Zostaw te 9 rzeczy złamanych podczas sprzedaży domu

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli planujesz sprzedać swój dom, musisz uczynić go atrakcyjnym dla kupujących, a jednocześnie ważyć to, co najwięcej jest w stanie naprawić, zanim trafi na rynek. Jeśli chodzi o poprawki i ulepszenia, musisz ustalić, czy odzyskasz swoje koszty i czy aktualizacje będą tego warte w oczach potencjalnych kupujących. Poza tym spójrzmy prawdzie w oczy: czasami te poprawki wymagają czasu, pieniędzy i know-how, których po prostu nie mamy.

Kiedy przychodzi czas na sprzedaż domu, zdejmij te dziewięć zadań z listy rzeczy do zrobienia.

Powiązane: czy renowacja naprawdę zwiększy wartość twojego domu?

1. Pozwól trochę zużycie.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Wielu ekspertów od nieruchomości zachęci sprzedawców do podania zmęczonego pokoju świeżą warstwę farby lub naprawy zarysowania na wykończeniu i drzwi przed wprowadzeniem domu na rynek. To powiedziawszy, kupujący na ogół patrzą na kuchnie, łazienki, podłogi i ściany, gdy zwiedzają dom. Więc jeśli nie masz czasu na odmalowanie wszystkich wykończeń w głównej sypialni lub wymienić ten kawałek kafelka w rogu kuchni za śmieci. Zamiast tego skup się na poprawkach, które są bardziej zauważalne.

2. Usuń, nie wymień pokryć okien.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Czy twoje rolety lub zasłony są przestarzałe, rozerwane lub złamane? Łatwiej może być ich całkowicie usunąć niż wymienić je przy sprzedaży domu. Czy wiesz, że przeciętny właściciel domu płaci do 403 USD za okno za zainstalowanie zabiegów okiennych w swoim domu, według HomeAdvisor? To są duże oszczędności. Ponadto wielu kupujących i tak je zastąpi własnym stylem, gdy się osiedli.

3. Jak daleko posuwasz się z podłogą?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Według REALTOR WIELKA KUPUTORY może spodziewać się podłóg z twardego drewna, gdy patrzą na domy, a średni zwrot z inwestycji w instalację podłóg z drewna wynosi 70-80 procent.com. Nie oznacza to jednak, że musisz spieszyć się, aby wymienić podłogę. Jaki rodzaj podłogi masz zależy od osobistego gustu, a wielu kupujących planuje go wymienić przed przeprowadzką do nowego domu. Jeśli masz dywan, możesz go wyczyścić na parze, aby wyglądał świeżo przed wprowadzeniem domu na rynek.

Powiązane: najlepsze firmy podłogowe 2022

4. A co z tą niedokończoną przestrzenią?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli w twoim domu jest pokój, w którym zacząłeś ulepszenie, ale nie miałeś czasu na zakończenie, możesz być najlepiej pozostawić to w spokoju. Na przykład: jeśli wymieniłeś zlew i próżność w łazience, ale opuściłeś starą podłogę, szafkę na leki i płytki, możesz albo zostawić to lub wymienić wszystko. Pozostawienie go może pomóc potencjalnym nabywcom wizualizować, w jaki sposób zakończyliby przestrzeń, zamiast pośpiechu, aby ukończyć go za pomocą wykończeń.

5. Czy to poważny lub drobny problem elektryczny?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli Twój dom ma jeden przełącznik światła, który nic nie robi, oszczędzaj czas i po prostu ujawni go przy sprzedaży domu. Kupujący patrzą na duży obraz i często pomijają małe problemy, które mogą łatwo naprawić później.

Jednak wadliwe problemy elektryczne w całym domu, złe okablowanie i przestarzałe systemy to poprawki, które mogą być konieczne natychmiastowe rozwiązanie, przed wprowadzeniem domu na rynek, ponieważ mogą odstraszyć potencjalnych nabywców i prawdopodobnie będą musieli zostać naprawione po kontroli.

Powiązane: 8 Znaki ostrzegawcze niebezpiecznie przestarzałego okablowania elektrycznego

6. Jeśli zastąpisz stare urządzenia?

Zdjęcie: Istockphoto.com

O ile nie są zepsute lub niebezpieczne, nie ma potrzeby zastępowania starych, przestarzałych urządzeń. Większość kupujących nie spodziewa się zupełnie nowych, najwyższej klasy urządzeń i mogą mieć określone preferencje, jeśli chodzi o style i marki. Niektórzy ludzie kupują nowe, gdy przeprowadzają się do nowego domu. Jeśli jednak trzeba je wymienić, ponieważ są zepsute lub niebezpieczne, poszukaj delikatnie używanych urządzeń i zaoszczędź trochę pieniędzy.

Powiązane: rozwiązane! Najlepszy czas na zakup nowych urządzeń ze zniżką

7. Zważyć koszty systemu Windows.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Oczywiście umyj okna przed sprzedażą domu. Jednak nie zawsze musisz wymieniać stare okna przed wprowadzeniem domu na rynek. Ponieważ okna są kosztowną aktualizacją, eksperci z Zillow sugerują określenie, czy jest to konieczny krok, czy tylko kosmetyka, możesz się zaradzić. Jeśli twoje okna są nieoperacyjne, przeciągające lub nieefektywne, rozważ wymianę. Jeśli jednak są po starszej stronie, ale nadal pracują i wyglądają, jakby były w dobrej formie, możesz pominąć to zadanie.

Powiązane: najlepsze marki okien 2022

8. Skoncentruj się na krawężniku, a nie pęknięci.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Upowodzeniem krawężnika przechodzi długą drogę przy sprzedaży domu. I chociaż będziesz chciał, aby zewnętrzna część domu zrobiła świetne pierwsze wrażenie, nie oznacza to, że musisz naprawić wszystkie pęknięcia w chodnikach lub podjazdach. Zamiast tego skup się na wyglądzie trawnika i kształtowania krajobrazu, a następnie odkręć swoje drzwi wejściowe, aby się wyróżniały. Kupujący nie będą się bać o kilka pęknięć na podjeździe.

Powiązane: 14 niesamowicie łatwych projektów odwoławczych, które możesz wykonać w ciągu dnia

9. Nie bądź zbyt modny.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Podczas wymiany uszkodzonych urządzeń lub aktualizacji pokoju świeżą warstwą farby przed sprzedażą domu, nie bądź zbyt modny z aktualizacjami. Jeśli chodzi o malowanie, pomyśl neutralne. Podczas wymiany takich rzeczy, takich jak oprawy oświetleniowe, sprzęt szafki i krany, trzymaj się tradycyjnych opcji, które już działają w domu. To sprawia, że ​​aktualizacje przemawiają do prawie wszystkich kupujących i pozwala im wybrać modne opcje, gdy dom należy do nich!