Kluczowe różnice między licencjonowanymi i nielicencjonowanymi kontrahentami

ljubaphoto/getty Images

Wybór licencjonowanego lub nielicencjonowanego wykonawcy jest jedną z pierwszych decyzji, których właściciele domów muszą podjąć przed rozpoczęciem projektu doskonalenia domu, a tutaj jest więcej niż ewentualnie oszczędzanie kilku dolców.

Na tej stronie

• Definiowanie „wykonawcy”
• Ochrona przed odpowiedzialnością
• Odfiltruj riffraff
• Licencjonowanie i uczciwość

Definiowanie „wykonawcy”

Pierwszą rzeczą do zrozumienia jest to, że kontrahenci są zasadniczo koordynatorami. To powszechne nieporozumienie, ale większość osób korzystających z narzędzi profesjonalnie nie jest kontrahentami. Główną pracą wykonawcy jest rozgrywający, zorganizujący grupę handlowców zatrudnionych do wykonania faktycznej pracy.

To rozróżnienie może być najważniejszą kwestią wszystkich, jeśli chodzi o wybór wykonawcy, ponieważ ich licencjonowany lub nie licencjonowany status może wpłynąć na osobistą odpowiedzialność za właściciela domu.

Ochrona przed odpowiedzialnością

Większość nielicencjonowanych kontrahentów nie ponosi odpowiedzialności i/lub ubezpieczenia od wynagrodzeń pracowników. Oznacza to, że jako właściciel domu jesteś odpowiedzialny finansowo za szkody, które występują w twoim domu podczas budowy (i.mi. Ta nowa instalacja wodno-kanalizacyjna wyskoczyła, biegał przez całą noc i zrujnował swoją prawie wykończoną nową kuchnię o wartości 30 000 $). Brak ubezpieczenia od wynagrodzeń pracowników posiadanych przez nielicencjonowanego wykonawcę może również oznaczać, że jesteś prawnie odpowiedzialny w przypadku obrażeń lub śmierci pracownika podczas pracy nad projektem. W przypadku braku właściwie licencjonowanego wykonawcy w miejscu pracy sądy zazwyczaj uważają właścicieli domów za oficjalnego „wykonawcę”, w pełni odpowiedzialnego za roszczenia z tytułu odpowiedzialności prawnej i finansowej.

Odfiltruj riffraff

Celem licencjonowania wykonawcy jest zmniejszenie ryzyka i niepewności dla właścicieli domów. Nie tylko ktokolwiek może uzyskać licencję wykonawcy, a każdy posiadający licencję zdał egzaminy i opłacone opłaty, aby je uzyskać. Jasne, możliwe jest, że licencjonowany wykonawca może nadal wykonywać złą robotę, a licencjonowanie nigdy nie powinno zająć miejsca należytej staranności podczas badań wymyślonych przez ciebie kontrahenta. To powiedziawszy, jedną główną zaletą licencji jest to, że filtruje większość rifffa.

Licencjonowanie i uczciwość

Najważniejszą cechą każdego kontrahenta jest uczciwość, ponieważ istnieje milion sposobów, w jakie kontrahent może cię oszukać. I chociaż nie każda jurysdykcja sprawia, że ​​licencjonowanie obowiązkowe, gdy wykonawca decyduje się być nielicencjonowany, czy nie rodzi pytań? Czy ten wykonawca próbował zdać egzamin licencyjny i upadł? Czy ten nielicencjonowany wykonawca popełnił pewne przestępstwa, które zapobiega licencjonowaniu? Jeśli kontrahent nie ustrukturyj swojej działalności z podstaw z licencjonowaniem, co mówi o swoim technicznym osądzie w twoim projekcie? Kiedy kontrahent decyduje się na licencję, jest to znak publiczny, że chce zrobić wszystko dobrze; Udowodnili, że są kompetentni i mają dokumentację, aby to udowodnić.

Podobnie jest mądry, aby zaoszczędzić kilka dolców, które nie są ulegające? Wydaje mi się, że zależy to od tego, ile chcesz podjąć dodatkowe ryzyko finansowe i prawne podczas projektu renowacji.