Co to jest gwarancja domowa i co pokrywa domowa gwarancja?

Zdjęcie: Istockphoto.com

P: Po raz pierwszy poluję na domy i zauważyłem, że niektóre oferty zauważają, że zawierają gwarancję domową. Czy to oszustwo, czy jest to jakaś polisa ubezpieczeniowa? Co to jest gwarancja domowa i co pokrywa domowa gwarancja?

A: To świetne pytanie, ponieważ koncepcja gwarancji domowej jest często niezrozumiana. Nie jest to ani oszustwo, ani polisa ubezpieczeniowa i może być świetnym elementem zakupu domu lub osobnym zakupem w miarę starzenia się domu. Często jednym z najgorszych obaw nabywcy domów jest to, że większość pieniędzy zatopią w zakupie domu, początkowe wyposażenie i remonty z ustalonym planem, aby zapewnić kredyt hipoteczny, ubezpieczenie i małe naprawy-a potem poważne naprawy-a potem poważne System nieoczekiwanie zawiedzie, co powoduje dodatkowe wydatki i dług, na które nie mogą sobie pozwolić. Gwarancja domowa jest zasadniczo zabezpieczeniem przed pełną wagą tego obciążenia finansowego. Jest to umowa serwisowa obejmująca konserwację i naprawę głównych systemów domowych-które należy określić, które należy określić w umowie o ustalonej ilości czasu. Jeśli wystąpi problem lub awaria w jednym z określonych systemów, nowy właściciel nie będzie nosi pełnego ciężaru kosztu naprawy lub wymiany. Jak zauważyłeś, czasami sprzedawcy będą zawierać gwarancję domową w ramach sprzedaży. Może to zachęcić kupującego do przeoczenia starszego systemu HVAC lub hydrauliki, które nie są aktualizowane, ale nowi właściciele domów może również kupić gwarancję domową w celu ochrony ich inwestycji, podczas gdy oszczędzają na ulepszeniach.

Zainteresowany uzyskaniem gwarancji domu? American Home Shield jest głównym dostawcą gwarancji domowych i obejmuje do 23 urządzeń i systemów w domu, co oznacza, że ​​możesz pozostać w budżecie, jeśli chodzi o kosztowne naprawy.

Gwarancja domowa to umowa serwisowa, która pomaga pokryć koszty utrzymania niektórych systemów domów i urządzeń przez pewien czas. Może to obejmować hydraulikę, elektryczną, HVAC, pompy do studni, a nawet części spa, ale dokładnie wiedzieć, co okładka gwarancji domu, koniecznie przeczytaj drobny druk.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Najlepsze firmy gwarancyjne domowe mogą zapewnić spokój dla nabywców domów (i sprzedawców, którzy mogą przejść do następnego domu bez martwienia się o awarię systemu wkrótce po tym, jak się wyprowadzą i pozostawiając nowym właścicielom domów). Ale kupujący muszą być ostrożni i naprawdę przeczytać dokumentację towarzyszącą gwarancji. Zasady będą konkretne: Wskazują, które systemy, urządzenia i inne części domu są objęte, a jeśli przedmiot lub system nie ma na liście, jest to specjalnie wykluczone. Niektórzy kupujący błędnie zakładają, że ponieważ jest to gwarancja domowa, obejmuje cały dom, co tak nie jest.

Kolejnym błędem jest założenie, że pokrycie napraw lub wymiany będzie kompletne i bezpłatne, co zwykle jest niepoprawne, ponieważ istnieje opłata za usługi lub odliczenie, a pewne limity. Gwarancje domowe to świetne narzędzia, ale ważne jest, aby właściciele domów czytali je uważnie i zadawali wiele pytań, aby upewnić się, że w pełni rozumieją, jak działają.

Gwarancja domowa wyboru może pomóc ci chronić dom za pomocą naprawdę spersonalizowanego planu ubezpieczenia, który ma wszystko, czego potrzebujesz i nic, czego nie ma. Z ponad 4 000 000 żądań serwisowych, Twój dom jest w dobrych rękach. Zobacz, jaki wybór ma do zaoferowania gwarancja domowa.

Gwarancje domowe są często zawarte w sprzedaży domu, ale gwarancja domowa może być korzystna dla istniejących właścicieli domów.

Gwarancje domowe są najczęściej omawiane w trakcie sprzedaży domu. Czasami sprzedawca kupi gwarancję na zachęcenie potencjalnych nabywców. Według Jessica Fields, dyrektor ds. Sprzedaży w Frontdoor, Inc., która jest właścicielem American Home Shield, dzieje się tak, ponieważ „ubezpieczenie na plan usług domowych wnosi wartość dodaną do list, uspokajając potencjalnych nabywców, że nie będą musieli martwić się o wydatki na naprawę lub wymianę w okresie umowy, z zastrzeżeniem ograniczeń umowy i wyłączeń.„Innym razem kupujący kupią gwarancję po zamknięciu domu w celu ochrony nowej inwestycji. Mogą nie.

Chociaż jest to mniej powszechne, właściciele domów mogą również kupić gwarancję domową, nawet jeśli nie są w trakcie kupowania lub sprzedaży. Fields wyjaśnia: „Plany usług domowych są odpowiednie dla każdego rodzaju klienta, ze względu na szeroki zakres opcji dostosowywania i dodatkowego zasięgu. Mogą być szczególnie mądrą decyzją dla właścicieli domów w ustalonym budżecie, właściciele starszych domów lub najnowszych nabywców domów.„W miarę starzenia się domu, a jego systemy i urządzenia stają się mniej niezawodne, właściciele domów sensowne zastanawiają się, czy koszt zakupu gwarancji domowej jest tego warty.

Gwarancja domowa nie jest tym samym, co ubezpieczenie właścicieli domów, ale oboje mogą współpracować, aby zapewnić kompleksowe ubezpieczenie właścicielom domów.

Na pierwszy rzut oka może być trudno zobaczyć różnicę między gwarancją domową vs. ubezpieczenie domu. Obietnica przepisów objętych ubezpieczeniem sprawia, że ​​gwarancje domowe brzmią jak forma ubezpieczenia domowego (i czasami są one określane jako „ubezpieczenie na urządzenia” lub „ubezpieczenie gwarancji domowej”), ale nie są one takie same jak ubezpieczenie domów właścicieli domów. Gwarancja domowa to umowa mającą na celu pokrycie konserwacji, obsługi i porażki w wyniku normalnego użytkowania, i może być doskonałym uzupełnieniem ubezpieczenia właścicieli domów. Fields wyjaśnia to w ten sposób: „Łatwym sposobem na odróżnienie domowego planu serwisowego od ubezpieczenia jest to, że ubezpieczenie właścicieli domów chroni przed rzeczami, które mogą się zdarzyć, takie jak klęski żywiołowe. Plany usług domowych chronią przed rzeczami, które się zdarzają, takie jak awarie piekarnika i prądu przemiennego z powodu normalnego zużycia. W przeciwieństwie do gwarancji, ubezpieczenie może obejmować kradzież, stratę lub szkodę oraz ogólną odpowiedzialność, która może powstać, gdy dana osoba zostanie ranna."

Tradycyjnie ubezpieczenie ma na celu pokrycie szkód całej nieruchomości wynikającej z pożaru, pogody, włamania lub wandalizmu i innych nieoczekiwanych wydarzeń. Awarie systemów i urządzeń domowych nie są objęte, ponieważ zwykle są one nieuniknionym wynikiem normalnego użytku. Nawet gdy uszkodzenia systemów domowych są objęte ubezpieczeniem, odliczenia są często większe niż koszt naprawy, więc nie pomogą. „Zazwyczaj wymagana jest polisa ubezpieczeniowa właścicieli domów, a większość pożyczkodawców poprosi cię o zakup go podczas ubiegania się o pożyczkę hipoteczną”, mówi Fields. „Najlepszym sposobem ochrony domu przed kosztami nieoczekiwanych problemów i nieuniknionych napraw jest połączenie polisy ubezpieczeniowej domowej i planu usług domowych."

Zdjęcie: Istockphoto.com

Umowa w szczególności stanowi, które systemy i urządzenia są „objęte gwarancją."

Ochrona gwarancji domowej może się znacznie różnić w zależności od polisy. Kiedy pojawi się problem, który może być objęty gwarancją domową, pierwszym krokiem dla właściciela domu jest staranne przeczytanie umowy. Właściciele domów będą chcieli sprawdzić, czy urządzenie lub system jest objęty gwarancją, a następnie przeczytać obowiązujące warunki. Niektóre rodzaje szkód, awaria lub pęknięcie nie mogą być zakryte. Według Fields „Wspólne problemy objęte planami usług domowych obejmują urządzenia kuchenne, podkładki i suszarki, systemy HVAC, systemy elektryczne i hydrauliczne.„Jeśli wybrany plan gwarancji nie zawiera niektórych funkcji domu, takich jak pulę, spa lub urządzenie specjalne, można je zazwyczaj dodać. Z drugiej strony niektórzy właściciele domów wybierają plany gwarancyjne domowe, które obejmują tylko jeden system lub urządzenie.

Historia konserwacji systemu lub urządzenia może wpłynąć na to, czy koszt naprawy jest objęty gwarancją domową.

Czas i traktowanie szkód i awarii może wpłynąć na zasięg, a jednym z najgorszych błędów pieniędzy, które mogą popełnić właściciele domów, jest pomijanie regularnych konserwacji systemów domowych i urządzeń. Wcześniej istniejące problemy często nie są objęte gwarancją domową (choć niektórzy oferują to ubezpieczenie), więc jeśli poprzedni właściciel domu miał ten sam problem na naprawie pralki, ta sama naprawa nie będzie objęta nową gwarancją. Istnieje wiele sposobów przypadkowego unieważnienia gwarancji domowej. Na przykład, jeśli nieprawidłowa funkcja powoduje, że wnętrze zamrażarki zamienia się w blok lodu, właściciel domu prawdopodobnie próbuje stopić lód bez zerwania umowy. Jeśli jednak zamawiają nową cewkę kondensacyjną i próbują samodzielnie naprawić zamrażarkę, firmy gwarancyjne mogą ogłosić nieważne gwarancje. Podobnie właściciel domu może zostać poproszony o udowodnienie, że system lub urządzenie zostało zainstalowane lub obsługiwane przez profesjonalistę w celu otrzymania ubezpieczenia: jeśli poprzedni właściciel domu sam zainstalował nowy system HVAC i zawodzi, firma gwarancyjna może odmówić ubezpieczenia, ponieważ właściciel domu był nie wykwalifikowany instalator. Jest to jeden z najczęstszych sposobów unieważnienia gwarancji.

Zainteresowany uzyskaniem gwarancji domu? American Home Shield jest głównym dostawcą gwarancji domowych i obejmuje do 23 urządzeń i systemów w domu, co oznacza, że ​​możesz pozostać w budżecie, jeśli chodzi o kosztowne naprawy.

Wreszcie, aby system lub urządzenie było objęte gwarancją domową, właściciel domu musi być w stanie wykazać, że odpowiednie konserwacja zostało przeprowadzone w odpowiednim czasie i odpowiednim stylu. Większość zasad gwarancji domowej zawiera tak zwaną „niewłaściwa klauzula konserwacyjna.„Jeśli system nie był regularnie obsługiwany, prowadząc do złożonego roszczenia lub podjęła naprawę przez kogoś, kto nie jest wykwalifikowanym profesjonalistą, firma gwarancyjna może odmówić roszczenia. Gwarancja może nie być opłacalna, jeśli poprzedni właściciel domu nie utrzymał konserwacji, więc jeśli ostatnia data serwisu w piecu była 10 lat temu, gwarancja może nie obejmować jej, jeśli przestanie działać, nawet jeśli jest wymieniona w kontrakt.

Ubezpieczający zazwyczaj płaci opłatę za usługi za wszelkie naprawy oprócz opłaty rocznej za domową polisę gwarancyjną.

Średnio gwarancja domowa kosztuje około 600 USD rocznie, ale koszt ten może wynosić od 264 do 1425 USD. Gdy właściciel domu wzywa do usługi na objęty przedmiot, zdecydowana większość kosztów (do wszelkich podanych limitów) zostanie objęta gwarancją domową, ale nie wszystkie. Podczas gdy niektóre gwarancje przenoszą odliczenie, większość połączeń domowych gwarancji ponosi niewielką opłatę serwisową w wysokości 75 do 125 USD, w zależności od serwisowania przedmiotu i warunków umowy.

Podczas gdy niektóre firmy gwarancyjne domowe pozwalają właścicielowi domu na wybranie własnego wykonawcy, inne będą wymagały od nich skorzystania z dostawcy usług zatwierdzonych przez firmę.

Firma gwarancyjna domowa może obejmować jedynie naprawy przeprowadzane przez zatwierdzonego wykonawcę. Podczas gdy niektórzy właściciele domów mogą docenić brak pracy w badaniu, którą firmę zatrudnić, inni mogą chcieć wyboru, kto będzie pracował nad swoim domem. Jeśli właściciel domu ma duże preferencje w wyborze własnego wykonawcy, będzie chciał zapytać firmę gwarancyjną o szczegóły dotyczące tego aspektu polisy, kupując ubezpieczenie.

Nie każdy potrzebuje polityki gwarancji domowej, ale korzyści płynące z uzyskania często przeważają nad wadami.

Niektórzy właściciele domów mogą się zastanawiać: „Czy potrzebuję gwarancji domowej?„Jeśli dom jest nowy, a konserwacja jest spójna, prawdopodobnie nie muszą się martwić o nieuchronne awarie systemu, a niektórzy eksperci zalecają umieszczenie pieniędzy w funduszu awaryjnym, aby zapłacić za nieoczekiwane naprawy zamiast inwestować w gwarancję domową. To powiedziawszy, spokój, który oferuje gwarancja, w połączeniu ze stosunkowo niskim kosztem w porównaniu z tym, co naprawiłaby naprawa i wymiana bez gwarancji, może sprawić, że warto nawet w nowszym domu-szczególnie dlatego, że właściciel domu będzie w stanie Aby przedstawić wszystkie dokumenty konserwacji. W przypadku starszego domu gwarancja jest szczególnie przydatna w ciągu pierwszych 1 do 2 lat posiadania domu, zanim nowy właściciel będzie miał okazję zbudować fundusz oszczędnościowy. Podobnie, jeśli dom starzeje się, dobrym pomysłem może być zakup gwarancji domowej podczas oszczędności na wymianę systemu, który zbliża się do końca życia. Wiedząc, że gwarancja jest na miejscu, może wziąć część paniki i użądlenie od samego rana, że ​​właściciel domu budzi się i odkrywa, że ​​podgrzewacz wody zawiódł i zalał piwnicę, lub kiedy piec nie zapala pierwszego zimnego poranka zima.