Nigdy nie poszerzają na te 5 rzeczy przy zakupie domu

Istockphoto.com

Jeśli obecnie znajdujesz się na rynku nowego domu, prawdopodobnie czujesz stres związany z byciem kupującym na rynku sprzedawcy. Popyt nadal wyprzedza podaż, a niektórzy kupujący, zużywani po przegraniu tak wielu wojen licytacyjnych, są gotowi na kompromis na swoich listach życzeń.

Istnieje jednak różnica między preferencjami na twojej liście życzeń a twoimi niezbędnymi, niezbędnymi pracami. Zatrudnienie domu, w którym brakuje tych nutibles, może prowadzić do wyrzutów sumienia kupującego. Biorąc pod uwagę zalety i wady różnych nieruchomości, pamiętaj o tych funkcjach, na które nigdy nie powinieneś iść na kompromis przy zakupie domu.

Okręg szkolny

Jeśli masz dzieci, okręg szkolny jest prawdopodobnie jednym z najważniejszych czynników, które ważysz przy zakupie domu. Ale według Tylera Forte, dyrektora generalnego Felix Homes w Nashville w Tennessee, nawet jeśli nie masz dzieci, niezbędny jest dobrze stwierdzony okręg szkolny.

„Ważne jest, aby wybrać dom w dobrym okręgu szkolnym, aby upewnić się, że wartość nieruchomości będzie nadal rosła z czasem”, wyjaśnia. „W oparciu o moje doświadczenie, domy znajdujące się w najwyższym okręgu szkolnym utrzymują swoją wartość, nawet jeśli otaczające domy w okolicy zobaczą spadek.„Dzieje się tak, ponieważ domy w najwyższym okręgu szkolnym zawsze będą poszukiwane.

Istockphoto.com

Lokalizacja

Oprócz okręgu szkolnego istnieją inne czynniki, które mogą sprawić, że lokalizacja nie jest bezngotyczna. „Podczas gdy możesz zmienić plan podłogi lub zwiększyć kwadratowe miejsce, lokalizacja domu jest jednym z elementów, którego tak naprawdę nie można naprawić”, wyjaśnia Nicole M. Christopherson z NMC Realty w hrabstwie Orange w Kalifornii.

Na przykład lokalizacja określa długość pracy, niezależnie od tego, czy będziesz żył w dzielnicy, a innymi obawami dotyczącymi jakości życia. „Ważne jest, aby nabywcy domów upewnili się, że dobra lokalizacja znajduje się na liście niezbędnych osób do ich nowego domu”, mówi Christopherson. Radzi nie być kołysaniem się, aby przeprowadzić się do społeczności tylko dlatego, że może to być bardziej przystępne cenowo. Jeśli pójdziesz na kompromis w dojazdach lub otoczeniu, ostrzega, z czasem będzie cię obciążyć.

Ten pogląd jest udostępniony przez Michaela J. Franco, broker w Compass w Nowym Jorku. „Moim zdaniem lokalizacja jest wszystkim i uważam, że kiedy klienci kołyszą się lub kompromis w lokalizacji, żałują tego”, mówi. „Nie zdarza się to przy każdym wydarzeniu, ale widziałem to dość."

Stan domu

Ważne jest, aby poznać swoją tolerancję na zaburzenia, niepewność i koszty przy zakupie domu, który wymaga pracy. As-IS Real Estate może ci dobrze zaspokoić, ale jeśli przejdziesz przez głowę, te remonty mogą zamienić się w koszmar.

„Znaj swój próg i pozwól swojemu agentowi wyjaśnić wartość przedstawionych możliwości, ale także zrozum, jak ważne jest, aby nie przyjmować zbyt dużego kosztów remontu i stresu”, wyjaśnia Christopherson.

Przyznaje, że możliwość wyboru własnych wykończeń i stworzenie własnej wizji może być ekscytujące. Musisz jednak jasno zrozumieć, jakie remonty są niezbędne, aby dom mógł się znosić, a także musisz znać koszty dokonywania zarówno koniecznych, jak i pożądanych zmian-a może to pociągnąć za sobą wprowadzenie niektórych ekspertów Reno do pętli. „Polecam wykorzystać czas kontroli, aby zapewnić, że na te pytania zostały dokładnie udzielone”, mówi Christopherson.

Istockphoto.com

Twój budżet

Kompromitowanie budżetu może prowadzić do czegoś więcej niż tylko wyrzutów sumienia kupującego. W rzeczywistości jest to jeden z znaków, które zamierzasz kupić niewłaściwy dom. W najgorszym scenariuszu przekroczenie budżetu może ostatecznie doprowadzić do utraty domu; W najlepszym scenariuszu możesz skończyć być biednym domem.

„Kupujący dom muszą wziąć pod uwagę wszystkie swoje cele finansowe, przejście na emeryturę, czesne dla dzieci lub ślub”, mówi Christopherson. Jeśli nie, możesz nie być w stanie wziąć wakacji, sfinansować ślub swojej córki lub przyczynić się do oszczędności.

Jeśli jesteś nabywcą domu po raz pierwszy, nie zapomnij uwzględnić zaliczki, koszty zamknięcia, ubezpieczenie i podatki-z wszystkimi innymi miesięcznymi wydatkami. „Staranne planowanie budżetowe pozwoli nabywcom domów na znalezienie domu, który kochają podczas życia i planowania życia, którym się spodoba”, wyjaśnia Christopherson.

Istockphoto.com

Preferencje, które są Naprawdę Ważny

Omówiliśmy naprawdę kluczowe funkcje, na których kupujący nie powinni kompromisować. Czynniki, które mogą być dla Ciebie ważniejsze niż dla innych nabywców domów, nie powinny być odkładane na bok.

„Jeśli naturalne światło i/lub otwarty widok jest dla ciebie ważny, nie poszukaj na to na kompromis”, radzi Parisa Afkhami w Warburg Realty w Nowym Jorku. „Istnieje wiele strategii dekoracyjnych i opcji renowacji, ale często nie można wytworzyć otwartego widoku i mnóstwa naturalnego światła."

Obawy dotyczące światła wykraczają poza estetykę. Według Harvard Medical School 1 do 2 procent populacji cierpi na SAD (sezonowe zaburzenie afektywne), rodzaj depresji, który uderza w miesiącach jesieni i zimowej w wyniku braku światła. Dom, w którym brakuje wystarczającej ilości światła słonecznego, może pogorszyć ten stan.

Franco podkreśla, że ​​poglądy są niezwykle ważne dla wielu kupujących. „Moi klienci, którzy„ postrzegają wrażliwe ”żal z powodu ograniczonego lub mniej niż stelarnego poglądu”, mówi.