6 ważnych rzeczy, które należy wiedzieć, jeśli masz atrakcyjną uciążliwość w swojej nieruchomości

Zdjęcie: Istockphoto.com

Baseny, zabaw, fontanny i inne funkcje krajobrazu mogą sprawić, że podwórko jest przyjemniejsze dla Ciebie i Twojej rodziny. Ale te funkcje mogą również przyciągnąć nieproszonych gości, szczególnie dzieci w okolicy, i mogą być uznane za atrakcyjną uciążliwość.

Trudno w to uwierzyć, ale możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności za obrażenia odniesione przez innych na twojej nieruchomości, nawet jeśli wkroczyli. Kontynuuj czytanie, aby dowiedzieć się więcej o tym, co uważa się za atrakcyjną uciążliwość, co możesz zrobić, aby chronić dzieci przed krzywdą i jak ograniczyć swoją odpowiedzialność.

Czy masz atrakcyjną uciążliwość w swojej nieruchomości?

Atrakcyjna uciążliwość to coś, co jest kuszące lub atrakcyjne dla dzieci i stanowi zagrożenie dla dziecka. Może to być ustalona funkcja, taka jak basen lub tymczasowy jak projekt przebudowy, i może zachęcić dzieci, aby poczuły się narysowane, aby wejść do Twojej nieruchomości. Jeśli nieproszone dziecko zostanie zaszkodzone na twojej nieruchomości, możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności.

Zdjęcie: Istockphoto.com

W większości sądów tylko cechy stworzone przez człowieka i „utrzymane” są uważane za atrakcyjne uciążliwości. Ustalając, czy coś jest uważane za atrakcyjne uciążliwość, wiele sądów ocenia, czy rozsądna osoba mogłaby przewidzieć potencjalną szkodę spowodowaną sytuacją i czy podjęto jakiekolwiek kroki w celu ograniczenia ryzyka obrażeń.

Niektóre powszechne atrakcyjne uciążliwości obejmują:

• Baseny
• Sprzęt placu zabaw
• Trampoliny
• Domki na drzewie
• Fontanny
• Narzędzia elektryczne i maszyny
• Drabiny i rusztowanie
• Tunele
• Wells
• Schody i ścieżki
• Bronie
• Złamane bramy

Rzeczy, które nie są uważane za atrakcyjne uciążliwości.

Każdy aspekt twojej nieruchomości, który może potencjalnie zaszkodzić jednostce, nie jest uważany za atrakcyjny uciążliwość. Jak wspomniano powyżej, atrakcyjne uciążliwe elementy są ogólnie definiowane przez sąd jako coś, co jest stworzone przez człowieka i utrzymane.

Dlatego cechy twojej nieruchomości, które nie są wykonane przez człowieka lub utrzymane, na ogół nie są uważane za atrakcyjne uciążliwe przez sądy. Mogą to obejmować jeziora, stawy, wzgórza i klify, żołędzie, odchody drzew i inne małe przedmioty, które reprezentują potencjalne zagrożenie dławiające, oraz drzewa, z których ktoś mógłby upaść lub uderzyć w głowę. Tak długo, jak występują alarmy robocze, zatrucie tlenkiem węgla i wdychanie dymu również nie są uważane.

Ponieważ sądy zdają sobie sprawę, że małe dzieci mogą potencjalnie zranić się na prawie wszystko, rzeczy, które są powszechnie rozumiane jako niebezpieczne, nawet przez dzieci, również są wykluczone z klasyfikacji jako atrakcyjnej uciążliwości. Wykluczenia te mogą obejmować ostre przedmioty, otwarte doły, otwarte płomienie, zatrucie, spadające z wysokości, gorącej wody i podchodzące do dzikiego zwierzęcia lub gniewnego zwierzęcia na posesji.

Powiązane: Ten żywy kolor farby na ogrodzeniach i drzewach nie jest tylko dla uroku krawężnika

Trespasatorzy dzieci są leczeni inaczej niż dorośli.

Jeśli dziecko wkracza na twoją nieruchomość i zostanie ranne z powodu atrakcyjnej uciążliwości, Twoja odpowiedzialność będzie oglądana inaczej niż w przypadku rannych dorosłych. Dzieci otrzymują szczególną opiekę zgodnie z prawem i nie są uważane za wystarczająco duże, aby koniecznie znać ryzyko swoich działań. Oznacza to, że jeśli dziecko zostanie ranne na twojej posesji, możesz być prawnie odpowiedzialnym za obrażenia.

Każdy sąd jest inny, a wiek, w którym dzieci są wystarczająco duże, aby „zrozumieć” atrakcyjne uciążliwość, może się różnić. W większości przypadków dzieci w wieku powyżej 12 lat są uważane za wystarczająco duże, aby zidentyfikować potencjalne zagrożenia, ale w niektórych przypadkach przypadki uciążliwe są rządzone na korzyść dzieci w wieku do 17 lat.

Istockphoto.com

Oznakowanie pomaga, ale nie ochroni Cię przed odpowiedzialnością.

Jeśli masz atrakcyjną uciążliwość w swojej nieruchomości, dodanie znaków ostrzegawczych lub zagrożenia może pomóc w powstrzymaniu niektórych dzieci przed wejściem do posesji i rannym. Jednak obecność takich znaków prawdopodobnie nie wystarcza, aby wycofać cię z odpowiedzialności.

Dzieci, które mogą wkroczyć na twoją nieruchomość, mogą być zbyt młode, aby czytać lub po prostu nie widzieć publikowanych znaków. Sądy będą chciały zobaczyć, że podjąłeś kroki w celu zmniejszenia ryzyka obrażeń dla innych. W niektórych przypadkach (ale nie wszystkie) możliwość zidentyfikowania różnych środków, które podjąłeś, aby uniemożliwić osobie urazy w Twojej nieruchomości może być wystarczające, aby sąd mógłby z tobą stać w atrakcyjnej sprawie uciążliwej.

Przeczytaj na temat stanowych i lokalnych atrakcyjnych przepisów dotyczących uciążliwych i porozmawiaj z agentem ubezpieczeniowym.

Atrakcyjne uciążliwe i naruszanie dzieci różnią się w zależności od stanu. Jeśli masz atrakcyjną uciążliwość w swojej nieruchomości, jedną z pierwszych rzeczy, które powinieneś zrobić, jest sprawdzenie lokalnej atrakcyjnej doktryny uciążliwej. Może to pomóc w ustaleniu kolejnych kroków, które powinieneś podjąć, aby się chronić na wypadek, gdyby dziecko zostało ranne na twojej nieruchomości w przyszłości.

Ważne jest rozmowę z agentem ubezpieczeniowym o potencjalnych atrakcyjnych problemach z uciążliwością. Podczas gdy Twoja firma ubezpieczeniowa nie pomoże ci złagodzić ryzyka obrażeń, może upewnić się, że ubezpieczenie jest wystarczające, aby zminimalizować straty finansowe z powodu możliwej przyszłej szkody na Twojej nieruchomości.

Powiązane: 9 rzeczy, które powinieneś wiedzieć przed zakupem domu z basenem

Istockphoto.com

Podejmij kroki w celu ochrony dzieci przed atrakcyjnymi uciążliwościami na swojej nieruchomości.

Gdy dowiesz się, że w Twojej nieruchomości istnieje atrakcyjna uciążliwość, zidentyfikuj kroki, które możesz podjąć, aby zminimalizować szkodę dla dziecka. Dokumentuj każdy środek, który wprowadzisz, ponieważ niektóre sądy postrzegają to jako wystarczającą dowód, aby uniemożliwić ponieść odpowiedzialność.

Dokładne kroki, które powinieneś podjąć, mogą się różnić w zależności od konkretnej funkcji w Twojej nieruchomości. Rozważ zainstalowanie bramy blokującej wokół sprzętu placu zabaw, przechowywanie maszyn i elektronarzędzi poza zasięgiem wzroku, sprawdzanie nieruchomości pod kątem zagrożeń upadków i naprawienie wszystkiego, co nie jest zgodne z kodem.

Jeśli masz pulę na swojej nieruchomości, ważne jest, aby umieścić wokół niego ogrodzenie blokujące. Rozważ także zainstalowanie systemu alarmowego wokół basenu, bezpieczne przechowywanie wszelkich chemikaliów do basenu poza zasięgiem wzroku, zapewniając wygodne zlokalizowanie sprzętu do ratowania wody, i posiadanie w pobliżu zestawu pierwszej pomocy.

Porozmawiaj również z rodzicami wszystkich dzieci w Twojej okolicy o atrakcyjnej uciążliwości w Twojej nieruchomości i zachęć ich do dyskusji na temat trzymania się z dala od dzieci.