Ile będzie kosztować projektant?

. Zdjęcie: Architetyści krajobrazu.Regionalne kierunki.nas

Tytuł „Architekt” przywołuje w wielu ludziach fantazyjne domy projektantów, monumentalne domy z stron architektonicznych. I tak, to prawda, ludzie z dużą ilością pieniędzy często zatrudniają architektów. Ale to prawda, że ​​musisz być bogaty, aby pozwolić sobie na architekta lub projektanta.

Projektant/architekt otrzymuje wynagrodzenie za wykonywanie kilku różnych zadań. Zapłacisz projektantowi za naukę domu, potrzeb i opracowanie programu do renowacji; dla niego, aby wykonać wstępne rysunki do recenzji; a następnie wykonać gotowe rysunki, gdy będziesz zadowolony z podejścia. Ostatnia opisana część to około połowa pracy, pierwsze dwie części około jedna czwarta każda. Jeśli zatrudnisz architekta do nadzorowania budowy, może to zwiększyć opłatę o kolejne 15 lub 20 procent.

Opłaty za projektowanie różnią się ogromnie, ale logika przebudowa skromnej kuchni, powiedzmy, będzie kosztować mniej niż zaprojektowanie dużego dodatku. Sposób, w jaki opłaty są również obliczone, również różni się, ale większość projektantów będzie działać za stałą opłatę za projekt, procent budowy lub rachunek za godzinę.

STAŁA OPŁATA
Stała opłata jest właśnie tym, co sugeruje nazwa, porozumienie, w którym architekt i klient zgadzają się na jedną cenę za zadanie. Zgadzają się również co do pracy, więc jeśli nastąpi znacząca zmiana w stosunku do pierwotnej umowy (powiedzmy, dodatek podwaja wielkość lub budżet), wówczas opłata może zostać renegocjowana. W przeciwnym razie opłata uzgodniona w dniu pierwszym powinna być opłatą, którą płaci klient.

Procent kosztów budowy budżetowej
Opłata będzie procentową całkowitego kosztu budowy, ogólnie od 10 do 15 procent w budownictwie mieszkaniowym. Im większy koszt budowy, tym niższy powinien być procent opłaty.

Kluczowe słowo tutaj jest budżetowane. Implikacja polega na tym, że jeśli ustalisz przed złamaniem gruntów, że całkowity koszt ma być, powiedzmy, 25 000 USD, to zadaniem archiseta jest ukończenie budowy za 25 000 USD, a jego odsetek będzie z tej kwoty. Jeśli jednak praca kosztuje 35 000 USD, nie ma powodu, dla którego powinien zostać nagrodzony przez otrzymanie tego samego odsetka wyższych kosztów, zwłaszcza jeśli od samego początku był odpowiedzialny za proces od samego początku. (Jednym wyjątkiem byłoby jednak, gdy przekroczenie kosztów było wynikiem wprowadzenia zmian i korekt w procesie. W takich przypadkach uzasadnione jest, że architekt oczekuje dodatkowej płatności za swoje dodatkowe usługi.)

Niezależnie od metody płatności projektant będzie chciał, jak wspomniano powyżej, większość jego opłaty po zakończeniu planów. Jeśli nie planujesz zaangażować go w nadzór nad projektem, będzie chciał tego wszystkiego. W końcu, niezależnie od tego, czy projektant ma być po twojej stronie przez cały proces, czy nie, wykonał większość swojej pracy.

Stawka godzinowa
Jest to być może najczęstsze podejście w zakresie remontu lub pracy. Na pierwszym spotkaniu zgadzasz się na stawkę godzinową; W zależności od doświadczenia projektanta opłaty mogą wynosić od 50 USD za godzinę. Jeśli cena jest zbyt wysoka, znalezienie tańszego projektanta jest jedną odpowiedzią, chociaż wielu architektów pobiera mniejszą stawkę za czas spędzony przez Draftsmen zatrudnionych w ich biurach.

Jeśli zdecydujesz się na to porozumienie, rozważ napisanie dwóch zabezpieczeń w zrozumieniu. Po pierwsze, negocjuj „zdenerwowaną cenę.„Ty i architekt zgadzasz się za maksymalną opłatą; Ponadto zgadzasz się co do stawki godzinowej. Następnie śledzi godziny wymagane do wykonania pracy. Jeśli jego godzinowe wynagrodzenie jest niższe niż cena zdenerwowana, płacisz niższą sumę, ale jeśli są więcej, to jego problem. Nie płacisz więcej niż pułap (cena zdenerwowana), na którą się zgodziłeś na początku.

Drugi zabezpieczenie (nie tylko dla niniejszej Umowy, ale dla jakiejkolwiek umowy) to jasno określony harmonogram płatności. Powinieneś zgodzić się zapłacić architektowi za wydajność. Być może po podpisaniu umowy należy niewielka płatność, kolejna w sprawie akceptacji wstępnych szkiców i tak dalej. W ten sposób architekt otrzymuje wynagrodzenie podczas pracy, ale wiesz też dokładnie, za co płacisz.

INNE KOSZTY
Architekci często rachunki są powszechne za dodatkowe wydatki. Obejmują one koszty reprodukcji (fotokopowanie planów), które nie powinny być więcej niż kilkaset dolarów, a dla skromnej pracy przebudowy, a tym bardziej mniej. W razie potrzeby może być opłata za usługi specjalnie przeszkolonego inżyniera konstrukcyjnego lub profesjonalnego (niezwykła konfiguracja projektowa lub dodatek do starszego domu, który wymaga, aby istniejąca struktura nosi część jego wagi, to dwie okoliczności, które mogą wymagać takich konsultacja).

Ceny usług inżynieryjnych różnią się znacznie, więc upewnij się, że architekt daje oszacowanie z góry. Kolejnym kosztem byłoby przygotowanie ankiety wskazującej granice lub kontury lub inny aspekt twojej nieruchomości; może to być wymagane, jeśli dodasz dodanie. Podobnie jak w przypadku opłat inżynierskich, uzyskaj szacunkowy koszt od swojego architekta za taką ankietę przed jej zakończeniem.