Co wiedzieć o opłatach do czyszczenia Airbnb

Nikt nie lubi opłat. Słowo wywołuje niejasne ładunki i zbyt dużo drobnego wydruku. Nawet gdy opłaty są całkowicie legalne, jak opłaty czyszczące Airbnb - chcesz, aby czyste miejsce na pozostanie, prawda? - To denerwujące, gdy nie ma spójności ani standaryzacji.

Kirsty Vitarelli, właściciel tego Berkshires Retreat, porównuje opłaty czyszczące Airbnb do rezerwacji lotu. „Daje ci pewną cenę, a następnie dodają podatki, opłaty i bagaż oraz wszystkie dodatkowe kawałki”, mówi Vitarelli. „To, co widzisz na samym początku, niekoniecznie, z czym kończysz na końcu transakcji."

To może być frustrujące zarówno dla gości, jak i gospodarzy. Goście nie mogą niezawodnie wyszukiwać według ceny, a, jak mówi współzałożyciel i dyrektor generalny Airbnb, Brian Chesky, gospodarze nie zawsze wiedzą, że opłaty Airbnb dodają. Czasami Chesky mówi: „Gospodarze mówią nam, że nie są świadomi tego, co płacą goście, ponieważ, jak wiecie, dodajemy opłatę za usługi gości oprócz ceny, która hostów pobiera opłaty."

Niedawno Airbnb wprowadził zmiany w swojej funkcji wyszukiwania, aby rozwiązać problem opłat za czyszczenie. Oto, co musisz wiedzieć.

Na tej stronie

• Jakie są opłaty czyszczące Airbnb?
• Jak ustawić opłaty czyszczące Airbnb
• Co nowego w opłatach do czyszczenia Airbnb?
• A co z brakiem opłaty za sprzątanie?

Jakie są opłaty czyszczące Airbnb?

Opłaty za czyszczenie Airbnb Zapłać za przygotowanie nieruchomości dla następnego gościa po wyjściu. O ile gospodarze sam wyczyści swoją nieruchomość, czego Vitarellis próbował, ale szybko zdecydował.

Renee Brandon, która jest właścicielem tej Texas Beach Escape z mężem Russellem, mówi, że jej pralnia serwisowe prześcieradła i ręczniki, wyciera powierzchnie i czyści podłogi, prysznice i blaty. Ulepszony pięcioetapowy proces czyszczenia Airbnb, zaimplementowany podczas pandemii Covid-19, obejmuje również odkażenie wszystkich powierzchni za pomocą zatwierdzonych środków dezynfekujących.

Według AirDNA, strony internetowej, która kompiluje dane i analizy na krótkoterminowym rynku wynajmu, średnia opłata czyszcząca 2022.S. było 47 USD. Dom z pięcioma sypialniami (i więcej) kosztuje 333 USD.

Jak ustawić opłaty czyszczące Airbnb

Gospodarze Airbnb całkowicie kontrolują to, co pobierają za usługi czyszczenia. „Płacimy 200 USD i pobieramy gościa 200 USD”, mówi Brandon. „Nie robimy niczego w procesie czyszczenia."

Brandon mówi, że chociaż goście do tej pory chętnie uiszczą opłatę, wymaga minimalnego pobytu w dwóch nocy, więc nie ma takiego ugryzienia.

Vitarelli oferuje podobną perspektywę. „Mamy zryczałtowaną opłatę za każdy pobyt”, mówi Vitarelli. „Nasz czystszy ustawia cenę. Taki kosztuje wyczyszczenie domu, od góry do dołu i przygotowanie go dla następnego gościa.„Niezależnie od tego, czy zostaniesz 10 dni, czy na jedną noc, wszyscy goście płacą tę samą opłatę 75 USD.

Co nowego w opłatach do czyszczenia Airbnb?

Juanma Hache/Getty Images

Opłaty za czyszczenie ostatnio pobiły. Historie wygórowanych, a przynajmniej kłopotliwych, opłat, czasem wyższej niż stawka nocna, napędzały trendy w mediach społecznościowych w szczególności na temat opłat Airbnb.

Nawet gdy gospodarze ustanowili proste opłaty czyszczące, do niedawna potencjalni goście przeglądający oferty Airbnb zobaczą tylko nocną stawkę na stronie głównej i wyszukiwanie map. Załóżmy więc, że znalazłeś miejsce w budżecie na noc i kliknąłeś, aby zarezerwować. Dopiero wtedy zobaczyłeś całkowity koszt, w tym sprzątanie i opłaty za usługi. W niektórych przypadkach dodało kilkaset dolarów, niszcząc budżet.

W odpowiedzi na tę frustrację Airbnb uruchomił przełącznik na pasku wyszukiwania, który pozwala potencjalnym gościom filtrować wyszukiwania według całkowitej ceny (przed opodatkowaniem), w tym wszystkie opłaty. Chesky ogłosił zmianę na Twitterze w zeszłym roku, a nowa konfiguracja wdrożona wkrótce potem. Dla gości aktualizacja zapewnia pełny awarię, w tym wszystkie opłaty. W przypadku gospodarzy pozwala na większą elastyczność w zakresie zachęt i rabatów.

A co z brakiem opłaty za sprzątanie?

Większość właściwości Airbnb w U.S. - Według Airdna, prawie 85% - opłaty za czyszczenie ładowania, więc prawdopodobnie nie znikną nagle. Ktoś musi wyczyścić nieruchomość przed następnym gościem, a gospodarze nie będą jeść tego kosztu. Vitarelli mówi, że gdyby nie pobierają opłaty za czyszczenie, dodaliby trochę lub wszystko do stawki nocnej.

Chociaż większość u.S. Gospodarze opłaty za czyszczenie jako odrębny koszt, anegdotyczne dowody zwiększonej rezerwacji po wyrównaniu opłaty czyszczącej i podnoszeniu stawki nocnej istnieje. Chesky powiedział w zeszłym roku algorytm Airbnb, faworyzuje ceny all-in, więc spodziewaj się, że więcej gospodarzy porusza się w tym kierunku. Kiedy się zameldujesz, zawsze szukaj ukrytych kamer w Airbnb.