Jak Zillow zmienia rynek mieszkaniowy

Zillow Group, która kontroluje szeroko używaną witrynę z listą nieruchomości Zillow.Com, opublikował 789 milionów dolarów w przychodach w czwartym kwartale, ponieważ wciąż wznosi się na popularność. Wiadomość o zaskakująco silnych zarobkach Zillowa pojawia się kilka dni po tym, jak ogłosiły plany zakupu czasu.com, harmonogram harmonogramu home internetowego, za 500 milionów dolarów.

Geekwire mówi, że Zillow korzysta z zysków na rynku mieszkaniowym, który wyniósł 2 USD.5 bilionów wartości w latach 2020 - 2 USD.2 biliony od uznania istniejących domów i 274 miliardy dolarów z nowej budowy. Zapasy Zillowa wzrosły do ​​200 USD.60 Udział po raporcie z zarobków z zeszłego tygodnia, który oznacza swój piąty rekord w ciągu ostatnich sześciu sesji.

„Jesteśmy w wyjątkowej pozycji do budowy kultowej firmy i marki, która przekształca jedną z największych, najbardziej złożonych i najważniejszych branż w kraju”, Tweetował dyrektor generalny Zillow Rich Barton w zeszłym tygodniu.

Ponowne uruchomienie usługi kupowania domów Zillow

Ponieważ Zillow nadal przekształca rynek polowania na dom, jest to jak największe miejsce w swojej firmie „ibuying” znanej jako „oferty Zillow”, które kupują domy, aby je naprawić i odsprzedać. Barron donosi, że Zillow zatrzymał ten model biznesowy na początku pandemii Coronawirus w 2020 roku, ale od tego czasu zaczął dodawać do zapasów.

„Podczas gdy Zillow… prawdopodobnie od kilku lat od pełnego osiągnięcia celu polegającego na płynnej transakcji nieruchomości, bliżej terminu Zillow korzysta z rynku nieruchomości, który pozostaje niezwykle aktywny”, powiedział analityk JMP Securities Ronald Josey.

Krótko mówiąc, Zillow dąży do stworzenia kompleksowego modelu sklepu, w którym właściciele domów mogą przeglądać, wymieniać i kupować podczas wycinania środkowego mężczyzny.

„Pomysł polega zasadniczo na ponowne pokrycie wszystkich tych kosztów, które zostaną rozłożone na wielu dostawców usług, i sprowadzenie ich do wysokiej opłaty za jednocyfrowy zamiast od 12 do 16 procent”, poszukując raportów Alpha raporty. „W końcu modelem jest to, że idziesz do Zillow, znajdziesz swój nowy dom, który już posiadają, i wymienij swój stary dom. Wszystkie usługi od kredytu hipotecznego po tytuł po inspekcje, wszystkie w czystym, nowoczesnym interfejsie."

Według MarketWatch Zillow odnotował wzrost entuzjazmu inwestorów.Com's Tomi Kilgore. Kilgore powiedział, że koszt sprzedaży ofert Zillow jest teraz porównywalny z użyciem tradycyjnego agenta nieruchomości, ale dla znacznie większej wartości.

„Zatrzymaj się i pomyśl o tym przez sekundę”, powiedział analityk Deutsche Bank, Lloyd Walmsley. „Dlaczego każdy, kto ma bardziej„ towar ”, miałby korzystać z tradycyjnego procesu sprzedaży domu w porównaniu do uzyskania gotówki z Zillow? Zillow może być na granicy stania się prawdziwym rynkiem nieruchomości mieszkalnych."

Oto, gdzie prognozy Zillow będą miały najgorętsze i najzimniejsze rynki mieszkaniowe w 2021 r.

FSTOP123/GETTY Images

Przekształcanie miliardów widzów w nabywców

Wzrost popularności Zillowa zbiega się z ogólnym boomem na rynku mieszkaniowym. Gdy pandemia doprowadziła wielu do schronienia się tymczasowo lub pracą z domu długoterminowego, popyt na mieszkania gwałtownie wzrosło.

„Wiele osób zwróciło się do Zillow z uzasadnionym celem zakupu domu, dowodzonym przez 22 -procentowy wzrost przychodów firmy w 2020 r.”, Napisał Kevin Stankiwicz z CNBC. „Ale kolejna kohorta pojawiła się i zwróciła się do Zillow o rodzaj pandemicznego eskapizmu, być może szukającym wymarzonego domu w nowym mieście."

Czcigodny program komedii szkicowej Saturday Night Live zwrócił się do popularności Zillow w niedawnym skecie, wyśmiewając kultową obsesję, którą aplikacja musi wciągnąć użytkowników z powrotem.

„Zillow Surfing przeszedł na zupełnie nowy poziom popkultury, biorąc pod uwagę, że„ Saturday Night Live ”zrobił o tym zabawny i rasowy szkic w ostatni weekend, z Danem Levy'm na czele” - powiedział Barton.

Barton powiedział CNBC, że zamienia niski odsetek użytkowników w sprzedaż za pośrednictwem Zillow, ale to z powodu ogromnej rocznej liczby wyświetleń stron - 9.6 miliardów w samym 2020 roku.

„Naszym wyzwaniem jest… coraz większe przekształcenie więcej zakupów i marzenia w transakcjach”, powiedział Barton CNBC. Dodał: „Monetyzujemy jeden cyfr odsetka ludzi, którzy już nas odwiedzają. To dla nas potencjalna energia, która powinna podsycać nasz wzrost przez wiele lat."