Oceń wnętrze domu

Bob i Gregg przechodzą przez dom w stylu gontowym. Zdjęcie: Bob Vila

Plan piętra
Dowiedz się, ile pokoi ma dom i czy liczba zaspokoi potrzeby Twojej rodziny. W szczególności zastanów się, ile jest sypialni i łazienki. Czy układ jest niezręczny? Dom na więcej niż jeden poziom? Nie szacuj rozmiarów pokoju w głowie, faktycznie mierz ich wymiary. Zwróć uwagę, czy pokoje są jasne czy ciemne. Jeśli rozważysz rozszerzenie obecnej przestrzeni życiowej, upewnij się, że najpierw nie ma żadnych ograniczeń.

Łazienki i kuchnie
Prawdopodobnie wszyscy możemy się zgodzić, że są to kluczowe pokoje w domu. Przyjrzyj się uważnie, niezależnie od tego, czy badasz, ile jest przestrzeni kontratakowej w kuchni, czy też łazienka ma prysznic lub wannę. Sprawdź ciśnienie wody w całym domu. Spójrz pod umywalkami w łazienkach i w kuchni, aby uzyskać oznaki dawnych wycieków.

Ściany, sufity i podłogi
Oto, czego szukasz: pęknięcia, plamy (które przechylają Cię do przeszłych wycieków) i obierania farby. To nie jest czas, aby być nieśmiałym pod dywanami, aby ocenić stan podłóg i spojrzeć na obrazy, aby upewnić się, że nie ukrywają problemów.

Drzwi
Windows i drzwi mają dużo użycia w domu. Sprawdź, czy pasują tak, jak powinni-jeśli nie, zostaną złapani i będą gorszymi zużyciem. Drewniane okna i drzwi rozszerzają się latem i kurczą się zimą. Chociaż jest to brane pod uwagę podczas budowy, jeśli dom „zniknął z kwadratu” lub jeśli stan sprzętu jest naruszony, problem pozostanie. Drzwi w starszych domach są zwykle zbyt ciasne lub podatne na szkice. Drzwi wejściowe, które nie działają poprawnie, będą kosztowne w naprawie. Jeśli chodzi o drzwi patio, problemy obejmują sakę i lukier; Podczas gdy nowsze modele wykorzystują bardziej odpowiednie materiały i udaje się lepiej utrzymać ciepło latem, a zimno, ich instalacja jest droga.

Okna
Windows w dzisiejszych czasach są znacznie bardziej zaawansowane niż w przeszłości. Okna w większości starych domów nie działają tak dobrze. Zastosowanie ważonych sznurków oznaczało, że w ramach okien były miejsca, które wpuszczają zimowe powietrze. Nic dziwnego, że nie pomogło to właścicielom domów oszczędzać energię. Jeśli próbujesz poradzić sobie z nieszczelnymi oknami w starym domu, możesz pokryć je aluminiową burzą i okna ekranu. Może to wyglądać nie na miejscu i jest drogie, ale jest najlepszym podejściem funkcjonalnym.

WSKAZÓWKA: Uważaj na stalowe okna z kasem. Mało prawdopodobne, że na nich natkniesz się na nich, ale jeśli to zrobisz, bądź ostrzeżony, że sprawią ci kłopoty, rzadko zamykając się, prowadząc zimno i kondensując wilgoć. Trudno jest również znaleźć części zamienne. Nie jest to powód, aby odejść od domu, który rozważasz, ale wiedz, w jakiej będziesz.

Szczegóły, które robią różnicę
Przechodząc przez potencjalny dom, miej oko na:

• Punkty elektryczne. Zwróć uwagę na to, ile jest i gdzie się znajdują. Pomyśl o swoich konkretnych potrzebach.
• Szafy i miejsca do przechowywania. Nie ma czegoś takiego jak zbyt wiele szaf. Należy pamiętać, że jeśli przyniesiesz wolnostojący, porzucisz 10 stóp kwadratowych miejsca podłogowego.
• Świetliki. Pomimo wartości estetycznej, jaką przynoszą one, przyczyniają się również do ciepła z słońca latem, a także wycieki, jeśli są one takie bez szkła izolacyjnego.
• Kominki i piece grzewcze. Spójrz obok uroku i upewnij się, że nie ma niebezpiecznych sytuacji.
• Grodzi i wejścia do piwnicy. Wygodne jest wejść do piwnicy z podwórka. Ale niestety, co może z tobą wejść, jest zimno i woda, a woda może prowadzić do gnicia. Jeśli sprawdzasz starszy dom, drzwi do piwnicy prawdopodobnie zostaną wykonane z drewna, co oznacza, że ​​będą ciężkie i podatne na zgniliznę. Możesz je zastąpić stalą, ale musisz mieć nadzieję, że standardowe rozmiary będą pasować. Może być może być konieczne wymienienie ścian policzkowych. Jeśli masz do czynienia z grozą, która przecieka przez lata, woda prawdopodobnie dotrze do schodów poniżej. Ponieważ niezwykle trudno jest zdobyć odpowiednią pieczęć między ścianami piwnicy a otworem grodzi, powinieneś kupić drzwi i drzwi, aby powstrzymać zimno.

Środowiska toksyczne
Zbadaj, czy w domu rozważasz którąkolwiek z tych toksycznych sytuacji:

• Izolacja Uffi (formaldehyd mocznika). Chociaż ta forma izolacji jest jedną z najbardziej skutecznych, okazało się, że jest źródłem chorób oddechowych i innych problemów zdrowotnych w domach, w których nie została odpowiednio zainstalowana. Nawet jeśli nie jesteś zaniepokojony, może być przyszłym nabywcą domu.
• Azbest. Ta wcześniej popularna forma izolacji rur najczęściej występuje w domach, które mają ponad 40 lat. Azbest staje się problemem, jeśli usunie, a cząstki azbestowe wchodzą w powietrze. Dowiedz się od profesjonalnego inspektora domu, czy w domu jest azbest. Następnie spójrz na usunięcie go (nie zawsze najlepszy sposób na kontynuację) lub zamknięcie.
• Radon. Ten gaz jest uwalniany naturalnie tam, gdzie w glebie istnieje uran. Obecność radonu staje się problemem, jeśli zostanie uwięziony w mieszkaniach. Dobra wiadomość jest taka, że ​​rozwiązanie jest to łatwy i niedrogi problem. Poprawiając wentylację, najprawdopodobniej możesz rozwiązać problem. Twój inspektor domowy może zalecić uszczelnienie pęknięć w piwnicy i ścianach.
• Farba ołowiowa. Ile lat ma oceniasz dom? Farba ołowiowa prawdopodobnie znajduje się w domach zbudowanych przed 1940. W latach 1940–1955 nadal istnieje niebezpieczeństwo, choć mniej. Po 1955 r. Producenci farby zatrzymali się przy użyciu podstawy ołowiu. Ale dopiero w 1970 roku użycie ołowiu zostało zakazane. Usuwanie farby ołowiowej jest drogie. Ale należy to zrobić, jeśli w domu są małe dzieci. I nawet jeśli tego nie ma, powinieneś to zrobić, aby nie było to przeszkodą w sprzedaży domu w przyszłości.