Zmierz dwa razy, pożycz po powodzenie pożyczki na kapitał własny

Wartości domu odbijają się-jest to trend wystarczająco silny, aby wesprzeć ofertę pożyczki na kapitał własny?

Zdjęcie: Shutterstock.com

Według indeksu shillera S&P ceny sprzedaży wzrosły o 8.1% dla 20 obszarów metra, które śledzi firma (dla 12 miesięcy zakończonych w styczniu). Oznacza to, że może być korzystny czas na realizację linii kredytowej Home Equity za ten projekt, który obserwujesz.

Rzeczoznawcy polegają na niedawnej sprzedaży, aby przynieść wartość do twojego domu, więc po około roku stałych do zwiększających się wartości, szanse na optymistyczną wycenę zostanie zaakceptowana przez pożyczkodawców.

Mimo to właściciele domów i pożyczkodawcy działają ostrożnie, mówi Brad Blackwell, wiceprezes wykonawczy i kierownik ds. Portfolio dla Wells Fargo Home Mortgage. Podobnie jak w przeszłości, dwa pytania mają dziś kluczowe znaczenie: ile możesz pożyczyć i jak powinieneś wydać swój kapitał?

Przeważająca zasada jest taka, że ​​całkowita osoba z tytułu zadłużenia domowego oraz linijka domowa nie powinna przekraczać 85% wartości nieruchomości. W przypadku domu o wartości 200 000 USD z zaległym pierwszym kredytem hipotecznym w wysokości 100 000 USD, ograniczenie pożyczki na kapitał własny będzie prawdopodobnie 60 000 USD.

Blackwell ostrzega: „Nie wyjmij więcej, niż możesz sobie pozwolić.„Spłacisz pożyczkę kapitałową z zarobkami, więc rozważ bieżące i oczekiwane zobowiązania finansowe przed zaakceptowaniem oferowanej maksymalnej kwoty. Najpierw wykreśl parametry finansowe projektu, a następnie odpowiednio dostosuj jego zakres.

Teraz bardziej niż kiedykolwiek obowiązuje tradycyjna mądrość: Utrzymuj ulepszenie domu w zsynchronizowaniu z normami sąsiedztwa. „Jeśli przewyższasz”, mówi Blackwell, „niekoniecznie go odzyskasz. Zazwyczaj pieniądze, które wydasz na poprawę domu. Różne projekty zapewnią różne wartości, a remonty kuchni i łazienki oraz efektywność energetyczna zwracają największą wartość."

Zobacz najnowsze koszty vs. Raport o wartości, opracowany przez Przebudowa magazyn, dla szacunków po powrocie dla różnych rodzajów projektów przebudowy.

Jeśli ograniczysz pożyczkę i panujesz w zakresie pracy przebudowy, znajdziesz słodkie miejsce, w którym inwestycje przecinają się z wyższą wartością.

Aby uzyskać więcej informacji na temat finansowania, rozważ:

Podstawą rachunki
Heloc? Hel, tak!
Finansowanie FHA na remonty? Tak ale…