Rozwiązany! To gwarancja domowa warta tego?

Zdjęcie: Istockphoto.com

P: Kupujemy nasz pierwszy dom i chociaż z pewnością planujemy uzyskać ubezpieczenie właścicieli domów, słyszeliśmy również o gwarancjach domowych i nie jesteśmy pewni, czy potrzebujemy jednego, czy nie. Co dokładnie jest gwarancją domową i jest warta gwarancji domowej?

A: To jest sprawiedliwe pytanie. Gwarancje domowe mogą wydawać się dodatkowym chwytem dla ciężko zarobionych gotówki kupujących w czasie, gdy żonglują stawkami kredytów hipotecznych i ofert domowych, które mają dokonać jednej z największych inwestycji w ich życiu. W przypadku urządzeń i pojazdów zakup gwarancji zależy od równowagi między kosztem produktu a kosztem prawdopodobnych napraw (chociaż są pewne zakupy, dla których właściciele domów powinni prawie zawsze wybrać przedłużoną gwarancję). Gwarancja domowa jest podobna, ponieważ potencjalną wartość polisy można zmierzyć w stosunku do potencjalnych oszczędności właściciele właścicieli domów może sprawdzić, czy objęty urządzeniem lub systemem nie powiedzie.

Doświadczeni właściciele domów mogą powiedzieć, że po raz pierwszy nabywcy domu wydawanie pieniędzy na naprawę i wymianę systemów i urządzeń w pełnym domu jest po prostu kosztem posiadania domu. Ale dobra gwarancja domu ze strony zaufanej firmy może chronić przed nieoczekiwanymi kosztami, zapewniając umowę serwisową obejmującą te główne systemy i urządzenia domowe. Wiele problemów, które ubezpieczyciele właścicieli domów wyklucza, takie jak konserwacja i naprawy wynikające z wieku i zużycia, może być objęte gwarancją domową. Istnieją jednak granice tego, co pokrywa gwarancję domową, więc kluczowe jest, aby właściciele domów uważnie przeczytać umowę, aby upewnić się, że wiedzą dokładnie, co obejmuje plan i jakie działania są niezbędne do utrzymania ubezpieczenia.

Gwarancje domowe oferują właścicielom domów dodatkową ochronę przed awarią systemu urządzeń i całego domu.

Gwarancje domowe mają tendencję do rozmowy podczas kupowania lub sprzedaży domu, ale nie zawsze są one powszechnie rozumiane. Czym więc jest gwarancja domu i co stanowi gwarancja domowa? Najlepsze gwarancje domowe mają na celu pokrycie systemów i urządzeń w pełnym domu, które mogą zawieść w wyniku normalnego zużycia z czasem. Systemy powszechnie objęte gwarancją domową mogą obejmować HVAC, hydraulikę, podgrzewacze wody, okablowanie elektryczne, podkładki i suszarki itp. Jeśli system lub urządzenie wymaga napraw lub wymiany, właściciele domów mogą złożyć roszczenie i zapłacą tylko opłatę za usługi. Pomaga to chronić właścicieli domów przed ciężarem kosztów, a ich całkowity koszt będzie znacznie niższy niż byłby bez gwarancji domowej. Ważne jest, aby być świadomym dokładnie tego, co jest objęte określoną gwarancją domową i co może spowodować unieważnienie ubezpieczenia. Na przykład, jeśli właściciel domu próbuje samodzielnie naprawić podgrzewacz wody przed złożeniem roszczenia, domowa firma gwarancyjna może odmówić pokrycia kolejnych napraw. Możliwe jest zakup gwarancji domowej w dowolnym momencie, ale większość gwarancji domowych jest nabywana podczas procesu sprzedaży domu. Nowy właściciel może kupić gwarancję jako ochrona nowej inwestycji lub sprzedawca może włączyć ją do umowy jako zachęta do zakupu.

Wartość gwarancji domu jest tak dobra, jak to, co obejmuje.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jest to najtrudniejsza część decydowania o zakup gwarancji i jak wycenić gwarancję oferowaną przez sprzedawcę domu. Według Jessica Fields, wiceprezesa i dyrektora ds. Sprzedaży w American Home Shield: „Ważne jest priorytetowe ustalenie zasięgu systemów, które wpływają na kluczowe funkcje domu lub dowolne komponenty, które mogą prowadzić do problemów bezpieczeństwa, takich jak systemy elektryczne, takie jak systemy elektryczne. Dobra wiadomość jest taka, że ​​właściciele domów mogą dostosować swój plan i mogą zdecydować się na większe systemy, takie jak basen lub spa."

Podobnie jak w przypadku wszelkich gwarancji, istnieją wykluczenia, które są w bardzo małym druku-i wiele szczegółów do uważnego przeczytania w czasie, gdy kupujący domy już czytają akapity pełne szczegółów. Właściciele domów mogą spodziewać się i rozważyć następujące informacje w rozważanej gwarancji:

• Systemy i urządzenia, które są objęte polityką
• Systemy i urządzenia, które nie są objęte polityką
• Warunki, w których gwarancja jest unieważniona (na przykład przeniesienie własności, brak utrzymania, próby naprawy majsterkowiczów itp.)
• Procent naprawy lub wymiany, który zostanie objęty, oraz wszelkie ograniczenia polityki
• Koszt wizyt w serwisie

Po liście systemów objętych najważniejszą sekcją dla nabywcy domu jest warunki, które unieważają ich gwarancję domową. Nowa gwarancja nie pomoże kupującemu zastąpić pieca, jeśli pokrycie zostanie unieważnione w wyniku poprzedniego właściciela domu zaniedbania czyszczenia lub obsługi pieca w ciągu ostatnich 10 lat. Ponadto ważne jest, aby ustalić, czy naprawa DIY unieważni ubezpieczenie, ponieważ pomoże właścicielom domów ustalić, kiedy zadzwonić do wykonawcy w celu oceny problemów, a nie próba szybkich napraw, które mogą kosztować więcej później.

Gwarancja domu chroni zarówno nabywcę domu, jak i sprzedawcę domu.

Większość pytań dotyczących gwarancji domowych pochodzi od nabywców domów i słusznie. Wiele planów gwarancji domowych jest sprzedawanych dla nowych nabywców w celu ochrony ich inwestycji, a wielu sprzedawców decyduje się na osłodzenie umowy w starszym domu. Ale gwarancja może zapewnić sprzedawcy wielką korzyść i doskonałą ochronę. Właściciel domu, który chce sprzedać, będzie musiał podejmować decyzje o tym, co uaktualnić lub naprawić, co odejść, i jaka cena wywoławcza uczciwie bierze pod uwagę wszystkie te aspekty, a także zrównoważyć te wybory z kosztem nowego domu. Po wykonaniu tej trudnej pracy sprzedawca jest na łasce domu i jego systemów. Jeśli coś się nie powiedzie, sprzedawca będzie musiał go naprawić lub wymienić, aby kontynuować sprzedaż, lub może być konieczne dostosowanie ceny wywoławczej. Sprzedawcy mogą znaleźć się w niepewnej sytuacji, jeśli nie mogą sobie pozwolić na naprawę poważnej awarii systemu, która ma miejsce, gdy dom jest na rynku lub gorszy, na podstawie umowy. Jak wyjaśnia Fields: „W przypadkach, w których potencjalni nabywcy obawiają się wieku lub stanu systemów i urządzeń domowych, dodanie planu usług domowych może pomóc w dalszej części umowy. Gdy klienci zrozumieją ochronę budżetu, że plany usług domowych przewidują naprawy systemu domowego i komponentów urządzeń, prawdopodobnie będą mieli mniej obaw dotyczących potencjalnych nieoczekiwanych awarii z powodu normalnego zużycia w okresie umowy."

Jeśli inspekcja domu kupującego odkryje niezbędną naprawę, często powoduje to żmudne negocjacje, kto zapłaci. Jeśli jednak naprawa jest już objęta gwarancją domową, sprzedawca może zaoferować ją pokrycie, płacąc tylko opłatę za usługę. Brak odpowiedzialności za te naprawy może przypieczętować umowę dla kupującego, który był na ogrodzeniu, co czyni scenariusz dla wszystkich. Ponadto w wielu stanach nowi właściciele domów mają do roku (w niektórych przypadkach dłużej), aby poprosić sprzedawcę o zapłacenie za znaczne części naprawy i wymiany systemów, które zawodzą wkrótce po zakupie. Gwarancja w domu sprzedawców może chronić sprzedawcę, obejmując większość tego rodzaju kosztów, ponieważ sprzedaż domu jest wystarczająco skomplikowana bez obaw o nieoczekiwane wydatki po sprzedaży.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Gwarancja domowa może uzupełnić ubezpieczenie właścicieli domów.

Istnieje pewne naturalne zamieszanie w funkcji ubezpieczenia właścicieli domów vs. Gwarancja domowa, ponieważ oba mają na celu ochronę przed nieoczekiwanymi katastrofami, które mogą spotkać dom. Ubezpieczenie właścicieli domów obejmuje szkody i kradzież: jeśli dom zostanie uderzony spadającym drzewem podczas burzy, jest rozdarty przez tornado lub jest celem władzy, ubezpieczenie właścicieli domów zwykle pomaga przywrócić dom do jego dawnego stanu. Jednak ubezpieczenie właścicieli domów specjalnie wyklucza awarie systemu i urządzenia, które przestają działać w wyniku wieku, niewłaściwej konserwacji lub normalnej zużycia. Zwykłe awarie systemowe są równie prawdopodobne (lub więcej) niż rodzaje katastrof objętych ubezpieczeniem. W tym miejscu gwarancja domowa może być dobrą inwestycją. Jeśli systemy domu były regularnie utrzymywane, a właściciel domu może wykazać, że był w dobrym stanie, gwarancja może obejmować znaczną część naprawy lub wymiany kotła, który przestał działać, podgrzewacz wody, którego termopara się nie powiodła, lub piekarnik, który się nie zapala. Czasami potrzebne jest ubezpieczenie zarówno z gwarancji, jak i ubezpieczenia na ten sam problem. Na przykład, jeśli okablowanie elektryczne domowe działają i powoduje pożar, zarówno uszkodzenie pożaru, jak i wymiana okablowania domu będą musiały zapłacić. Gwarancja domowa zazwyczaj pokrywa koszt naprawy elektrycznej, podczas gdy ubezpieczenie prawdopodobnie pokryje uszkodzenie pożaru. Razem gwarancja domowa i ubezpieczenie domów chronią właścicieli domów przed ciężarem wszelkich nieoczekiwanych i znaczących wydatków. Jak mówi Fields: „Plan usług domowych jest idealnym uzupełnieniem ubezpieczenia właścicieli domów, ponieważ zapewnia naprawy lub wymianę przy niższych kosztach lub bez dodatkowych kosztów, gdy normalne zużycie powoduje, że urządzenie lub awarie systemowe-których ubezpieczenie nie obejmuje."

Gwarancje domowe mogą być przystępne cenowo i mogą pomóc właścicielom domów zaoszczędzić pieniądze na naprawie lub wymianie systemów lub urządzeń w całym domu.

Aby być warte kosztu, najlepszy plan gwarancji domu przyniesie równowagę między przystępnością cenową a dużym ubezpieczeniem. Skuteczny plan może złagodzić właścicieli domów niepokoju, że w dowolnym momencie kosztowna naprawa może przywrócić ich finansowo lub zadłużyć. W przypadku awarii urządzenia lub systemu całego domu może zaoszczędzić właścicielom domów setki lub tysiące dolarów na naprawach lub wymianie. Według Fields „Konserwacja i naprawy są nieuniknioną częścią właściwości domowej, a jednak według ostatniej ankiety jeden na czterech właścicieli domów nie ma w tym celu budżetu przez. Jednym z najlepszych sposobów uniknięcia sytuacji, w której musisz wybierać między naprawami, jest planowanie z wyprzedzeniem z domowym planem serwisowym, który obejmuje systemy domowe i urządzenia, gdy pojawiają się awarie lub szkody z powodu normalnego zużycia."

Średni zakres kosztów gwarancji domowej wynosi od 264 do 1425 USD rocznie, a większość właścicieli domów płaci około 600 USD rocznie. Wiele firm gwarancyjnych domowych oferuje plan podstawowy z ogólnym ubezpieczeniem i opcjonalnymi dodatkami do dodatkowych urządzeń lub systemów, które właściciele domów chcieliby chronić. Właściciele domów mogą współpracować ze swoim domowym dostawcą gwarancji, aby opracować plan, który odpowiada ich potrzebom i nie łamie banku. Stosunkowo niski koszt gwarancji domowej jest warty spokoju w ochronie inwestycji w nowym domu.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Właściciele domów nigdy nie są zobowiązani do posiadania polityki gwarancyjnej domowej, ale w niektórych przypadkach to dobry pomysł.

Dom może być bliski idealnej, ale zwykle jest kilka wad. Na przykład podjazd może być bardzo długi, a koszt jego naprawy, jeśli pęknie może być niepokojący dla właścicieli domów. A może dom używa systemu studzienki zamiast wody miejskiej, a kupujący nie wie nic o utrzymywaniu lub naprawieniu. Gwarancja domowa może odrzucić te obawy i otworzyć drzwi dla kupujących na zakup domu, który kochają, nie martwiąc się o konkretne problemy z konserwacją. Gwarancja domowa może być szczególnie pomocna w zakupie starszych domów (lub jako osobny zakup, jeśli właściciele domów mieszkają już w domu, który się starzeje). Może również pomóc w sytuacjach, w których kilka systemów starzeje się jednocześnie; choć w dobrym stanie w momencie zakupu, systemy te mogą potencjalnie zawieść jednocześnie. Gwarancja domowa może chronić sprzedawców przed roszczeniami po sprzedaży domu lub podczas sprzedaży-ostatnią rzeczą, jaką sprzedawca chce zmierzyć.

Zakup starszego domu jest oczywistym powodem, dla którego kupujący otrzymają gwarancję domu, ale nie jest to zły pomysł na kupujących domy nowej konstrukcji. Teoretycznie zupełnie nowe urządzenia i systemy nie powinny mieć żadnych szkód ani zużycia. Ale systemy w nowej konstrukcji są niesprawdzone, a wszelkie wady i błędy instalacyjne nie zostały jeszcze odkryte. Po wyrzuceniu znacznej sumy pieniędzy w nowym domu, kupujący może nie być przygotowany na zapłacenie za tego rodzaju naprawy. Kupujący nie powinni również zakładać, że gwarancja budownicza chroni ich przed tymi wydatkami. Gwarancje budownicze nie mają zakresu gwarancji domowej i nie zawsze są przenoszone do kupującego, gdy dom jest sprzedany. Wskazane jest, aby dokładnie sprawdzić, co jest już objęte, i zanotuj wszelkie urządzenia lub systemy, które mogą wymagać dodatkowej ochrony. Właściciele domów mogą nie potrzebować gwarancji domowej w tym samym sensie, że potrzebują ubezpieczenia domu, ale mogą uważać, że jest to tak samo warte.

Właściciele domów, którzy wybierają gwarancję domową, będą chcieli przeczytać drobny druk, aby wiedzieć, jak są objęte.

Najlepsze firmy gwarancyjne domowe, takie jak American Home Shield i wybór gwarancji domowej, wyraźnie określi warunki planu przed zakupem. Ale przed zakupem gwarancji domowej wskazane jest, aby właściciele domów uważnie przeczytać umowę i przeprowadzić dochodzenie w sprawie firmy oferującej gwarancję. Według Fields „właściciele domów powinni szukać dobrze ugruntowanego dostawcy zaangażowanego w przejrzystość pod względem warunków ubezpieczenia, procedur serwisowych i cen. Ważne jest również zrozumienie, w jaki sposób dostawca spełnia swoje żądania serwisowe.„Wiele razy konsumenci narzekają, że gwarancja nie była warta kosztów, ponieważ nie dostali wypłaty, której się spodziewali, ale wykluczenie, w którym zostali złapani, było wyraźnie określone w umowie. Właściciele domów mogą sprawdzić Better Business Bureau i biuro prokuratora generalnego w sprawie skarg dotyczących firmy. Ponadto wiele stanów wymaga zarejestrowania lub licencji gwarancji domowych w swoich organach ubezpieczeniowych. Organy regulacyjne można znaleźć, sprawdzając w National Association of Insurance Commissioners (NAIC). Przeczytaj skargi i wszelkie działania podjęte przez Rady Regulacyjne, które mogą być pouczające i mogą pomóc kupującym uniknąć niewiarygodnych firm. Na koniec sprawdź rozróżnienie między naprawą systemu a urządzeniami i wymianą: właściciel domu może pomyśleć, że cały system musi zostać wymieniony, ale firma gwarancyjna może zamiast tego naprawić go, a tak czy inaczej właściciel domu może nie mieć kontroli nad firmą prowadzącej firmę praca lub rodzaj i marka części zamiennych.

Ogólnie rzecz biorąc, gwarancja domu jest warta kosztów dla wielu właścicieli domów, którzy chcą spokój, jeśli chodzi o urządzenia i systemy ich domu.

Dla osób sprzedających lub kupujących dom lub dla właścicieli domów, którzy są po prostu zaniepokojeni ubezpieczeniem, gwarancja domu jest doskonałym sposobem na ochronę tego, co dla wielu osób jest ich największym domem inwestycyjnym. Myślenie o awariach systemu lub szkód, które jeszcze się nie wydarzyły, może być nieprzyjemne. Kiedy wszystko działa w domu, to naturalne pytanie: „Czy gwarancje domowe są tego warte, czy też strata pieniędzy?”Ale w przypadku potrzebnej poważnej naprawy, właściciele domów podziękują się w przeszłości za ich przewidywanie.

Nie można przygotować się na wszystko, co może pójść nie tak z domem. Ale gwarancja domu obejmuje funkcje, które zapewniają domowe i wygodne mieszkanie. Za stosunkowo niski koszt rocznej składki, właściciele domów otrzymują spokój, co jest bezcenne.