Rozwiązany! Jakie są zalety pożyczki kapitałowej domowej?

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Q: Potrzebuję dodatkowej gotówki, aby naprawić naprawy w moim domu i spłacić dług, i słyszałem, że pożyczka na kapitał własny może być dobrą opcją. Jaka jest pożyczka kapitałowa i jak to działa? I jakie są zalety pożyczki kapitałowej domowej?

A: Dostęp do pieniędzy na projekty domowe to tylko jedna z zalet pożyczki z kapitału własnego. Najlepsze pożyczki kapitałowe pozwalają właścicielom domów pożyczyć w stosunku do kapitału własnego w swoich domach. Podobnie jak w przypadku wielu opcji pożyczania, wymaga to zapłaty odsetek, a pożyczka będzie musiała zostać spłacona. Jednak właściciele domów mogą wykorzystywać gotówkę z tego rodzaju pożyczki za prawie wszystko, niezależnie od tego, czy spłaca inne długi, czy nieoczekiwane rachunki medyczne. Jeśli jednak nie spłaci się właściciela domu, ich dom może przejść do wykluczenia. Czytaj dalej, aby sprawdzić, czy pożyczka kapitałowa domowa jest dla Ciebie odpowiednia.

A pożyczka kapitałowa domowa Zapewnia właścicielom domów ryczałt zapożyczony w stosunku do kapitału, który zbudowali w ich domu.

Jaka jest pożyczka kapitałowa domowa? I jak działa pożyczka kapitałowa domowa? Kiedy właściciele domów zaciągają pożyczkę z kapitału własnego, pożyczają z kapitału własnego w domu. Home Equity to po prostu różnica między tym, co jest należne na kredyt hipoteczny a wartością domu. Że kapitał własny może pochodzić od właściciela domu dokonywania regularnych spłat kredytu hipotecznego przez dłuższy czas, a nawet z wartości domu rosnącego z czasem. Właściciel domu może pożyczyć pewną kwotę pieniędzy za jedną płatność wypłat za wszystko, co wybierze. Właściciel domu zwraca tę kwotę w płatnościach ratalnych, zwykle co miesiąc.

Płatności od pożyczki kapitałowej domowej obejmują pożyczoną kwotę, a także odsetki. Czasami dodatkowe opłaty związane z przetwarzaniem pożyczki mogą być również zwinięte w pożyczkę, aby zostać spłaconym.

Ważne jest również, aby pamiętać, że wielu pożyczkodawców nie pozwala nikomu, kto ma mniej niż 20 procent kapitału własnego w celu zaciągnięcia pożyczki z kapitału własnego. Jeśli więc właściciel domu ma mniej niż tę kwotę w kapitale własnym, może być konieczne poczekać, aby zakwalifikować się do tego rodzaju pożyczki.

Pożyczki kapitałowe domowe są stosunkowo łatwe do zakwalifikowania w porównaniu z innymi rodzajami pożyczek.

Jedną z głównych zalet pożyczki kapitałowej domowej jest to, że często łatwiej jest się zakwalifikować niż inne rodzaje pożyczek. Jak działają pożyczki kapitałowe w domu? Pożyczka jest zabezpieczona za pomocą domu jako zabezpieczenia. To sprawia, że ​​pożyczkodawcy jest mniej ryzykowne niż inne rodzaje pożyczek, takie jak pożyczki osobiste, które są niezabezpieczone. Ponieważ jednak dom jest wykorzystywany jako zabezpieczenie, nie spłacenie pożyczki może wysłać dom do wykluczenia. Więcej o tym zostanie omówione poniżej.

Wielu właścicieli domów może również łatwo uzyskać dostęp do pożyczki kapitałowej domowej za pośrednictwem tego samego pożyczkodawcy, który zajmuje się hipoteką. Jednak dla właścicieli domów może być również ważne, aby robić zakupy z wiarygodnymi pożyczkodawcami, aby upewnić się, że otrzymują najlepsze stawki i warunki.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Właściciele domów mogą wykorzystywać pieniądze z pożyczka kapitałowa domowa do dowolnego celu.

Ogromną atrakcją w kierunku pożyczek kapitałowych jest to, że zabezpieczone pieniądze mogą być wykorzystane na wszystko. Często korzystanie z pieniędzy do dokonywania potrzebnych napraw lub dodatków do domu. Niektóre osoby używają go do nieoczekiwanych rachunków medycznych, które w przeciwnym razie wymagałyby droższych pożyczek osobistych, a nawet rachunki zagłębiły się w cykl windykacji. Właściciele domów mogą nawet wykorzystywać pieniądze do płacenia za edukację. Kolejnym powszechnym zastosowaniem jest spłacenie lub konsolidacja długu, takie jak pozbycie się długu karty kredytowej o wysokim interesie.

Pożyczka kapitałowa domowa nie ma żadnych związanych z nimi w zakresie tego, w jaki sposób właściciel domu wykorzystuje pieniądze. Złożona jest ryczałt gotówki, a od właściciela domu należy wybrać, co z tym zrobić.

Używanie pieniędzy z pożyczka kapitałowa domowa W przypadku ulepszeń domu może zwiększyć wartość domu.

Jednym z powodów, dla których pożyczka kapitałowa domowa jest tak popularna w projektach doskonalenia domów, jest to, że ulepszenia domu mogą faktycznie zwiększyć wartość domu. Jeśli właściciel domu zabierze na przykład pożyczkę kapitałową, aby ukończyć piwnicę, to może to faktycznie zwiększyć wartość domu.

Ważne jest, aby pamiętać, że nie wszystkie ulepszenia domu dodają wartość. Ogólnie rzecz biorąc, ulepszenia domu, które dodają przestrzeni lub lepsze wykorzystanie istniejącej przestrzeni, mogą być dobrym zwrotem z inwestycji. Ale duży zwrot z inwestycji będzie zależeć od lokalizacji domu i stanu rynku mieszkaniowego. Na rynku sprzedawcy odnowiony dom może sprzedawać za znacznie więcej niż byłoby w pierwotnym stanie, ale na rynku spowolnienie właściciela domu może faktycznie stracić pieniądze na sprzedaż domu, nawet jeśli włożył pieniądze na poprawę go.

Pożyczki kapitałowe domowe mają stałe stawki zażywać pożyczkę, a stawki są zazwyczaj korzystniejsze niż koszty pożyczek osobistych.

Jedną z zalet pożyczki kapitałowej domowej jest to, że mają one stałe stawki na okres pożyczki. Podczas gdy zabranie pożyczki kapitałowej może ponieść ryzyko wykluczenia z powodu wykorzystania domu jako zabezpieczenia, fakt, że pożyczka ma stałą stopę, oznacza, że ​​płatna pożyczka jest stała i przewidywalna i nie wzrośnie, jeśli stopy procentowe spadnie, co zmniejsza się niektóre ryzyko.

Ponadto stawki kredytu kapitałowego domowego są lepsze niż stawki pożyczek osobistych. Ponieważ pożyczkodawca wykorzystał dom jako zabezpieczenie, określają pożyczkę na mniej ryzyka i często mogą dawać lepsze stopy procentowe. Pożyczka osobista może mieć wyższe stopy procentowe, aby pokryć ryzyko braku użycia żadnego rodzaju zabezpieczenia.

Jak kredyty hipoteczne, Pożyczki kapitałowe domowe mają zwykle długie warunki spłaty, dzięki czemu miesięczne płatności stosunkowo przystępne.

Pożyczki kapitałowe domowe mogą być zazwyczaj spłacane w dowolnym miejscu od 5 do 20 lat. Właściciele domów mogą wybrać warunki płatności, które dla nich działają. Jeśli zdecydują, że chcą mniejszej miesięcznej płatności w dłuższej perspektywie, często mogą pracować nad tym pragnieniem warunków pożyczki. Właściciele domów, którzy chcą szybciej spłacić pożyczkę i czują się komfortowo z większą miesięczną płatnością, również mają tę opcję.

Należy jednak pamiętać, że płatności pożyczki będą dodatkowo do regularnych miesięcznych spłat kredytu hipotecznego. Z tego powodu właściciele domów powinni dokładnie ocenić płatności kredytowe, aby upewnić się, że pasują do swojego miesięcznego budżetu oprócz zapłaty kredytu hipotecznego; W przeciwnym razie mogą ryzykować utratę domu.

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Zainteresowanie pożyczka kapitałowa domowa może podlegać odliczeniu podatku.

Ustawa o obniżkach podatków i miejsc pracy z 2017 r. Jeśli właściciel domu wykorzystuje pieniądze z pożyczki z kapitału własnego w celu „kupowania, budowy lub znacznej poprawy” swojego domu, prawdopodobnie będą w stanie odliczyć te odsetki od zeznania podatkowego. Jeśli jednak właściciel domu wykorzystuje fundusze z pożyczki kapitałowej w celu zapłaty zaległych rachunków medycznych lub płacenia za czesne dla dzieci, odsetki na ogół nie będą odliczone od podatku.

Należy jednak zauważyć, że mogą obowiązywać inne ograniczenia. Na przykład pożyczka musi zostać zabezpieczona przed pierwotnym lub wtórnym rezydencją pożyczkobiorcy. Właściciele domów mogą chcieć współpracować z profesjonalistą podatkowym, aby sprawdzić, co można odliczyć od podatku, a co nie, ponieważ dotyczy ich pożyczki kapitałowej, zwłaszcza że zasady mogą się zmienić.

Ponieważ pożyczka kapitałowa domowa używa domu jako zabezpieczenia, niewykonanie zobowiązania może spowodować, że właściciel domu przegrał dom na wykluczenie.

Jedną z najważniejszych rzeczy, które należy wiedzieć o pożyczce kapitałowej domowej, jest to, że otwiera właściciela domu w celu dalszego ryzyka wykluczenia. Jak wspomniano powyżej, dom jest wykorzystywany jako zabezpieczenie przy zaciągnięciu pożyczki kapitałowej domowej. Jeśli właściciel domu nie może spłacić kwoty pożyczki, może to spowodować przejście domu do stanu wykluczenia. Jeśli tak się stanie, właściciel domu straci nie tylko swój kapitał, ale także dom.

Jako takie ważne jest, aby w pełni ocenić ryzyko związane. Ponieważ kwota pożyczki jest wypłacana przez właścicieli domów oprócz regularnych spłat kredytu hipotecznego, płatności pożyczki będą musiały wygodnie zmieścić się w miesięcznym budżecie. Jeśli miesięczny dochód właściciela domu nie wystarcza na pokrycie kredytu hipotecznego, płatności za kredyty kapitałowe i inne stałe wydatki, nie powinni przyjmować pożyczki z kapitału własnego.

Ponadto, ponieważ nie spłacenie pożyczki może spowodować utratę domu, właściciele domów mogą nie chcieć korzystać z pożyczki kapitałowej na coś ryzykownego. Na przykład korzystanie z kwoty pożyczki kapitałowej w celu założenia firmy jest niebezpieczną propozycją, ponieważ gdyby firma nie upadła, a właściciel domu nie mógłby dokonać płatności pożyczki, mogliby w końcu stracić swój dom, jak i działalność. Lepszą opcją w tym przypadku może być pożyczka z administracji małej.

Ogólnie pożyczka kapitałowa domowa jest atrakcyjną opcją dla właścicieli domów z kapitałem, którzy potrzebują ryczałtu gotówki.

Chociaż ważne jest, aby właściciel domu był komfortowy, używając swojego domu jako zabezpieczenia i w stanie dokonać zapłaty pożyczki zgodnie z planem, pożyczki na kapitał własny pozostają popularną opcją pożyczki, ponieważ natychmiast umożliwia właścicielowi domu na dostęp z ryczałtu gotówki. Jeśli pojawi się duży wydatek lub właściciel domu chce ukończyć duży projekt domowy, pożyczka może być korzystnym sposobem na dostęp do kapitału własnego w domu.

Może to być również jeden z najtańszych sposobów dostępu do pieniędzy. Pamiętaj, że stopy procentowe pożyczek kapitałowych domowych są znacznie bardziej korzystne niż pożyczki dla innych rodzajów pożyczek (takich jak pożyczki osobiste). A właściciel domu technicznie uzyskuje dostęp do swoich własnych pieniędzy, niezależnie od tego, czy są to z pieniędzy, które już zapłacili na kredyt hipoteczny, czy dlatego, że wartość domu wzrosła. Ponadto odsetki zapłacone od pożyczki kapitałowej domowej mogą być odliczone od podatku, a dłuższe warunki pożyczki mogą oznaczać niższe i większość dostosowywanych płatności.