Jak dowiedzieć się, jaka jest twój dom

Zdjęcie: Shutterstock.com

Jeśli refinansujesz lub sprzedajesz swój dom i chcesz znaleźć jego szacunkową wartość, garstka narzędzi online może Ci pomóc. Chociaż prawdą jest, że pożyczkodawca zaakceptuje jedynie wycenę formalnej oceny, każde z poniższych źródeł może dać ci całkiem niezłe wyobrażenie o tym, co warta jest dziś twój dom:

• Chase Bank Home Value Estymator pozwala wydrukować podsumowanie, szczegółowo opisując różne czynniki, które rozstrzygnęły szacunkową wartość domu.

• Wyceny rekinów nieruchomości obejmują ostatnie ceny wywoławcze i bardzo przydatną mapę strefy powodziowej FEMA.

• Zillow „Zestimate” opiera się na zastrzeżonej formule, która łączy dane publiczne i wyrzucone przez użytkownika w celu oszacowania obecnej wartości rynkowej domu.

• RealQuest to wersja migawki konsumenckiej danych przemysłowych chrupiących przez Corelogic. (Raport kosztuje 49 USD.)

W ramach oszacowania wartości domu upewnij się, że każdy „porównywalne” rynku, które uważasz za najnowsze informacje, i obejmują to oczekujące sprzedaż (transakcje, które są w toku, ale jeszcze nie zostały sfinalizowane).

Dopóki sprzedaż nie zostanie zamknięta i zarejestrowana w procesie bazy danych akt nieruchomości publicznych-Proces, który może potrwać osiem tygodni lub więcej-to tylko dwa sposoby uzyskania szczegółowych informacji na temat oczekującej sprzedaży.

Jednym ze sposobów jest agenci nieruchomości, którzy mają dostęp do oczekujących danych sprzedaży na mocy członkostwa w wielu usługach aukcyjnych. Drugim sposobem jest poszukiwanie sąsiadów, którzy w trakcie sprzedaży i zapytanie ich bezpośrednio. Ten ostatni może wydawać się odrobinę bezpośrednio, ale i tak wkrótce będzie to kwestia publicznego zapisu!