Przebuduj piwnicę lub dodaj drugą historię? Zalety i wady każdego projektu

Czy lepiej przebudować piwnicę lub dodać drugą historię? Cóż, wszystko zależy od tego, gdzie mieszkasz i typy domu, który masz. Oczywiście oba projekty kosztują dużo pieniędzy i czasu. Możesz mieszkać w obszarze, w którym domy nie mają piwnic, więc dodanie drugiej historii jest naprawdę jedynym sposobem na dodanie dodatkowych pokoi. Plus, aby przebudować piwnicę, będzie ona już skończyć. Jeśli planujesz przebudować swoją piwnicę, musisz wiedzieć, czym jest piwnica światła dziennego.

Chcesz wiedzieć, jak ukończyć piwnicę. Musisz rozważyć te rzeczy przed ukończeniem piwnicy i uzyskać odpowiednie zezwolenie. Oto koszt ukończenia piwnicy.

Koszt przebudowy piwnicy

HomeAdvisor szacuje, że średni koszt ukończenia piwnicy trwa od 6 500 do 18 500 USD z zwrotem z inwestycji w wysokości około 69 procent. Z drugiej strony przebudowa piwnicy, ja.mi. Dodanie salonu, pokoju zabaw lub biura domowego może kosztować od 10 000 do 30 000 USD.

Ale wiedz, że rzeczoznawcy nie liczą poniżej kwadratowego nagrania w całkowitej powierzchni domu. Niedokończone części domu nie są również obliczane na kwadratowe materiały domu. Choć nie liczone w całkowitej powierzchni kwadratowej domu, przebudowana lub gotowa piwnica otrzyma wartość, chociaż w niższej tempie niż główna powierzchnia mieszkalna.

Hywards/Shutterstock

Stan rynku

Rozważając przebudowę piwnicy, powinieneś pomyśleć o warunkach rynkowych. Jeśli rynek spadnie, są szanse, że trudniej będzie odzyskać koszty przebudowy. Ale może to również pomóc w sprzedaży domu szybciej. To 12 rzeczy do oglądania z oceną domową.

Jeśli planujesz przebudować swój dom, dowiedz się, czy możesz dodać piwnicę do domu.

Piwnice profesjonaliści do przebudowy

• Przebudowa piwnicy może zwiększyć cenę sprzedaży Twojego domu, ale nie zwariuj na dostosowywanie. Możesz chcieć osobistej siłowni w piwnicy, ale szanse na to, że niewielu potencjalnych nabywców czuje to samo.
• Piwnica może umożliwić dodanie sypialni lub łazienki lub nawet salonu - wszystkie dodatkowe miejsce do użytku.
• Stosunkowo przystępne cenowo.

Wady przebudowy piwnicy

• Będziesz musiał mieć gotową piwnicę lub będziesz musiał zakończyć piwnicę
• Zakończenie piwnicy nie zawsze jest tak łatwe, jak wymiot. Jeśli twoja piwnica ma tendencję do dużo wilgoci, może nie być dobrym kandydatem na projekt wykończenia lub przebudowy. Spójrz na te wskazówki, jak wysuszyć piwnicę na dobre.
• Jest wiele prac związanych z ukończeniem piwnicy i musisz utrzymać dostęp do zaworów i sprzątania między innymi, kończąc piwnicę.

Iriana Shiyan/Shutterstock

Dodanie drugich zalet

• Druga historia doda do domu o wiele więcej materiałów kwadratowych.
• Zwiększa wartość domu. Zwrot z inwestycji wynosi zwykle 65 procent kosztów.
• Dodanie drugiej historii jest dobre, gdy nie masz miejsca na budowę.

Dodanie drugiej historii

• Twój dom staje się bałaganem.
• Dodanie drugiej historii może spowodować duży stres.
• Drugi dodatek do opowieści może na chwilę wyprowadzić cię z domu.
• Dodatki do drugiej historii są złożone, a podkład musi być w stanie poradzić sobie z dodatkową wagą.
• Inżynierowie muszą opracować plany, co jest dodatkowym kosztem.
• Drugi dodatek może kosztować więcej za stopę kwadratową niż dodatek na ziemi.
• Twoje miasto może mieć ograniczenia wysokości w domach, więc należy je sprawdzić przed zaplanowaniem drugiego dodatku.

Co kosztuje dodanie drugiej historii

Bardzo. Według prawnych wykonawców Eagle Eagle Conley, aby uzyskać pełną drugą historię w domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych, koszt dodania drugiej historii może trwać od 150 000 do 200 000 USD. W przypadku częściowego dodatkowego dodatku, koszt może wynosić od 90 000 do 120 000 USD za dodatkowe 500-700 stóp kwadratowych. HomeAdvisor szacuje, że dodatek drugiego piętra zwykle kosztuje od 100 do 300 USD za stopę kwadratową.

Czy dodanie drugiej historii jest tańsze lub budować?

Oba są drogie, ale dodatek do budowy może kosztować więcej, ponieważ musisz wlać fundament i musisz również zbudować dach do dodania.

Sprawdź niedrogie sposoby wysuszenia piwnicy na dobre w poniższym filmie.