gdy wyleczysz się po doświadczeniu i poczuciu straty. Walcząc o ustalenie, w jaki sposób zapłacisz za zastąpienie swoich przedmiotów lub pokrycie kosztów życia w innym miejscu, zwiększy się do emocjonalnej i finansowej opłaty za oryginalne wydarzenie. Zbierz kilka cytatów ubezpieczeniowych najemców: Ubezpieczenie na wynajem domu lub mieszkania nie jest tak drogie, jak można się spodziewać, i może chronić twoje finanse i dać ci spokój, abyś mógł skupić się na logistyce odbudowy domu, a nie na tym, jak ty „pozwolić sobie na to.