Rozwiązany! Jaka jest gwarancja domów sprzedawców i czy ją potrzebuję?

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

P: Nasz agent nieruchomości zalecił zakup gwarancji domowej dla sprzedawców domów, które obowiązywałyby podczas sprzedaży naszego domu. Myśleliśmy, że gwarancje mają ochronić nowych właścicieli przed upadającymi urządzeniami; Jako sprzedawcy znamy dziwactwo naszego domu i stan systemów. W jaki sposób gwarancje domowe działają dla sprzedawców?

A: Jesteś prawem, ludzie uważają gwarancje domowe jako ochronę nowych właścicieli, a nabywcy domów z pewnością mogą kupić gwarancję na nowy dom. Jednak okres między domem wymienionym na sprzedaż a zamknięciem jest bardzo ryzykowny dla sprzedawców finansowo. Jeśli coś pójdzie nie tak w domu, sprzedawcy mają tylko dwie możliwości: naprawić lub obniżyć cenę domu, aby uwzględnić koszty naprawy. Po liście ceny domu wszelkie zmiany ceny rodzą pytania dotyczące tego, dlaczego dom jest nagle warte mniej, a potencjalni nabywcy mogą odpisać dom jako niepewną opcję, plus sprzedawca Nowy dom i może nie być w stanie pozwolić sobie na opóźnienia spowodowane przez ustalenie, jak sfinansować poważną naprawę. Ubezpieczenie gwarancji domowej dla sprzedawców wymaga od sprzedawców zapłaty składki za okres ubezpieczenia w zamian za spokój i bezpieczeństwo finansowe w tym czasie.

A Gwarancja domowa sprzedawcy może zapewnić ochronę finansową, gdy dom jest na rynku lub na podstawie umowy.

Właściciele domów wiedzą, że w domu może pójść nie tak-zwykle w jak najbardziej niewygodnym czasie. Umieszczenie domu na rynku może czasami wydawać się zaproszeniem do zaczęcia przeciekającego rur, ujście w kuchni do dmuchania lub pompę miski w piwnicy. Sprzedawcy często mają napięty budżet; Po zakończeniu oczywistych napraw i prac konserwacyjnych przed listą i skupionymi między zakupem jednego domu a sprzedażą drugiego, gotówka może być rzadka, więc poważna naprawa nagłego problemu hydraulicznego lub elektrycznego może kosztować więcej pieniędzy niż sprzedawca dostępny. Jak działa gwarancja domowa dla sprzedawców? Z zasady, sprzedawca może zadzwonić do naprawy, wiedząc, że zapłacą jedynie wstępnie określoną opłatę za usługi, aby naprawić naprawę szybko i dobrze. Bez gwarancji sprzedawca może być zmuszony do opóźnienia naprawy, gdy znajdzie sposób na jej sfinansowanie, brakujące pokazy i otwarte domy, podczas gdy dom czeka i w trakcie naprawy. Jeśli problem z konserwacją nastąpi, gdy dom jest objęty umową, szybką naprawą może być różnica między wzruszeniem ramion a przeprosinami za krótkie opóźnienie a całkowitą utratą umowy.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Jeśli inspekcja domu kupującego znajdzie problemy z systemami lub urządzeniami wymagającymi naprawy, mogą być objęte przez Gwarancja domowa sprzedawcy.

Kontrola domu jest jedną z najbardziej stresujących części kupowania lub sprzedaży domu. Nawet właściciele, którzy skrupulatnie utrzymywali swój dom, martwią się o niewidoczne problemy czające się za ścianami, w ciemnych zakątkach piwnicy i w miękkim drewnie w pobliżu rynny. Czasami inspektor zwraca ogólną czystą kartę zdrowia, sugerując wymianę kilku punktów sprzedaży lub kabli, podczas gdy inne raporty są paliwem dla przedłużonej serii negocjacji. Co naprawi sprzedawca? Co kupujący zgodzi się podjąć w zamian za kredyt od ceny? W takich przypadkach ubezpieczenie domowe ubezpieczeniowe może pozwolić sprzedawcy hojnie zaoferować naprawy problemów, które podlegają ubezpieczeniu gwarancji domowej bez kaszlenia dużo gotówki z kieszeni. To umieszcza sprzedawcę w silnej pozycji; Zgadzając się na naprawę omawianych problemów, mogą być w stanie negocjować z kupującym w celu pokrycia problemów, które nie są zawarte w polisie i oszczędzać stres i pieniądze. Jest prawdopodobne, że gwarancja nie obejmuje wszystkiego na liście inspektora, ale wiedza o tym, że systemy i urządzenia są prawdopodobnie objęte może zmniejszyć stres procesu inspekcji dla sprzedawcy i zaoszczędzić znaczną kwotę pieniędzy.

Firmy gwarancyjne domowe mogą zaoferować sprzedawcy bezpłatne lub dyskontowane ubezpieczenie, jeśli zgodzą się na zakup ubezpieczenia dla kupującego dom.

Jako zachęta do sprzedawców do zakupu ubezpieczenia gwarancji, najlepsze firmy gwarancyjne domowe oferują ubezpieczenie ze znaczną zniżką (lub nawet za darmo) podczas procesu sprzedaży, jeśli sprzedawca dokonuje całorocznej polisy gwarancji domowej częścią sprzedaży domu. Firmy te zezwalają na przeniesienie gwarancji od sprzedawcy do kupującego na zakończenie sprzedaży, minimalizując koszty gwarancji domowej dla sprzedawców. Jest to świetna okazja dla sprzedawcy: zostaną omówione podczas procesu sprzedaży i mogą dodać gwarancję domową do ich listy jako losowanie kupujących. Jaka jest gwarancja domowa dla kupujących? Jeśli zaoferuje gwarancję domową przy zakupie domu, kupujący będzie miał całoroczną umowę serwisową z firmą gwarancyjną we wszystkich systemach i urządzeniach wymienionych w dokumentach polis. Jeśli system lub urządzenie załamuje się lub zawiedzie, kupujący może zadzwonić do firmy gwarancyjnej w celu usługi, płacąc tylko opłatę za usługi wymienioną w polisie. Szczególnie w przypadku starszego domu oferta bezpłatnej gwarancji domu może mieć znaczenie dla niepewnego nabywcy; Kupujący domy po raz pierwszy są czasami starsze domy, ponieważ obawiają się, że będą wymagać znacznej naprawy wkrótce po zakupie, a gwarancja domowa dołączona do sprzedaży może uspokoić umysły, wiedząc, że mogą łatwiej budżetować na wszelkie niezbędne remont.

Gwarancja domowa nie jest tym samym, co ubezpieczenie właścicieli domów, ale oboje mogą współpracować, aby pełniej pokryć aktywa sprzedawcy.

Ubezpieczenia domów nie chronią sprzedawcy przed katastrofami? W przypadku pożaru lub huraganu, tak, ale przeciwko powoli wyciekającym rurom i nieudanym klimatyzacji, nie. Gwarancje domowe to umowy serwisowe dotyczące urządzeń i systemów w pełnym domu, więc obejmują naprawę niepowodzeń spowodowanych wiekiem i normalnym zużyciem, ale nie obejmują szkód spowodowanych przez awarię. Z drugiej strony ubezpieczenie właścicieli domów w szczególności wyklucza niepowodzenia związane z wiekiem: nie zapłaci na naprawę źródła rurki lub pożaru, ale pokryje to szkody, które wyniki wyniki. Razem ubezpieczenie domów i gwarancje domowe tworzą kopertę ochrony finansowej w domu.

Ważne jest, aby dokładnie przeczytać całą politykę gwarancyjną całej sprzedawców, aby zrozumieć, co jest omawiane, a co nie.

Jak objęte są prace gwarancyjne domowe? Ubezpieczający musi jasno zrozumieć, co jest zawarte w polisie, znać opłatę za wezwanie do usługi i zrozumieć maksimum zasad, aby wykorzystać zasadę na najlepszą korzyść. Gwarancje domowe to zasady włączenia. Oznacza to, że dokumenty polityczne określi dokładnie to, co jest objęte. Jeśli system, urządzenie lub warunek nie jest wymieniony w polityce, nie jest to tak proste. Dlatego ważne jest, aby sprzedawcy bardzo, bardzo ostrożnie przeczytać dokumenty, zwłaszcza jeśli planują zaoferować przeniesienie gwarancji kupującym. Nie wszystkie zasady pozwalają na przelewy, więc jeśli sprzedawca zamierza to zrobić i kupił zasadę, której nie można przenieść, wydają dodatkowe pieniądze na polisę, której nie mogą wykorzystać i będą musieli kupić drugą polisę dla kupujący. Często właściciele domów zakładają, że wszystkie systemy i urządzenia są objęte, gdy często gwarancje domowe nie zawierają takich przedmiotów i systemów septycznych lub drugiej lodówki w garażu. Zwykle, gdy właściciele domów są niezadowoleni z gwarancji domowej, to dlatego, że coś, co według nich zostanie objęte, nie zostało uwzględnione w polisie. Ostrożne, dokładne czytanie polityki może zapobiec tego rodzaju nieporozumień.

Gwarancja domowa może być zachęcająca dla kupujących, a jednocześnie zapewnić ochronę sprzedawcy.

Wszyscy sprzedawcy byli kiedyś nabywcami po raz pierwszy i mogą docenić oczekiwania i niepokój, który dotyczy zakupu domu bez prawdziwego zrozumienia nieoczekiwanych kosztów i napraw, które mogą pojawić się. Coraz więcej kupujących prosi sprzedawców o ochronę gwarancji domowej, więc oferowanie gwarancji domowej dla kupujących może skakać na szczyt listy kupujących lub wyciągnąć ofertę w domu, która może nie mieć niektórych funkcji, które mogą nie mieć niektórych funkcji, które są Kupujący szuka obietnicy poduszki finansowej może być kusząc. Tymczasem sprzedawca może łatwiej odpocząć, wiedząc, że jeśli nagła awaria systemu spowoduje poważny wyciek lub piekarnik opuszcza się w noc przed otwartym domem, nie będzie musiał się starać, aby znaleźć pieniądze na naprawy lub zakup zastępstwo. Najlepsza gwarancja domowa dla sprzedawców przyniesie korzyści wszystkim zaangażowanym w proces sprzedaży i zakupu domu.