Jak określić dostępność użyteczności przed budowaniem

Kupowanie ziemi do budowy domu lub kabiny to wielka sprawa i wiąże się z wieloma ważnymi rozważaniami. Wielkość i charakterystyka partii, skład gleby, rodzaj jeziora, dostęp do drogi i łączność to tylko kilka czynników, które należy dokładnie zbadać podczas zakupów ziemi.

Równie ważny jest dostęp do użyteczności. O ile nie planujesz zejść całkowicie poza siecią na odległej działce bez sąsiadów lub miast w pobliżu, będziesz potrzebować takich rzeczy jak domowe zaopatrzenie w wodę, usuwanie ścieków i połączenie z siecią elektryczną.

Częścią pracy jako przyszłego właściciela gruntów jest określenie stanu dostępu do użyteczności na każdym odwiedzanym partii. Oprócz wiedzy, w jaki sposób otrzymasz narzędzia, musisz również zrozumieć swoje prawa i obowiązki jako właściciel nieruchomości. W tym miejscu pojawiają się służebności użyteczności.

Na tej stronie

• Co to jest służebność narzędzi?
• KTO KONTORISZ Z PYTANIA DOSTĘPNOŚCI UWAGI?
• W jaki sposób służebność narzędzi może wpłynąć na projekt budowlany?
• Dlaczego istnieją służebności użyteczności?
• Dolna linia

Co to jest służebność narzędzi?

Służebność to kilka linii prawnego żargonu, który daje komuś innemu prawowi do zrobienia czegoś na twojej posesji. Jedna z najczęstszych służebności nieruchomości nazywa się służebną. Ma na celu zapewnienie publicznym lub prywatnym firmom użyteczności publicznej prawa do wejścia do Twojej nieruchomości i zainstalowania lub modyfikowania sprzętu, dla dobra społeczności jako całości.

Posylności użyteczności umożliwiają pracownikom z firm zużycia zasilania, wody i ścieków na wprowadzenie określonych części nieruchomości, wykopanie rzeczy i usuwanie lub instalowanie rzeczy. Mogą to być kable elektryczne lub telefoniczne (chociaż staje się to coraz rzadsze, a mniej niż 40 procent u.S. gospodarstwa domowe z użyciem linii terenowych), rury wodne, rurki ściekowe lub inne media.

Dokładne szczegóły służebności użyteczności różnią się w zależności od hrabstwa i nieruchomości. Dlatego ważne jest, aby poznać te szczegóły przed zakupem.

KTO KONTORISZ Z PYTANIA DOSTĘPNOŚCI UWAGI?

Najlepszym sposobem na poznanie szczegółów dostępności użyteczności i służebności rozważanej nieruchomości jest zbadanie akt nieruchomości w lokalnym ratuszu lub sądu. Poproś urzędnika, aby skierował cię we właściwym kierunku. Możesz potrzebować pomocy obecnego właściciela w dostępie do dokumentów lub może już znać szczegóły sytuacji służebności i mogą po prostu powiedzieć.

W jaki sposób służebność narzędzi może wpłynąć na projekt budowlany?

W praktyce służebności użyteczności są znacznie większym problemem na małych, wielkościach miejskich niż większe właściwości wiejskie. Powód sprowadza się do dostępnej przestrzeni i potrzeb społeczności. Ponieważ większość nieruchomości na obszarach wiejskich nie ma dostępu do wody dostarczanej gminy, usuwania ścieków lub sprywatyzowanego gazu ziemnego w celu ogrzewania, nie ma powodu, aby służeniowe uzasadnienia dla tych narzędzi.

Nie oznacza to, że właściwości wiejskie nie mają służebności użyteczności publicznej. Nawet w kraju firmy energetyczne mogą wejść do Twojej nieruchomości, przycinać drzewa, instalować nowe bieguny i wykopać stare linie energetyczne. Różnica polega na tym, że duże partie wiejskie dają o wiele więcej miejsca na budowę z dala od obszaru przeznaczonego na służebność.

Minusem otoczenia wiejskiego jest to, że często sam zastanawiasz się, jak zdobyć wodę, podgrzać dom i radzić sobie z ściekami. Jeśli wolisz wybrać mniejszą nieruchomość, która jest bliżej cywilizacji, musisz być bardziej ostrożny w sprawie służebności użyteczności publicznej.

Dokładnie dokładnie, która część nieruchomości służyła na możliwy chodnik, dodatkowe bieguny elektryczne lub podziemne linie, rury wodne i wszelkie inne prace użyteczne. Nie buduj tam! Wybierz miejsce z dala od wyznaczonego obszaru służebności, aby rozpocząć budowę, abyś i przyszli właściciele nowej nieruchomości nie zostaniesz zakłóceni lub ryzykowali uszkodzenie jednego lub więcej twoich budynków.

Dlaczego istnieją służebności użyteczności?

Pasami użyteczności mogą wydawać się bólem, a nawet naruszeniem twoich praw jako właściciela nieruchomości. Problem w tym, że w Twojej społeczności jest więcej ludzi niż tylko ty. Istnieją służebności użyteczności, aby zachować niezbędne narzędzia, takie jak woda, energia elektryczna i odpady, jak najwięcej dostępnych i ekonomicznych dla jak największej liczby osób.

Kosztowałoby znacznie więcej firm energetycznych, aby strugał linie energetyczne wzdłuż krawędzi każdej poszczególnych działek w sąsiedztwie, aby uniknąć przekroczenia krawędzi czyjej. Pasami użyteczności oznaczają, że potrafią przenosić linie energetyczny.

Ta sama zasada dotyczy innych mediów. Służebności mogą wydawać się niewygodne, ale pod względem równowagi prawdopodobnie uczynią życie w twoim nowym domu lub kabinie.

Dolna linia

Podczas opracowywania nieruchomości, na której można się opracować, poznaj szczegóły wszelkich służebności użyteczności związanych z ziemią. Dowiedz się dokładnie, co te służebności pozwolą firmom użyteczności publicznej, a następnie zaplanuj odpowiednio projekt zakupu i budowy.

Najlepiej założyć, że dodatki złożone w służebiach ostatecznie się skończą. Nawet jeśli nigdy się nie tego zrobią, zbuduj z założeniem, chronią cię przed paskudnymi niespodziankami w przyszłości.