10 najlepszych miast w U.S. Do przewracania domu

Zdjęcie: Istockphoto.com

Witamy w Przewodnik Boba Vili po przewinieniu domu, Seria poświęcona pokazaniu najlepszych miejsc do przerzucania domu, kluczowe kroki do wyboru nieruchomości, konieczne ulepszenia i naprawy oraz zaskakujące sposoby zmniejszenia kosztów, aby jak najlepiej wykorzystać sprzedaż w domu. Tutaj znajdziesz świeże spostrzeżenia zmieszane z wypróbowaną i prawdziwą poradą Boba, naszymi sprawdzonymi przewodnikami zakupowymi i wewnętrznym utworem dla właściwych profesjonalistów, aby przerzucić na linię mety.

Pomysł na przewrócenie domu i osiągnięcia uporządkowania zysków dla wielu, ale przed wykonaniem skoku opłaca się zbadać rynek. Niektóre społeczności są znacznie lepsze w przypadku pędzania domu niż inne. Ogólną zasadą dla udanego Flip jest zakup taniego domu wymagającego napraw w miejscu, w którym lokalna gospodarka jest silna, populacja rośnie, rynek nieruchomości jest stabilny, a zapotrzebowanie na domy istnieje. Inne ważne rozważania obejmują średni dochód gospodarstwa domowego, koszt przebudowy i stawki za właściciele domów.

Wiele społeczności oferuje dobre możliwości dla przedsiębiorców, którzy chcą kupować domy w trudnej sytuacji, naprawić je i sprzedawać z zyskiem. Rzeczy mogą się jednak ulec zmianie, więc nie rezygnuj z pracy, dopóki nie zaczniesz widzieć powtarzającego się sukcesu. Obecnie następujące 10 lokalizacji należą do najlepszych miast do przewracania domów, a ktoś może zarobić poważne pieniądze.

Powiązane: Co to jest ROI? Wyjaśnił, że zwrot z inwestycji

1. Scranton-Wilkes-Barre-Hazelton, Pensylwania

Zdjęcie: Istockphoto.com

Dopóki inwestor przestrzega dobrych praktyk związanych z pędzaniem domu, zwiększenie zysku w rejonie Scranton w Pensylwanii powinno być łatwe. Według Guru Financial and Investment, Motley Fool, rynek pędzących w domu w północnym regionie tego stanu jest gorący, gorący! W pierwszym kwartale 2022 r. Flippers zdał sobie sprawę z 115-procentowego zwrotu z inwestycji (ROI), kiedy sprzedali Flip Hous.

2. Kingsport-Bristol, Tennessee-Virginia

Zdjęcie: Istockphoto.com

Według Fool, położone w regionie przygranicznym północno -wschodniej Tennessee i południowo -zachodniej Wirginii, Kingsport i Bristol to tętniący życiem społeczności. Tutaj płetwy domowe znajdą różne postmodernistyczne i historyczne domy wymagające napraw, które można naprawić i sprzedać dla zdrowego zysku. Przy tego rodzaju zwrotu z inwestycji pożyczkodawcy prawdopodobnie będą zainteresowani udzielaniem pożyczek na nieruchomości naprawcze.

Powiązane: 15 najtańszych miejsc do zakupu domu w U.S.

3. Czytanie, Pensylwania

Zdjęcie: Istockphoto.com

Czwarte co do wielkości miasto w stanie, Reading, Pensylwania, oferuje swoim obywatelom szereg możliwości sztuki i edukacji. Jest wygodnie położony na skraju lasu Nolde, który oferuje dziewicze szlaki i strumienie rekreacyjne, a obecnie jest gorącym miejscem do przerzucania domów. Średnia Flip House uwyczai swojemu inwestorowi ogromny ROI 108 procent, dzięki czemu czytanie lukratywnego obszaru do kupowania, naprawy i odsprzedaży nieruchomości.

4. Pittsburgh, Pensylwania

Zdjęcie: Istockphoto.com

Pensylwania płoną w naszym składzie najlepszych miast do przewracania domów. Podczas obracania tutaj domu Flip, inwestorzy mogą zrealizować średnio 105 procent ROI. Pittsburgh jest domem dla Carnegie Museum of Natural History, a miasto szczyci się oszałamiającymi architektonicznie mostami. Przy niskich kosztach utrzymania, dobrych szkołach i rosnącej populacji, Pittsburgh ma wszystkie czynniki, które dają mu dobry potencjał do wypychania domu.

Powiązane: 10 powodów, dla których warto kupić „brzydki” dom

5. Seattle, Waszyngton

Zdjęcie: Istockphoto.com

Przy dochodach o wyższym niż średnim poziomie, bez lokalnego podatku dochodowego, a zazdrosnie niska stopa bezrobocia, Seattle, Waszyngton, jest atrakcyjnym miejscem do życia. Według Fortune Builders ta popularna społeczność zachodnia jest również najlepszym miejscem dla płetw domowych. Rynek nieruchomości jest gorący, a jedynym minusem może być znalezienie idealnego urzędu naprawczego do odwrócenia. Ale jeśli możesz to znaleźć, możesz osiągnąć niezły zysk.

6. Phoenix, Arizona

Zdjęcie: Istockphoto.com

Flippers w Phoenix w Arizonie, rynek mieszkaniowy może wydać więcej pieniędzy na udział fixerowy niż w innych częściach kraju, ponieważ mediana ceny aukcji domu wynosi ponad 480 000 USD. Mimo to Fortune Builders zajmuje społeczność jako dobre ryzyko dla inwestorów nieruchomości ze względu na rosnącą populację i bardzo niską stopę bezrobocia. Phoenix od dawna znany jest jako oaza na pustyni, a jego zrelaksowany południowo -zachodni styl życia przyciąga mieszkańców z całego kraju.

Powiązane: 10 znaków, że Fixer-Upper może być dół pieniądze

7. Charlotte, Karolina Północna

Zdjęcie: Istockphoto.com

Dla inwestorów o ostrym oku Charlotte, Karolina Północna, jest obecnie najważniejszym miejscem do przerzucania domu i nie tylko z podręcznika i powodów ekonomicznych. Charlotte szczyci się stabilną gospodarką, ale Fortune Builders wyjaśnia, że ​​oferuje również płetwy zwiększone szanse na sprzedaż z zyskiem z powodu innych inwestorów w tym mieście i wynajęcie domów po zakupie. To otwiera rynek płetwów, aby mieć chętną pulę nabywców w gotowości.

8. Tampa na Florydzie

Zdjęcie: Istockphoto.com

Rynek nieruchomości jest teraz gorący w Tampie na Florydzie, a przeciętny dom spędza zaledwie siedem dni na rynku przed sprzedażą. Połącz to z coraz większą populacją i niską stopą bezrobocia, a to miasto Gulf Coast staje się lukratywnym miejscem do przerzucania domu. Jednak jak w przypadku dowolnej najlepszej strony nieruchomości inwestor musi wybrać odpowiedni dom i postępować zgodnie z doświadczonymi zasadami związanymi z wypychaniem domu.

Powiązane: 9 rzeczy, które programy remontu domu nigdy ci nie mówią

9. San Antonio, Teksas

Zdjęcie: Istockphoto.com

Według Guru Zillow, społeczności Sunbelt, które są wyraźnie wśród najlepszych miast do przerzucania domu, a San Antonio w Teksasie jest tam z najlepszymi. Średniej wielkości obszary metra, takie jak San Antonio, skorzystały z napływu nabywców poruszających się z większych miast podczas pandemii i pobytu, ponieważ mogą pracować zdalnie. W rezultacie rynek mieszkaniowy odnotował skok, a płetwy domowe są dobrze przygotowane, aby osiągnąć zysk, obracając odpowiedni dom.

10. Detroit w stanie Michigan

Zdjęcie: Istockphoto.com

Motor City miał swój udział w nieszczęściach gospodarczych w ciągu ostatnich kilku dziesięcioleci, ale doprowadziło to do ekscytującego rozwoju-pełnego potencjalnych osób naprawczych, według Storage Cafe. Płotnicy domów, którzy chcą wejść na parte. Płetwy będą miały wiele opcji do wyboru, ponieważ 22 procent domów na rynku potrzebuje napraw.