Rozwiązany! Czy ubezpieczenie najemców pokrywają uszkodzenie wody?

Zdjęcie: Istockphoto.com

P: Zawór pomocy na chłodnicy w naszym wynajętym domu, gdy nie było nas przez tydzień. Wróciliśmy do domu, by bulgotać farby na ścianie i suficie, zalane dywanki od ściany do ściany, zalane parapety oraz krzesło i regał, które zostały namoczone i zniszczone. Wszystko też jest wilgotne, więc podejrzewamy, że w niektórych tkaninach może rosnąć pleśń. Czy ubezpieczenie najemców pokryje szkody?

A: Powrót do domu podmokłego może być niszczycielski; swobodna woda prawdopodobnie spowodowała znaczne szkody. Kiedy twój chłodnicy wysadził, wyrzucono ciśnienie na gorącą parę i wodę, a ponieważ nie było cię, pozwolono je biec swobodnie, dopóki nie wrócisz do domu. Na szczęście jesteś w ubezpieczeniu szczęścia, które powinno pokryć to konkretne wydarzenie i zwróci ci odszkodowanie za obrażenia osobiste. Ile ubezpieczenie płaci za uszkodzenie wody? Twój zwrot kosztów będzie zależeć od całkowitej kwoty szkód, odliczenia i maksimum ubezpieczenia, a także typu polityki wypłaty. Jesteś zakryty, ponieważ uszkodzenie wody były nagłe i przypadkowe, a nie wynik stopniowego wycieku lub powodzi.

Wybierając ubezpieczenie najemców, będziesz chciał zwrócić szczególną uwagę na źródła uszkodzenia wody. W twoim przypadku to wydarzenie jest zwykle objęte ubezpieczeniem, ale większość polis ubezpieczeniowych najemców ma określone wykluczenia szkód wodnych wynikających z innych źródeł, i może być konieczne poszukiwanie dodatkowych rodzajów ubezpieczenia, aby upewnić się, że jesteś chroniony.

Ubezpieczenie najemców zazwyczaj obejmuje pewne uszkodzenia wody, ale tylko w przypadku przypadkowych scenariuszy przepełnienia, takich jak wycieki sufitowe i przepełnienie toalety.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Podobnie jak ubezpieczenie właścicieli domów, ubezpieczenie najemców zapewnia ochronę przed katastrofą finansową po objętym zdarzeniu lub niebezpieczeństwie. W przeciwieństwie do ubezpieczenia właścicieli domów, które obejmuje wszystkie zdarzenia, z wyjątkiem tych, które są specjalnie wykluczone, ubezpieczenie najemców obejmuje tylko konkretne źródła szkód wymienionych w polisie. Oznacza to, że musisz uważnie przeczytać polisę, aby zobaczyć, co obejmuje ubezpieczenie najemców. Przez większość czasu zobaczysz, że Twoja polityka obejmuje pokrycie uszkodzeń wody spowodowanych przypadkowymi przepełnieniami i awarią systemu. Nieszczelne rury, które prowadzą do kapania wody przez sufit, przepełnione toalety, pralki z nieudanymi uszczelkami i podgrzewacze wody, które zrzuciły ich zawartość na podłodze, są przykładami tego rodzaju przypadkowych szkód, a ubezpieczający zwykle zostaną zwrócone do granic ich zasad dotyczących szkód i strat utrzymanych w takim wydarzeniu.

Szkody wynikające z następujących scenariuszy, które są zwykle objęte ubezpieczeniem najemców, obejmuje:

• Przypadkowy przepełnienie wody, wycieki wody lub wyładowanie pary
• Rozbijanie rurek
• Deszcz, grad, lód, śnieg, błyskawica

Jednak ubezpieczenie najemców nie pokrywają szkód wody z powodu poparłych ścieków lub od uszkodzeń powodziowych-są scenariusze, które mogą być pokryte dodatkowymi, osobnymi polisami.

To, czego nie znajdziesz wymieniony jako objęte zagrożeniem w polisie ubezpieczeniowej najemców. Może to być mylące w języku politycznym, ponieważ jeśli zadajesz sobie pytanie: „Czy najemcy ubezpieczenia pokrywają powodzie?”I patrząc na łazienkę zalaną w wyniku złamanej rurki, możesz nie być jasny co do tego, co stanowi powódź. Rodzaj uszkodzeń powodziowych, których ubezpieczenie najemców nie będą objąć, wynosi powódź spoza domu.

Uszkodzenie powodziowe, niezależnie od tego, czy podczas ogromnej burzy, zepsuta tama w dół drogi, zablokowany drenaż burzy, czy spuchnięte brzegi rzek, powodują tak drogie szkody, że zwykli właściciele domów i najemcy polisy ubezpieczeniowe tego nie obejmują; koszty są po prostu wygórowane. Aby pozwolić sobie na wypłaty roszczeń powodziowych, ubezpieczyciele musieliby podnieść składki dla wszystkich swoich klientów do poziomu, który byłby niezrównoważony (i niesprawiedliwy dla tych, którzy nie mieszkają w strefie ryzyka powodziowego). Zamiast tego zarówno najemcy, jak i właściciele domów mogą kupić oddzielne ubezpieczenie na wodę z National Flood Insurance Program, który oferuje specjalistyczne ubezpieczenie dla osób w społecznościach o wysokiej przepływie. Niektóre z najlepszych firm ubezpieczeń powodziowych mogą bezpośrednio zapewnić ubezpieczenie powodziowe, ale jest to mało prawdopodobne, aby były na standardowej polisie.

Z podobnych powodów większość polis ubezpieczeniowych najemców nie wymienia kopii zapasowych kanalizacji jako zagrożenia. Kopie zapasowe kanalizacyjne i kopie zapasowe pompy studzienkowej są zwykle powodowane przez brak utrzymania systemu lub natychmiastowe zjedzenie, a uszkodzenia spowodowane przez te kopie zapasowe są wyjątkowo destrukcyjne i kosztowne w naprawie. Niektóre, ale nie wszystkie, firmy ubezpieczeniowe oferują osobne poparcie dla głównej polisy, aby zapewnić ubezpieczenie również w przypadku tych kopii zapasowych.

Szkody wynikające z następujących wydarzeń, które nie są objęte ubezpieczeniem najemców, obejmuje:

• Powodzie
• Trzęsienia ziemi
• Szkody spowodowane zaniedbaniem
• Przelew kanalizacji lub awaria pompy olejowej

Ponadto, jeśli podnajdziesz wynajęty dom, wszelkie szkody, które pojawią się w wyniku typowego zdarzenia, ostatecznie nie zostaną objęte.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Ubezpieczenie najemców nie pokryje szkód wody, jeśli zdarzenie jest spowodowane zaniedbaniem ubezpieczającego.

To jest ważny zastrzeżenie. Jeśli firma ubezpieczeniowa ustali, że uszkodzenie wody wystąpiły w wyniku nieostrożności, może odmówić roszczenia. Jeśli włączysz krany, aby wypełnić wannę, pobiec, aby odebrać telefon i rozproszyć się, dopóki wanna się nie przepełni, Twoje ubezpieczenie prawdopodobnie powie ci, że jesteś sam, jeśli chodzi o płacenie za uszkodzenie. Ta sama odpowiedź dotyczy uszkodzeń spowodowanych przez okna pozostawione w ulewy.

Ubezpieczenie najemców obejmuje tylko uszkodzoną nieruchomość. Wynajmujący jest odpowiedzialny za utrzymanie budynku w celu zapobiegania wypadkom.

Jedną z zalet wynajmu na temat posiadania jest to, że koszt utrzymania i modernizacji samego budynku nie jest twoją odpowiedzialnością. Oczywiście Twoim obowiązkiem jest natychmiastowe zgłaszanie problemów wymagających naprawy lub usługi dla wynajmującego lub kierownika nieruchomości, i chociaż nie jest to twoja odpowiedzialność, w twoim najlepszym interesie jest przypominanie właściciela (na piśmie), jeśli problem nie jest problem Zadbano o niezwłocznie. Utrzymanie budynku jest odpowiedzialność właściciela.

Kiedy usiadasz, aby ustalić, ile potrzebujesz ubezpieczenia najemców, możesz być zaskoczony, ile kosztowałby Twój dóbr. To jest liczba, do której dążysz, gdy wybierzesz limit zasięgu. Nie musisz jednak wziąć pod uwagę kosztów naprawy faktycznego źródła szkód, ponieważ jest to odpowiedzialność właściciela.

Ubezpieczenie najemców może w razie potrzeby pokryć koszty tymczasowych mieszkań.

Co się stanie, gdy twoje mieszkanie jest tak uszkodzone, że nie możesz tam mieszkać podczas napraw? Może się to zdarzyć łatwiej niż można się spodziewać, szczególnie w przypadku uszkodzenia wody. Zrujnowane podłogi, wycieki sufitowe mieszkalne, które powodują zawalenie się płyty gipsowo -gipsowej, a toalety, które tworzą biohazard, mogą sprawić, że będziesz musiał mieszkać gdzie indziej, podczas gdy czyszczenie i naprawy są zakończone. Jeśli masz szczęście, masz w pobliżu przyjaciół lub rodzinę, z kim możesz zostać, ale jeśli nie, możesz płacić za hotel-co oznacza również, że płacisz za jedzenie lub posiłki, parkowanie i dodatkowe koszty dojazdu, I na ogół jesteś niedogodności. Jeśli tak jest, z przyjemnością dowiesz się, że większość ubezpieczeń najemców obejmuje ubezpieczenie za koszty tymczasowego zwolnienia. To ubezpieczenie pojawia się w polisie jako utrata ubezpieczenia najemców użytkowania i będzie obejmować ubezpieczenie dodatkowych kosztów poniesionych, jeśli musisz tymczasowo się wyprowadzić po uszkodzeniu wody, które są objęte polisą lub wynajmującym.