Jeśli możesz zbudować swój dom?

Zdjęcie: Edhunnicutt.com

Wielu z nas chciałoby zaprojektować i zbudować dom marzeń, dom stworzony tylko dla nas, ale jest to, że tylko zamożne może sobie pozwolić? „Kiedy kompilujesz, dostajesz dokładnie to, czego chcesz i pokochasz wszystko w domu”, mówi Craig Meyer, prezes Meyer Homes w Hopkinton, MA.

Ale uzyskanie tego, co chcesz, może wycenić cię od projektu, zwłaszcza jeśli Twoje zasoby są ograniczone.

David Stenger, prezes Creekview Hopewell Junction, Custom Building A Budowanie domu jest znacznie droższe niż budowanie jednego z wstępnych planów.Y. „Na przykład”, mówi, „Budynek niestandardowy może kosztować 25 000 USD w opłatach za plany, w przeciwieństwie do standardowych planów, które są tysiące tańsze.”Dodaj koszty gruntów, które mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, opłat architektowych, zezwoleń na budowę i opłat, badań gruntów, materiałów budowlanych, inżynierii i wyboru projektowania wnętrz, a budżet może działać amok, zwłaszcza jeśli nie planować naprzód.

Projektant wnętrz.A. „Sam” Jernigan i jej mąż, Thomas Kehrlein, zaprojektowali i zbudowali własny dom w Glass Valley w Kaliforni. „Mieliśmy szczęście z rynkiem i faktycznie zorientowaliśmy się, że projekt kosztuje nas mniej niż kupowanie odsprzedaży”, mówi. „Ale ważne jest, aby przygotować fundusze awaryjne, w tym o 10 procent więcej niż w rzeczywistości potrzebujesz."

Cierpliwość to plus
Niestandardowe budowanie domu wymaga również cierpliwości i tolerancji. „Kupując istniejący dom, wprowadzasz kilka zmian i wprowadzasz się, ale niestandardowy dom może potrwać do roku”, mówi Don Vandervort, założyciel Hometips.com w Glendale, Kalifornia. „Również rzeczy nie udaje się tak, jak sobie wyobrażasz. Na przykład, narzędzia podane na stronie nie są tam, gdzie można się spodziewać, lub materiały nie pojawią się na czas, więc spodziewaj się opóźnień."

Decyzje, decyzje, decyzje. Czy używasz konstruktora lub samodzielnie? Ile pokoi? Jak to będzie wyglądać? Ile pięter? Od koloru ściany i dywanu po rodzaj gałek szafki, będzie przeciążenie wyborów do dokonywania, więc bądź przygotowany, ponieważ może stresować się.

„Gdy kogoś poznamy i zrozumiemy jego gust i styl, możemy przynieść próbki opraw hydraulicznych, oświetlenia, szafki itp., Ale należy podjąć wiele decyzji ” - mówi Meyer. „Budowniczowie starają się im pomóc z całym parasolem rzeczy, które należy zrobić, i pomóc im dokonać tych wyborów."

Ale ostrzegaj, że niestandardowy budynek przeraził relacje. „To łamie mi serce, gdy para idzie do gardła i istnieje prawdziwe ryzyko dla małżeństwa”, mówi Jernigan. „Potrzebujesz prawdziwej współpracy zespołowej, aby to zrobić."

Idealna burza mózgów
Jeśli niestandardowy budynek brzmi dla Ciebie, to Susan Lang, autorka Projektowanie swojego wymarzonego domu, Zaleca burzę mózgów listy niezbędnych i nie wdrożonych przed rozpoczęciem procesu. Jej książka zawiera przydatne listy kontrolne, które pomogą rozpocząć pomysły. „Proces będzie gładszy w zależności od tego, jak dobrze właściciel domu odrabia pracę domową i plany na to, czego chcieli”, mówi. „Jeden zlew lub dwa, podgrzewany ręcznik, czy nie, pokój na gitary z autografem, dostęp do wózka inwalidzkiego. W przeciwnym razie możesz podnieść dodatkowe wydatki, ponieważ nie pracowałeś przez wszystkie opcje."

Jeśli używasz konstruktora, możesz zbadać kandydatów za pośrednictwem National Association of Home Builders i lokalnego rozdziału, które można znaleźć na stronie internetowej NAHB. Jeśli planujesz włączyć techniki zielonych budynków do swojego projektu domu, będziesz potrzebować konstruktora, który został przeszkolony w tym obszarze. Możesz je znaleźć przez nahb lub przez u.S. Rada Zielonego Budynków. Możesz także sprawdzić lepsze biuro biznesowe swojego stanu, aby upewnić się, że nie złożono żadnych skarg przeciwko tej firmie.

Gdy znajdziesz zainteresowane budowniczymi, poproś ich o polecenia poprzednich klientów. Często odsyłają Cię do referencji na stronie internetowej, ale poprosili o bezpośredni kontakt z klientami, abyś mógł zadawać konkretne pytania.

Zachowaj bardzo ostrożność, jeśli zdecydujesz się sam wykonać pracę, mówi Hector Seda, wiceprezes ds. Operacyjnych dla Wilson Seda Builders w Pompton Lakes, NJ. „Miej jakieś pochodzenie lub niech ktoś cię poprowadzi” - mówi. „Nie wchodź w to niewidomych, bo może kosztować Cię więcej na dłuższą metę."

Jeśli chcesz zbudować dom, ale niestandardowy budynek nie jest opcją, rozważ pół-zwyczaj. „Możesz wybrać już wykonany plan specyfikacji i zmodyfikować go, aby pasował do twoich potrzeb”, mówi Stenger. „Możesz polubić dom, który był wcześniej wykonany i możesz zacząć stamtąd."

Na przykład powiedz, że lubisz plany wiktoriańskiego domu, ale ma tylko trzy sypialnie i jedną łazienkę, która jest zbyt mała dla twojej rosnącej rodziny. Możesz zmodyfikować plany za pomocą architekta, który może dodać kolejną sypialnię i pół łazienki. To samo można zrobić dla prawie każdej modyfikacji, którą chcesz wprowadzić, w tym dodanie okien lub ganek lub przenoszenie kuchni na drugą stronę pokoju. Zbyt wiele zmian i może być lepiej stworzyć niestandardowy plan domowy ze swoim konstruktorem.

Przede wszystkim, mówi Vendervort, kiedy podejmiesz decyzję o dostosowaniu domu: „Naprawdę będziesz wiedział, że składasz dom, który spełnia potrzeby i styl życia Twojej rodziny."