Jeśli twój pierwszy dom będzie uprawnik?

Zdjęcie: Candysdirt.com

Mark Brock jest fanem stłumików. Kupił swój pierwszy w Midsenventies, dom około 1935 r. „Niewiele zostało to zrobione, ale było to w dobrej formie i strukturalnie dźwięku”, mówi. Okazało się, że jest to dobra inwestycja czasu, pieniędzy i kapitału potowego.

Pewna i budżetowa - i budżet - przejrzanie projektu, a powolny rynek udostępnia także więcej ofert Handyman i atrakcyjnie wycenionych.

Jak możesz stwierdzić, czy dom jest diamentem w szorstkiej wartości wykopaliska? Ma to związek z prawdziwym domem -i z tobą. Oto kilka rozważań, które należy rozważyć, gdy myślisz o zakupie uprawniczej.

To problem kosmetyczny lub strukturalny?
Kosetyczne poprawki to te, które sprawiłyby, że dom byłby ładniejszy, takie jak zastąpienie nieatrakcyjnych markizy, malarstwa lub krajobrazu - „rzeczy, które nie będą kosztować dużo pieniędzy i nie będą wymagały wielu wykonawców”, mówi Ilona Bray, autorka autorki Niezbędny przewodnik Nolo o zakupie pierwszego domu. Bardziej prawdopodobne jest, że teraz znajdziesz tego rodzaju domy.

Ale jeśli problem jest strukturalny, możesz chcieć przejść, zwłaszcza jeśli jesteś nowy w naprawie domu. Naprawienie, będzie to drogie i być może czasochłonne, ale problem może być znakiem, że dom nie jest w dobrym stanie. Problemy strukturalne obejmowałyby wszystko, co wymaga wykonawcy lub powalania ścian, takich jak kłopoty z fundamentem, termitami lub hydrauliką. Są to rzeczy, które należy znaleźć podczas inspekcji domowej, które zwykle zdarzają się po złożeniu oferty i przed zamknięciem domu. Jeśli w tej inspekcji pojawią się jakiekolwiek problemy strukturalne, zastanów się, czy dom będzie warty dodatkowych kosztów.

Czy masz czas?
Jeśli jesteś osobą, która chce iść na siłownię po pracy i chce, aby Twoje weekendy za darmo chodził do kina, to nie jesteś kandydatem na uprawkę. Fixer-Eoppers to odpływy czasowe i zakłócają twoje życie.

Ale jeśli masz alternatywne miejsce na pobyt podczas wykonywania pracy lub możesz nadal wynajmować i spłacać kredyt hipoteczny w nowym miejscu, zakłócenie nie będzie dużym problemem. Oczywiście, jeśli jesteś zagorzałym DIY i uwielbiasz proces przekształcania jednej rzeczy w drugą, zakłócenia może nie przeszkadzać tak bardzo, jak ktoś, kto lubi rzeczy schludne, czyste i gotowe.

Jeśli zatrudniasz wykonawcę, potrzebujesz również czasu na przeprowadzenie badań, zanim poprosisz o oferty. W ten sposób będziesz miał lepsze pojęcie o tym, jakie rzeczy powinny kosztować przy dzwonieniu do wykonawcy i który wykonawca w Twojej okolicy jest najlepszą osobą do użycia.

Pośrednicy często angażują się w ustalanie domów, które próbują sprzedać, więc agent nieruchomości może być dobrym źródłem dla kandydatów. Uzyskaj co najmniej trzy szacunki dla każdej pracy, którą potrzebujesz, poproś o referencje, a jeśli to możliwe, idź i zobacz przykłady ich pracy. Możesz także zapytać swoich sąsiadów, kogo użyli i co myśleli o pracy.

Masz pieniądze?
Jeśli połączyłeś każdy Penny za tę zaliczkę, nie będziesz miał zbyt wiele do remontu domu, więc możesz lepiej kupić dom, który można by znosić, jak. Ale jeśli masz pieniądze na naprawy lub planujesz zaciągnąć pożyczkę, upewnij się, że uzyskasz dokładne oszacowanie, a następnie dodaj kolejne 20 procent. Jeśli robisz wszystko z pożyczonymi pieniędzmi bez marginesu błędu, pomyśl jeszcze raz. Będą dodatkowe wydatki bez względu na to, jak starannie planujesz.

I nie zapomnij uwzględnić tych dodatków, które pojawiają się, gdy mieszkasz w zakłóceniu: opieka nad dziećmi, opieka psów, wynos i dni brakowało pracy, ponieważ musisz być w domu, gdy jest tam wykonawca.

Spodziewaj się, że kilka rzeczy pójdą nie tak, a kiedy budżetujesz dla ciebie Fixer-Upper, spójrz na fakt, że w pewnym momencie prawdopodobnie będziesz musiał zadzwonić do eksperta

Jak solidny jest twój związek?
Kupowanie domu to stresujące doświadczenie. Rzucanie na to remontu, szczególnie dla wielu kupujących po raz pierwszy, nie zawsze jest idealne. „Wiele osób przeprowadza się do domów wkrótce po tym, jak weszły w długoterminowe relacje”, mówi Bray. „To może być trudne w związku, jeśli próbujesz wymyślić te trudne rzeczy, które mają duże implikacje dla twoich finansów i tego, jak chcesz spędzić swoje życie."

Jeśli jesteś singlem i nadal chcesz naprawić starszy dom, upewnij się, że masz sieć pomocników i nigdy nie wykonuj pracy samodzielnie. „Perspektywa drugiej osoby jest nieoceniona w ustalaniu najlepszego sposobu ataku i wypełnienia projektu, a za pomocą systemu kontroli i równowagi upewniasz się, że nie pomijasz kroków i używasz odpowiedniego materiału-i jesteś tylko uzyskanie pomocy w wykonywaniu pracy ” - mówi Jennifer Musselman, autorka Posiadać to! Wzloty i upadki kupowania domów dla kobiet, które idą samotnie. „Jeśli masz szczęście mieć przydatnych członków rodziny lub przyjaciół, zdecydowanie pozyskaj ich pomoc. Tylko upewnij się, że pozyskaj pomoc osób, które ufasz, i poznaj ich poziom doświadczenia i wiedzy specjalistycznej w tym, o co prosisz. Nic nie może rozpocząć feudu rodzinnego szybciej niż uzyskanie bezpłatnej pomocy, a ktoś przypadkowo coś złamie lub robi coś złego."

Jedyną rzeczą, którą chcesz upewnić, czy jesteś singlem, czy nie, jest oglądanie niezliczonych programów remontu w telewizji i myślenie, że te dramatyczne i szybkie transformacje będą twoim doświadczeniem. Pamiętaj, że to nie jest tak naprawdę telewizja reality i możesz skończyć odcinek katastrofy. Ale jeśli planujesz z wyprzedzeniem ze swoim czasem, pieniędzmi i zasobami, specjalny może być więcej niż wart.