Rozwiązany! Czy naprawdę potrzebuję gwarancji domu na nową budowę?

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Q: Nasz agent nieruchomości zalecił, abyśmy prosimy lub kupić gwarancję domową dla naszego domu. Myśleliśmy, że gwarancje dotyczą starszych domów, w których urządzenia mogą się rozpaść, ale nasz dom jest zupełnie nową budową. Mamy gwarancję konstruktorów i ubezpieczenie właścicieli domów. Dlaczego mielibyśmy potrzebować osobnej gwarancji domowej? Co nowa ubezpieczenie gwarancji budowlanej?

A: Gratuluję nowego domu! Przeprowadzka do nowego domu budowlanego może być ekscytująco: wszystko jest świeże i czyste, a nowe domy nie są w stanie zawierać wielu dziwactw, które mają starsze domy, takie jak pochyłe podłogi i podstępne piece-z wyjątkiem tego, że czasami robią to. Idealnie, w nowym domu konstrukcyjnym wszystko jest pionowe i prawdziwe, poprawnie zainstalowane bez cięć narożników i gotowe do pracy. Trudność polega na tym, że nie zawsze tak jest, a nawet jeśli tak, „wszystkie nowe” nie oznacza, że ​​nie będzie żadnych problemów. Gwarancja konstruktorów na nowym domu niekoniecznie obejmuje to, czego się spodziewasz, a nawet najlepsze firmy ubezpieczeniowe, które obejmują jedynie szkody wyrządzone w domu, a nie urządzeniu lub awarie strukturalne. Pod pewnymi względami znalezienie najlepszej gwarancji domu na nową budowę jest jeszcze ważniejsze niż dla starszego domu. Właśnie dokonałeś ogromnej inwestycji, więc warto chronić się finansowo przed wydarzeniami, które mogą wystąpić, gdy osiedli się nowy dom.

Gwarancja domowa to umowa serwisowa między właścicielem domu a firmą gwarancyjną: właściciel domu płaci roczną premię, a następnie, gdy potrzebna jest naprawa przedmiotu objętych, właściciel domu dzwoni do firmy gwarancyjnej, składa roszczenie i płaci ustaloną usługę usług i płaci wstępnie ustaloną usługę serwisową Opłata telefoniczna. Technik przyjdzie do domu, oceni i naprawi problem, a firma gwarancyjna pokryje koszty lub w razie potrzeby zastąpi urządzenie lub system. Właściciele domów mogą wybierać zasady obejmujące tylko systemy całego domu, takie jak HVAC, elektryczna i hydrauliczna lub zasady obejmujące urządzenia kuchenne i pralni. Ponadto można kupić zasady kombinacji obejmujące zarówno systemy, jak i urządzenia, z dodatkami, takimi jak systemy septyczne, pule i spa. Istnieją oczywiście granice i warunki. Po pierwsze, oczekuje się, że właściciel domu nadąża za podstawową konserwacją. Gwarancja może zostać unieważniona, jeżeli problem okaże się spowodowany zaniedbaniem właściciela domu. W nowym domu budowlanym zwykle nie stanowi problemu, ponieważ wszystko jest nowe. Po drugie, każda polityka ma limity ubezpieczenia. Zwykle istnieją limity na połączenie usługowe i roczne limity dla każdego systemu lub urządzenia. Gwarancje domowe są ogólnie przystępne cenowo i ułatwiają budżet na naprawy i wymianę kosztownych systemów, więc nie zostaniesz zaskoczony ani nie wahaj się wezwać naprawy z powodu potencjalnego kosztu naprawy.

Gwarancja domowa może zaoferować sieć bezpieczeństwa finansowego dla właścicieli domów- nawet tych, którzy kupują zupełnie nowe budownictwo.

To wszystko nowe! Co mogłoby pójść źle? Właściwie wiele rzeczy może pójść nie tak w nowym domu. Nowo zbudowane domy nie były żyły, więc małe rzeczy, których właściciele domów znajdują i naprawiają jeszcze. Dopóki prysznic nie zostanie włączony i wyłączany dwa razy dziennie przez 6 miesięcy, słabe miejsce w spawaniu może się nie pokazać, a krótki w panelu sterowania piekarnika może nie być zauważalny, dopóki po tej pierwszej święto wakacyjnej. Nawet najlepsi budowniczowie mogą popełniać błędy lub nieumyślnie używać wadliwych materiałów, a czasami problemy te nie pojawią się dopiero po wygaśnięciu gwarancji budowniczych domów. Nowa gwarancja domowa od firmy gwarancyjnej może pomóc złagodzić obciążenie finansowe tych niespodzianek, które w przeciwnym razie mogą być kosztownymi naprawami.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Większość nowo zbudowanych domów jest wyposażona w gwarancja konstruktora, który obejmuje główne elementy konstrukcyjne, materiały oraz systemy elektryczne i hydrauliczne, ale a gwarancja konstruktora może nie wystarczyć.

Całkowicie rozsądne jest oczekiwać, że budowniczy domów powinien stać za swoją pracą, a lista problemów objętych gwarancją zapewnia nowym właścicielom domów, jest imponująca jest imponująca. Mogą jednak istnieć pewne wyjątki i luki w gwarancjach budowniczego. Po pierwsze, ważne jest, aby sprawdzić i upewnić się, że gwarancja konstruktora przenieśli do Ciebie. Większość gwarancji konstruktora przeniesie się do osoby, która kupuje dom, ale niektóre nie. Przed poleganiem na ubezpieczeniu gwarancji budowniczej ważne jest, aby dokładnie przeczytać politykę.

Ponadto gwarancje budownicze mają limity ubezpieczenia. Niektóre obejmują wady produkcyjne, ale nie błędy wykonania, a inne mogą nie obejmować budynków ani urządzeń. Niepowodzenia, które nie są objęte gwarancją na budownictwo, mogą być kosztowne w naprawie, a nowi właściciele domów często nie mieli okazji odbudować swoich oszczędności po zakupie domu. Umieszczenie nieoczekiwanych kosztów naprawy na karcie kredytowej może zatopić nowych właścicieli domów w nieoczekiwanym długie, z którego trudno jest wykopać.

Gwarancja domowa może obejmować urządzenia i systemy, które zwykle nie są objęte istniejącym gwarancja konstruktora.

Ogólnie rzecz biorąc, gwarancje budowniczych nie obejmują urządzeń domowych ani niczego, co jest chronione przez gwarancję producenta. Jeśli urządzenie nie powiedzie się w ramach gwarancji początkowej producenta, właściciel domu powinien się odwołać za pośrednictwem producenta. Ważne jest jednak, aby upewnić się, że gwarancje na te urządzenia zostały przeniesione do właściciela domu; Jeśli nadal są zarejestrowani do konstruktora, może być trudniejsze do zgłoszenia. Podobnie, jeśli urządzenie zostało zakupione na początku procesu budowy, gwarancja producenta mogła wygasnąć na długo, zanim właściciel domu miał okazję włączyć urządzenie i sprawdzić, czy działa poprawnie. Umowa o gwarancji domowej pokryje koszty naprawy lub wymiany urządzeń, które rozkładają się lub nie funkcjonują poprawnie.

Ponadto gwarancje konstruktora są często dość szczegółowe dotyczące skali wad, które będą obejmować. Polityka gwarancyjna będzie miała jasną listę tego, co naprawi, a czego nie będzie. Jeśli właściciel domu napotyka problem, którego nie ma na liście, nawet jeśli wydaje się to oczywiste, że powinno być omawiane, prawdopodobnie nie będzie tak.

Nawet nowe konstrukcje mogą mieć nieprzewidziane problemy. Gwarancja domowa może pomóc w pokryciu kosztów napraw.

Jedna ważna rzecz do zauważenia: gwarancje konstruktora są poparte przez konstruktora. Jeśli firma budowlana wyjdzie z działalności lub wprowadzi bankructwo, gwarancja staje się bezwartościowa. Niesprawiedliwy? Tak. Nierozwiązalny? Na szczęście nie. Nowa gwarancja na budowę domu pokryje koszty (w granicach polityk) prac naprawczych i konserwacji w zakresie objętych systemami i urządzeniami w domu, niezależnie od tego, czy problem powinien być objęty gwarancją konstruktora.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Błędy ludzkie i brak doświadczenia dla budowniczych może prowadzić do problemów w nowych konstrukcjach. Gwarancja domowa może pomóc w pokryciu kosztów związanych z naprawą tych błędów.

Nawet doskonałych budowniczych o doskonałej reputacji mogą popełniać błędy, a nowi budowniczowie muszą gdzieś zacząć-co może również prowadzić do błędów. Jeśli płyta kartonowo -gipsowa zacznie pękać 6 miesięcy po wprowadzeniu właściciela domu, lub gorzej, fundament nie był odpowiednio przygotowany i zacznie się zmieniać i pękać, prawdopodobne jest, że konstruktor naprawi wykonanie i rozwiązać problem.

Czasami jednak naprawy są potrzebne, ponieważ pracownik dokonał skrótu lub nie udało się uzyskać odpowiedniego zezwolenia. Błędy te mogą powodować grzywny, dodatkowe wydatki na przeniesienie pracy do bieżącego kodu, a czasem całkowity przegląd instalacji. Chociaż gwarancja konstruktora może obejmować samą naprawę, nie pokryje kosztów aktualizacji niezbędnych do spełnienia kodów. Koszty te mogą obejmować opłaty za zezwolenie, dodatkową budowę, dodatkowe lub ulepszone materiały oraz koszty pracy. Ubezpieczenie właścicieli domów też nie pokryje tych kosztów. Gwarancja domowa prawdopodobnie pokryje zarówno koszt samej naprawy, jak i wszelkie niezbędne prace w celu przyniesienia instalacji do kodu.

Gwarancja domowa może zaoferować dodatkową ochronę poza tym gwarancja konstruktora okładki.

Gwarancje budownicze są zasadniczo gwarancją wykonania budowniczego przez ograniczony czas. Są pomocne, ale ograniczone. Gwarancja domowa pozwala właścicielom domów na budżet na naprawy i wymiany. Ponieważ gwarancje domowe utrzymują koszt poziomu naprawy, jest to mniej indukujące panikę, aby właściciel domu mógł wezwać naprawę, co powoduje szybką korekcję małych problemów. Doświadczeni właściciele domów wiedzą, że małe problemy nie znikają-stają się większe, droższe problemy, więc posiadanie pewności w sprawie niewielkiej naprawy bez obawy o katastrofę finansową często oznacza, że ​​systemy i urządzenia są ogólnie lepiej utrzymane.

Należy jednak zauważyć, że gwarancje domowe nie pokryją szkód spowodowanych przez awarię,. Jeśli pralka wywołuje wyciek i wyleje wodę po podłodze, gwarancja domu pokryje naprawę wadliwej uszczelki, która spowodowała wyciek, ale nie zapłaci za naprawę dywanu, który został zniszczony przez wilgoć. To praca dla ubezpieczeń właścicieli domów, ponieważ w tej sytuacji szkody jest wynikiem nagłego i nieoczekiwanego incydentu, a nie wyniku zużycia lub zaniedbania. Połączenie gwarancji domowej z ubezpieczeniem właścicieli domów zapewnia zaległą sieć bezpieczeństwa finansowego dla nowych właścicieli domów. Jeśli twój producent lodu ma nagły wyciek i uszkodzi nową podłogę, gwarancja pokryje koszt rozwiązania problemu, a ubezpieczenie właścicieli domów może pomóc w koszcie naprawy wynikających z tego szkód (mniej odliczenia).

Idencja domu może być droga, ale większość ludzi zakłada, że ​​dom z nowej konstrukcji wyeliminuje potrzebę naprawy na dużą skalę lub wymiany urządzeń i systemów domowych przez pierwsze kilka lat. Koszt tego rodzaju napraw może być zrujnowany finansowo, szczególnie dla nowych właścicieli domów, którzy mogą nie mieć znaczących oszczędności awaryjnych. Ochrona, taka jak nowa ubezpieczenie gwarancji domu dodane oprócz ubezpieczenia właścicieli domów i resztkowa korzyść z gwarancji budowniczej oferuje właścicielom domów komfort wiedzy, że są przygotowani do zarządzania tym, co należy zrobić.