12 ostatecznych akcentów, które mogą pomóc sprzedać Flip House za więcej pieniędzy

Zdjęcie: Istockphoto.com

Witamy w Przewodnik Boba Vili po przewinieniu domu, Seria poświęcona pokazaniu najlepszych miejsc do przerzucania domu, kluczowe kroki do wyboru nieruchomości, konieczne ulepszenia i naprawy oraz zaskakujące sposoby zmniejszenia kosztów, aby jak najlepiej wykorzystać sprzedaż w domu. Tutaj znajdziesz świeże spostrzeżenia zmieszane z wypróbowaną i prawdziwą poradą Boba, naszymi sprawdzonymi przewodnikami zakupowymi i wewnętrznym utworem dla właściwych profesjonalistów, aby przerzucić na linię mety.

Twój Flip House jest prawie kompletny. Ściany zostały powalone i zainstalowane nową instalację wodno -kanalizacyjną. Świecąca nowa kuchnia i łazienka, odpowiednia na luksusowe mieszkanie, zastąpiły swoje zużyte i przestarzałe poprzedniki. Salon wygrzewa się w kojącym podniebieniu nowych plażowych drewnianych podłóg i miękkich, stonowanych kolorów farb. Wszystko, co pozostało do zrobienia, to wymienić go, pola wiele ofert i zdeponować czek, po prawej stronie? Zło.

To, że wykonałeś ciężkie podnoszenie remontu domu, nie oznacza, że ​​twoje dzieło sztuki jest gotowe do umieszczenia na rynku. Oto kilka ważnych końcowych akcentów, o których mogłeś zapomnieć, zanim zaprezentujesz swój dom Flip do potencjalnych nabywców domu.

1. Pomaluj piwnicę

Zdjęcie: Istockphoto.com

Łatwo jest zapomnieć o niedokończonych piwnicach. Nagie betonowe podłogi powinny być pomalowane jasnoszarą farbą zewnętrzną, taką jak ta wysoce oceniana opcja dostępna w Home Depot, a ściany blokowe z białą wodoodporną farbą. Nie tylko powstrzyma piwnicę przed wyglądaniem obskurnym, ale doda membranę ochronną, aby zapobiec nadmiarowi wilgoci w przestrzeni. Podobnie, dodanie matowej czarnej farby do eksponowanej przewodu, przewodów i legarów wzdłuż sufitu zapewni podziemnej przestrzeni elegancka, wyrafinowana atmosfera, która wygląda świetnie na zdjęciach. Pamiętaj tylko, aby sprawdzić kody budowlane, w których znajduje się Twój Flip House, aby upewnić się, że projekt jest dopuszczalny.

Powiązane: 10 najlepszych kolorów dla jaśniejszej piwnicy

2 Napraw urządzenia

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli masz dodatkową gotówkę, wydaj ją na nowe urządzenia. Curvy Chrome to stara szkoła. Kątowe, kwadratowe krany i głowice prysznicowe w matowej czarnej lub złotej (lub obu), dodaj ekskluzywny, współczesny urok, który sprawi, że reszta pokoju pop. Koordynacja urządzeń pomaga również połączyć cały remont domu, a nabywcy domów zauważają przyciągające wzrok szczegółowe informacje podczas zwiedzania domu online lub osobiście.

3. Użyj płaskiej farby na ścianach

Zdjęcie: Istockphoto.com

Prawdopodobnie powiedziano ci, że Flat Farba nie jest ciężko noszącą. To może być prawda. Ale nie mieszkasz w domu, sprzedajesz go, a fotografie z płaską farbą znacznie lepiej niż inne wykończenia. Ostatnią rzeczą, którą chcesz zobaczyć na zdjęciach z listą, są znaki rolkowe na ścianach, gdy światło je uderza. Z pewnością jednak użyj półklosowego wykończenia na wykończeniu i satynie na drzwiach, ponieważ nie będą one centralnym punktem zdjęć z listy.

Powiązane: najlepsze farby z jednym płaszczem

4. Wszędzie głęboko czysty

Zdjęcie: Istockphoto.com

Oczywiste jest, że po remoncie wszystko należy wyczyścić. Jest jednak czysty i jest gotowy do strzelania do zdjęć. Upewnij się, że Twój dom Flip jest gotowy na jego zbliżenie. Użyj środka do czyszczenia stali nierdzewnej na urządzeniach, aby usunąć nawet najgorętszą nutę odcisku palca. Pobierz także blaty, szafki i okna, aby zobaczyć swoje odbicie.

5. Pomóż wyróżnić drzwi wejściowe

Zdjęcie: Istockphoto.com

Chociaż możesz nie chcieć, aby wygląd zewnętrzny twojego domu wyglądała jak fabryka farb eksplodowała w pobliżu, dobrym pomysłem jest sprawić, by Twoje drzwi frontowe są kolorem. W końcu chcesz wzywać ludzi w jego kierunku, nie poprosić ich o przeskaki. Jeśli Twój dom ma szaro-białą zewnętrzną zewnętrzną stronę, jasnoniebieski lub ciepły czerwony inspirowany Karaibami może działać dobrze. Będąc na temat przednich drzwi, upewnij się, że Twój sprzęt i kopnięcie lśnią i czy Twoja nowa praca w malowaniu jest dumna.

Powiązane: Instant Curb Appeal: 15 Szybkie naprawy fasady

6. Zaktualizuj oświetlenie zewnętrzne

Zdjęcie: Istockphoto.com

Światła wykrywające ruch są obecnie stosunkowo niedrogie, a instalowanie jednego przed garażem lub werandą nadaje domowi wyższą, wyrafinowane wyczucie wraz z dodatkowym poczuciem bezpieczeństwa. Wysyła również odpowiednie pierwsze wrażenie do potencjalnego nabywcy: „Ci faceci pomyśleli o wszystkim, więc wnętrze musi być świetne."

7. Umyj moc zewnętrzną i rozjaśnij wykończenie

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli Twój dom Flip ma plamy na podjeździe lub brudną bocznicę, czyszczenie go za pomocą myjki ciśnieniowej jest jedną z najbardziej opłacalnych ulepszeń, jakie możesz wykonać. Po zakończeniu tego poruszaj zewnętrzne wykończenie wokół okien, rynny i padacz. Te łatwe akcenty natychmiast rozjaśniają zewnętrzną stronę domu, dzięki czemu wygląda świetnie na zdjęciach, a także wzmacnia swój urok krawężnika.

Powiązane: Więc chcesz… pomalować wykończenie okienne

8. Wybierz wirtualną inscenizację

Zdjęcie: Istockphoto.com

Każdy, kto kiedykolwiek kupił lub sprzedał dom, wie, jak ważna może być inscenizacja dla przechwytywania wyobraźni kupującego. Jednak w przypadku, gdy więcej osób szuka domów online, wirtualna inscenizacja staje się coraz bardziej popularna niż kiedykolwiek. Kosztuje nie tylko ułamek ceny inscenizacji fizycznej (wielu wirtualnych stagerów zawiera profesjonalne zdjęcia w ramach pakietu), ale także zapobiega noszeniu i noszeniu ruchomych mebli do i poza dziewiczym domem.

9. Utrzymuj krajobrazowe wysyłanie statku

Zdjęcie: Istockphoto.com

Nie musisz instalować fontann i stawów koi, ale po prostu uzupełnianie klimatu ze świeżą ściółką lub dodanie kilku nowych roślin podkładowych idzie długą drogą. Jeśli trawnik wygląda na poszarpany i nie jest zbyt duży, możesz rozważyć położenie nowego darni lub przekształcanie obszaru w ogród o niskim utrzymaniu. Tak czy inaczej, pamiętaj o przecięciu trawy i przycinania zarośniętych roślin przed zrobieniem jakichkolwiek zdjęć zewnętrznych.

10. Zaktualizuj numery pocztowe i numery domów

Zdjęcie: Istockphoto.com

Po co zainwestować znaczną kwotę w renowację tylko po to, aby pozostawić tanią lub zrujnowaną skrzynkę pocztową na podwórku? Stylowa, solidna skrzynka pocztowa składa oświadczenie o tym, co jest w domu. Równie wiosna dla odważnych, metalicznych liczb domów, które uzupełniają zewnętrzną stronę.

Powiązane: najlepsze skrzynki pocztowe

11. Zatrudnij profesjonalistę, aby napisać opis właściwości

Zdjęcie: Istockphoto.com

To, że twój agent aukcyjny jest dobry w pokazywaniu domów i negocjacjach z kupującymi, nie oznacza, że ​​są dobrymi pisarzami. Opis listy Ho-Hum, złożony z innego domu z biedną gramatyką, nie podnieci nabywców. Zatrudnij niezależnego pisarza (istnieje wiele na stronach takich jak Fiverr i Upwork), których słowa błyszczą, podobnie jak twoje nowe blaty kwarcowe.

12. Użyj maksymalnej ilości zdjęć dozwolonych dla listy

Zdjęcie: Istockphoto.com

Zrobiłeś niesamowitą rehabilitację i zapłaciłeś profesjonalnemu fotografowi za uchwycenie twojego dzieła sztuki, więc pokaż to. Zawsze używaj maksymalnej ilości zdjęć dozwolonych na stronie listy. Chcesz dać potencjalnym nabywcom szansę zobaczenia każdej stopy kwadratowej w domu. Zachęci ich do zaplanowania instrukcji, jednocześnie wzbudzając pewność, że sprzedawca nic nie ukrywa.