Rozwiązany! Czy ubezpieczenie najemców jest wymagane?

Zdjęcie: Istockphoto.com

P: Dzierżawa naszego nowego mieszkania stwierdza, że ​​musimy kupować i nosić ubezpieczenie najemców przez cały czas, gdy mieszkamy w naszym mieszkaniu. Czy to jest legalne? Czy właściciel może wymagać ubezpieczenia najemców w mieszkaniach i czy naprawdę potrzebuję ubezpieczenia najemców?

A: Chociaż prawo nie wymaga od najemców posiadania ubezpieczenia, właściciele mają dość otwarte pole pod względem tego, czego mogą potrzebować w dzierżawie, ponieważ jeśli nie podoba ci się ich wymagania, możesz wynajęć inne mieszkanie. W pewnym sensie właściciel, który wymaga od lokatorów noszenia ubezpieczenia, może być wielkim znaleziskiem; Ubezpieczenie najemców chroni zarówno najemców, jak i właścicieli nieruchomości, a ten wymóg może zasygnalizować, że potencjalny właściciel jest dodatek do szczegółów dotyczących umowy najmu i będzie z tobą w kontaktach z tobą. Polisy ubezpieczeniowe najemców będą pokryć finansowo naprawę lub wymianę produktów osobistych, jeśli zostaną uszkodzone lub zniszczone w objętym wydarzeniu, co zwykle oznacza pożary, uszkodzenie burzy, wandalizm i kradzież. Podobnie jak ubezpieczenie właścicieli domów, zapłacisz roczną składkę, wybierzesz poziom ubezpieczenia i zdecydujesz o odliczeniu. Jeśli istnieje sytuacja awaryjna lub katastrofalna, która jest objęta ubezpieczeniem, zapłacisz swoje odliczenie, a firma ubezpieczeniowa zapłaci za przywrócenie lub zastąpienie produktów do limitu ubezpieczenia. Jeśli nadal wydaje się to nadmierne, rozpocznij zapas własny dóbr i oszacować, co każda pozycja kosztowałaby zastąpienie. Są szanse, że będziesz zaskoczony. Czy musisz uzyskać ubezpieczenie najemców? Cóż, jeśli twój właściciel tak mówi, to tak, tak. Czy potrzebujesz ubezpieczenia najemców? Prawdopodobnie więcej niż zdajesz sobie sprawę.

Prawo nie wymaga od najemców ubezpieczenia najemców, ale może być wymagane przez właściciela nieruchomości.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Właściciele nieruchomości noszą ubezpieczenie komercyjne lub wynajmujące na konstrukcji budynku, a czasem gwarancję domową na pokrycie systemów i urządzeń w ich budynkach. Wymagając od lokatorów noszenia własnego ubezpieczenia, wynajmujący unika roszczeń z tytułu odpowiedzialności od najemców i zminimalizuje związane z nimi ryzyko. Co to jest ubezpieczenie najemców? Jest to polisa, która zapewnia ubezpieczenie od strat finansowych po niektórych zdarzeniach, które powodują szkody lub zniszczenie własności osobistej w twoim mieszkaniu, a także kilka innych korzyści.

Ile ubezpieczenia najemców powinien wymagać właściciela? Jest to trudne pytanie, ponieważ niektórzy właściciele umieszczają określoną liczbę dolara w klauzuli wymagań ubezpieczeniowych w ramach dzierżawy, podczas gdy inni nie. Zwykle po prostu wymaganie, aby najemcy nosili politykę, zwalnia właściciela dowolnej postrzeganej odpowiedzialności za rzeczy osobiste najemcy, dzięki czemu kwota, za którą ubezpieczysz swoje rzeczy, zależy od Ciebie. Jeśli jednak zamierzasz zapłacić za polisę, warto odpowiednio pokryć wszystkie swoje kosztowności i rzeczy.

Jeśli umowa najmu wymaga ubezpieczenia, ważne jest, aby od razu rozpocząć zakupy. Po pierwsze, jeśli ubezpieczenie jest elementem twojej umowy najmu, nie możesz go pominąć bez ryzyka eksmisji, a twój właściciel może nie być sympatyczny dla opóźnień. Ponadto nie wszystkie zasady są równe, więc będziesz chciał mieć jak najwięcej czasu na zbadanie i znaleźć zasady, które działają z posiadanymi przedmiotami. Na przykład, jeśli posiadasz instrumenty muzyczne, drogą elektronikę, biżuterię z pamiątki lub kolekcjonerskie inwestycje, możesz potrzebować konkretnych poparcia polityki, aby je skutecznie je pokryć. Nie chwyć tylko pierwszej polisy, którą widzisz-jeśli zapłacisz za ubezpieczenie, równie dobrze możesz upewnić się, że będziesz odpowiednio objęty.

Nawet jeśli ubezpieczenie najemców nie jest wymagane przez kierownika nieruchomości, ogólnie dobrym pomysłem jest to zdobycie-i jest to niedrogie.

Więc twój właściciel wymaga ubezpieczenia najemców. Tak, to kolejny koszt, ale noszenie własnej polityki mają szczególne korzyści. Ubezpieczenie najemców jest znacznie bardziej przystępne niż większość ludzi, i z pewnością jest bardziej przystępne niż zastąpienie wszystkiego, co posiadasz. Jeśli zadasz sobie pytanie: „Dlaczego potrzebuję ubezpieczenia najemców?„Istnieje wiele powodów. Jako najemca możesz nie mieć ustalonego rodzaju funduszu ratunkowego, który ostatecznie rozwija się większość właścicieli domów; wysokie stawki czynszu i koszt przeprowadzki mogą utrudnić. To sprawia, że ​​Twoja własność osobista jest jeszcze ważniejsza do ochrony. Nawet jeśli twoje mieszkanie jest wyposażone w resztki z strychu i ręcznych dziadków od znajomych, wymiana mebli i rzeczy może kosztować więcej niż musisz wydać, a będziesz musiał zmierzyć się z wyborem między karty kredytowej dług i mieszkanie gdzieś częściowo wyposażone. A jeśli twoje mieszkanie jest pięknie wyposażone w starannie wybrane elementy zgromadzone na przestrzeni lat, jeszcze ważniejsze jest upewnienie się, że możesz zastąpić swoje rzeczy na przedmioty, które są równe standardowi, które zwykle podtrzymujesz.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Ubezpieczenie najemców obejmie niektóre scenariusze, które prowadzą do utraty lub szkód własności osobistej.

Dlaczego niektórzy właściciele są wymagane ubezpieczenie najemców? Ogień, uszkodzenie pogody, kradzież, wandalizm. Uszkodzenie wody wynikające z zepsutego urządzenia lub rurki rozrywkowej. Paliczne uszkodzenia z małego ognia w jednostce na innej podłodze. To są wszystkie wydarzenia, których nie możesz zapobiec, nie są twoją winą i nadal mogą spowodować obrażenia o wartości tysięcy dolarów. Dla właściciela ubezpieczenie zapewnia bezpieczeństwo finansowe dla ich działalności. Ale jakie jest ubezpieczenie najemców mieszkań? Lista wydarzeń, które zasady ubezpieczenia najemców są obszerne. Jest to również dobre dla nie tylko zastąpienia ubezpieczenia posiadania majątku, jeśli spowodujesz szkody lub obrażenia innych osób lub nieruchomości, nawet jeśli nie jesteście w domu, więc jeśli sąsiad wślizgnie się do kuchni i poniesie obrażenia, ubezpieczenie najemców pokryje przynajmniej rachunki medyczne.

Kolejną często zakłóconą korzyścią z ubezpieczenia najemców jest ubezpieczenie na tymczasowe przeniesienie. Po katastrofie twoje mieszkanie może nie być żywe, dopóki naprawy lub odbudowa nie zostanie zakończone. W tym czasie nadal będziesz musiał płacić czynsz, więc płacenie za hotel lub krótkoterminowe wynajmowanie, wraz z niedogodnościami związanymi z relokacją, takimi jak posiłki w restauracji lub artykuły spożywcze, może być przytłaczające. Najemcy polisy ubezpieczeniowe pokryją ten koszt podczas naprawy mieszkania.

Niektóre scenariusze nie są omawiane: szkody spowodowane powodzią z ekstremalnych warunków pogodowych są specjalnie wykluczone, podobnie jak szkody spowodowane trzęsieniami ziemi. Oddzielne polisy ubezpieczenia powodziowego mogą być zakupione przez najemców na obszarach wysokiego ryzyka, ale zdarzenia te nie są objęte standardowymi ubezpieczeniem najemców.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Po ustaleniu, ile ubezpieczenia najemców potrzebujesz, możesz zebrać cytaty od dostawców, aby znaleźć dla Ciebie najlepszą ochronę.

Ile potrzebujesz ubezpieczenia, będzie zależało od tego, co musisz zastąpić po katastrofie. Wykonanie zapasów i wspieranie go za pomocą rachunków, oceny i dokumentacji fotograficznej, jeśli to możliwe, jest świetnym sposobem na rozpoczęcie. Następnie możesz ustalić, jakiego rodzaju zasięgu potrzebujesz. Rzeczywista pokrycie wartości gotówkowej wypłaci to, co warte były twoje przedmioty w momencie ich zniszczenia, co oznacza, że ​​ubezpieczyciel przyjmie pierwotną wartość przedmiotów i odejmie kwotę na podstawie wieku i przewidywanego zużycia. Ten rodzaj ubezpieczenia kosztuje mniej, ale może pozostawić nie można wymienić przedmiotów, ponieważ koszt wymiany może być większy. Z drugiej strony pokrycie wartości zastępczej wypłaci kwotę, jaką będzie kosztować, aby wyjść i wymienić Twoje przedmioty dzisiaj o porównywalnej wartości.

Oprócz kosztów zasady podstawowej, będziesz chciał rozważyć, czy potrzebujesz dodatkowego ubezpieczenia dla przedmiotów o wysokiej wartości. Gdy zaczniesz badać opcje polityki, zobaczysz różne zakresy maksimum zasięgu. Jeśli zastąpienie niektórych przedmiotów, takich jak dzieła sztuki, biżuteria lub instrumenty, samodzielnie przekroczy kwotę zasięgu, możesz szukać poparcia zasad, aby pokryć te przedmioty osobno, poza resztą maksimum polisy. Będziesz także chciał rozważyć swoje odliczenie lub kwotę, którą będziesz musiał zapłacić z kieszeni, zanim ubezpieczenie zacznie się i zacznie płacić. Wyższe odliczenie będzie kosztować więcej z kieszeni w momencie roszczenia, ale zmniejszy twoją premię polityczną, podczas gdy niższe odliczenie będzie kosztować więcej na początku, ale zmniejszy twoją odpowiedzialność finansową w tym, co może być bardzo stresującym czasem.

Po wymyśleniu potrzebnego ubezpieczenia i budżetu nadszedł czas, aby zbadać najlepsze firmy ubezpieczeniowe najemców. Skontaktuj się z firmami, z którymi masz już relacje, takie jak firma ubezpieczeniowa samochodowa, a także zobowiązaj znajomych i rodzinę, aby uzyskać zalecenia. Rób też własne dochodzenie w Internecie. Kiedy wyizolowałeś kilka firm, które wyglądają jak solidnych kandydatów, szukaj cytatów, używając tych samych parametrów dla każdego cytatu (poproś o ten sam rodzaj ubezpieczenia, maksimum i odliczenia), a następnie określ, do których firm zastosujesz się. Ubieganie się o więcej niż jeden! Różne firmy mogą oferować unikalne rabaty, dlatego ważne jest, aby podążać i zapytać o nie. Ponieważ wszystkie zasady będą nieco inne, będziesz chciał przeczytać cały drobny druk przed wybraniem jednego. Następnie możesz kupić swoją polisę i pokazać właściciela, że ​​jesteś zgodny z dzierżawą, usiąść i cieszyć się spokojem ducha, która wiąże się z wiedzą, że jesteś chroniony finansowo w przypadku katastrofy. Nawet jeśli nie musisz dostarczać właściciela dowodu ubezpieczenia, odpowiedź na pytanie „czy powinienem uzyskać ubezpieczenie najemców?"Prawie zawsze tak.