Ile kosztuje inspekcja domu?

Zdjęcie: Istockphoto.com

• Typowy zakres: 279 USD do 399 USD
• Średnia krajowa: 338 USD

Znalazłeś dom swoich marzeń, złożyłeś ofertę i jesteś gotowy podpisać umowę-ale pierwszy agent nieruchomości sugeruje kontrolę domową. A może przygotowujesz się do umieszczenia domu na rynku i chcesz uniknąć potencjalnych niespodzianek, więc rozważasz inspektora nieruchomości, który pomoże określić wszelkie naprawy. Ale większość ludzi jest trochę niejasna, co dokładnie robią inspektorzy domowi. Ile kosztuje inspekcja domu? Co jest wliczone? Co powinieneś zrobić z wynikami?

Kontrole domowe mogą być niezwykle korzystne dla obecnych właścicieli domów. Mogą albo uspokoić nabywców, że dokonali dobrego wyboru, dać im amunicję w celu negocjowania ceny sprzedaży lub ostrzegania ich przed dokonaniem zakupu, który będzie kosztował pakiet naprawczy w dół drogi.

Potrzebuję inspektora domowego?Uzyskaj bezpłatne szacunki bez uporządkowania od najlepszych ekspertów w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Co to jest inspekcja domu i co obejmuje?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Kontrola domu to proces, w którym przeszkolony profesjonalista wizualnie sprawdza nieruchomość. Zadaniem inspektora jest upewnienie się, że główne systemy domu działają poprawnie, są w dobrym stanie i spełniać lokalne kody. Systemy te obejmują strukturę, elektryczne, mechaniczne, HVAC i instalacje wodno -kanalizacyjne. Inspektor przyjrzy się blisko połączeń i obsługi narzędzi. Wiek, funkcja i stan głównych urządzeń to elementy zwykle zawarte w inspekcji, a inspektor oceni również bezpieczeństwo pożarowe i szuka termitów lub innych szkodliwych infestacji. Pisemny raport, który zauważa wady, następuje po inspekcji. Niniejszy raport wskazuje, czy istnieją problemy z bezpieczeństwem, które wymagają naprawy wraz z jakąkolwiek głównymi lub drobnymi wadami. Raport będzie również zawierał wszelkie elementy, które są akceptowalne w momencie kontroli, ale muszą być monitorowane.

Podczas gdy inspektor może wbić głowę w przestrzeń do pełzania lub drzwi dostępu, inspekcja domu jest inspekcją na poziomie powierzchniowym i nie jest gwarancją, że dom jest w idealnym stanie. O ile nie są wymagane przez prawo, inspekcje nie będą automatycznie obejmować testowania gazu, azbestu, pleśni lub farby ołowiowej, choć zwykle można je dodać jako oddzielne koszty. Koszty kontroli domu nie obejmują również problemów w ścianach, których nie można zobaczyć.

Zwłaszcza jeśli masz zamiar zainwestować w dom, prawdopodobnie poczujesz się, jakbyś już wylewał pieniądze szybciej, niż można sobie wyobrazić. Kontrola może wydawać się kolejnym wydatkiem. Jednak inspekcja domu prawdopodobnie zaoszczędzi Ci pieniędzy na dłuższą metę; Inspektor może znaleźć, że piękny dom nie został utrzymany od lat, co może ostatecznie zaoszczędzić tysiące napraw. I odwrotnie, inspektor może po prostu znaleźć mniejsze wady, których możesz użyć do negocjacji ze sprzedawcą.

Czynniki obliczania kosztów kontroli domów

Podczas gdy niektóre firmy mogą zaoferować stawkę zryczałtowaną do kontroli, większość z nich ma skalę kosztów kontroli domowej na podstawie kilku czynników.

Najwyżej oceniani inspektorzy domowi mogą pomóc w bezpłatnych szacunkach bez powoływania się od lokalnych profesjonalistów. Znajdź profesjonalistę +

Lokalizacja

Gdzie mieszkasz, zmieni średni koszt inspekcji. Poszukiwanie „Inspekcji domu blisko mnie” powinno dać ci ogólne wyobrażenie o kosztach. Miasta na północnym wschodzie mają wyższe średnie koszty niż inne obszary, wynoszące od 400 do 500 USD, podczas gdy miasta na środkowym zachodzie i zachodnie.

Typ nieruchomości

Ponieważ różne domy mają różne obawy, rodzaj kontroli domu może mieć znaczący wpływ na koszty. Ogólna średnia dla kosztu kontroli domowej jednorodzinnej wynosi 338 USD. Kondominia lub kamienicy na ogół kosztują mniej niż 200 USD) w zależności od ich wielkości i innych czynników. Kontrole domowe mobilne średnio około 250 USD; Nawet jeśli są mniejsze niż kondominium lub dom jednorodzinny, domy mobilne mają różne struktury do oceny. Jeśli dom mobilny jest podwójny lub potrójny, może być droższy. Kontrola spraw weteranów nie wpływa na ogólny koszt: koszty inspekcji będą oparte na innych czynnikach dotyczących domu.

Nowe domy budowlane są zdecydowanie najtrudniejsze i kosztowne do sprawdzenia. Chociaż dom jest nowy i możesz czuć, że nie wymaga inspekcji-zwłaszcza, ponieważ wszystkie systemy zostały sprawdzone po drodze, aby oczyścić zezwolenia, aby nie używać żadnych systemów, więc nie wykryto żadnych problemów. Dobrym pomysłem jest przeprowadzenie kontroli w całym domu przez jedną osobę, aby dwukrotnie sprawdzić, czy wszystko jest odpowiednio na miejscu i dobrze funkcjonuje. Nowe kontrole domu kosztują około 400 USD.

Rozmiar domu

Większe domy mają więcej systemów, punktów dostępu i materiałów do analizy, więc jest to uzasadnienie, że ich inspekcje będą kosztować bardziej po prostu na podstawie czasu, w którym zajmie to, aby zakończyć. Domy od 1000 do 2000 stóp kwadratowych zadzwonią po około 315 USD, a domy większe niż 2000 stóp kwadratowych mogą wahać się do 400 USD i więcej.

Wiek domu

Starsze domy będą wymagały dłuższej kontroli niż nowe. Struktury i systemy będą miały normalne zużycie, a inspektor będzie potrzebował czasu na rozróżnienie normalnego starzenia się od uszkodzeń. Starsze domy mogą również mieć przestarzałe systemy lub panele, które wymagają badań lub starannej kontroli. W rezultacie starsze domy mogą kosztować więcej na sprawdzenie.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Dodatkowe koszty i rozważania

Przed podpisaniem umowy inspektor dostarczy kompleksową wycenę. Pamiętaj o niektórych innych kosztach, które mogą być wyszczególnione na podstawie umowy jako dodatkowe wydatki poza zakresem podstawowej kontroli.

Przestrzeń pełzająca

Podczas gdy niektórzy inspektorzy zawierają przestrzenie indeksowania do całkowitego kosztu, inni wymieniają je osobno i opłaty za nie. Jest to bardziej powszechne w przypadku zewnętrznych przestrzeni do pełzania. Poproś sprzedawców, aby usunięcie przestrzeni indeksowania przedmiotów do przechowywania przed inspekcją (lub sam je wyczyść, jeśli jesteś właścicielem domu). Inspektorzy mogą tylko ocenić, co widzą, więc aby inspekcja przestrzeni indeksowania była dokładna, należy ją usunąć z przeszkód.

Obrazowanie termiczne

W inspekcji termicznej inspektor wykorzystuje kamerę do obrazowania ciepła do identyfikacji obszarów utraty ciepła i energii, problemów z wilgocią i wentylacją, problemami elektrycznymi, problemami strukturalnymi oraz cienką lub brakującą izolacją, wraz z infestacją gryzoni lub termitów. Obrazowanie termiczne doda około 250 USD do kosztu kontroli, ale może zaoszczędzić znaczną ilość pieniędzy, ostrzegając cię do szkodników i problemów strukturalnych. Jeśli jesteś właścicielem domu, kontrola obrazowania termicznego może wskazać obszary, w których utracone jest ciepło i chłodzenie, abyś mógł zająć się tymi miejscami z dodatkową izolacją, oszczędzając koszty energii.

Koszty oceny

Jeśli kupujesz dom i wyciągasz kredyt hipoteczny, bank będzie wymagał oceny domu, aby mógł zrównoważyć pożyczoną kwotę w stosunku do faktycznej wartości domu, która będzie służyć jako zabezpieczenie pożyczki. Rzeczoznawcy mają wyspecjalizowane szkolenie, ale inspektorzy i rzeczoznawcy często współpracują lub mogą łączyć koszty tych dwóch usług, jeśli korzystasz z tej samej firmy dla obu. Ocena kosztuje od 300 do 600 USD samodzielnie; Łączenie oceny i kontroli będzie kosztować średnio 750 USD.

Inne czynniki

Inspektorzy na ogół pracują na określonym rynku i dlatego są przyzwyczajeni do problemów i obaw domów w obszarach, które dobrze znają. Niektórzy inspektorzy specjalizują się nawet w określonym stylu domu. Jeśli Twój dom jest wyjątkowy dla obszaru lub tego, z którym inspektor jest mniej zaznajomiony, inspekcja może potrwać dłużej i być droższa. Kiedy wybierasz inspektora, zapytaj, jak są znani z twoim stylem domu. Bardziej doświadczeni inspektorzy mogą pobierać więcej niż nowi w pracy; Płacisz za fakt, że widzieli więcej domów i więcej problemów. Mogą zobaczyć rzeczy, które są mniej oczywiste dla nowszych inspektorów. A jeśli twój dom jest poza uboją ścieżką lub daleko od lokalizacji biura inspektora, będziesz płacić premię za czas podróży do i z domu. Wybór lokalnego biura może obniżyć koszty.

Lokalny rynek nieruchomości może również odgrywać rolę w koszcie inspekcji domowej. Na gorącym rynku, na którym kupujący mogą nawet odstąpić od inspekcji, aby wygrać wojnę licytacyjną, inspektorzy będą zajęci, a koszty wzrosną w wyniku wymagań w swoim czasie. Na powolnym rynku inspektorzy mogą obniżyć koszty, aby konkurować z innymi inspektorami.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Koszt kontroli domu: inne rodzaje inspekcji domowych

W zależności od lokalizacji i wieku domu mogą istnieć dodatkowe elementy inspekcji domowej, które są opcjonalne (lub wymagane) dodatki. Rozważ je uważnie i omów, dlaczego możesz potrzebować tego rodzaju kontroli przyciągniętej do standardowego pakietu.

Zatrudnij profesjonalistę, którym możesz zaufać bezpłatnie, bez uprzejmości szacunków od najlepszych inspektorów domowych. Znajdź profesjonalistę +

Testowanie radonu

Radon jest bezbarwnym, bezwonnym gazem, który może powstać z pustek pod domami i wejść przez małe pęknięcia lub otwory w fundamencie. Występuje naturalnie i szybko rozprasza się na zewnątrz, ale jest radioaktywny, a jeśli kumuluje się w pomieszczeniach, jest powiązany z rakiem płuc. Najprawdopodobniej można go znaleźć na północno -wschodnim i górnym Środkowym Zachodzie, ale może wystąpić w dowolnym miejscu w Stanach Zjednoczonych. Testowanie wymaga sprzętu skonfigurowanego w domu (zwykle w piwnicy), pozostawionych przez pewien czas, a następnie zebranych i przetestowanych. Zwiększy około 150 USD do kosztu kontroli.

Testowanie ołowiu

Do 1978 r. Ołów był głównym składnikiem farby używanej na wnętrzach domowych i był materiał, z którego wyprodukowano większość domowych rur wodnych. Kiedy prowadzą wściekłe i frytki do wody pitnej lub dzieci spożywa płatki, może to powodować problemy rozwojowe u dzieci i choroby u dorosłych. Mimo że materiały te są powoli wyeliminowane i zastępowane, starsze domy mogą nadal ukrywać farbę ołowiową w warstwach lateks. Rury ołowiowe w ścianach mogą nadal ługować materiał do wody pitnej. Test wiodący będzie kosztował około 300 USD, ale usunięcie potencjalnych klientów może kosztować w przedziale od 950 do 2300 USD.

Testowanie pleśni

Pleśń jest podstępna; Jest obecny w każdym domu, a na niskim poziomie nie jest ogromnym problemem dla nikogo oprócz najbardziej wrażliwych osób cierpiących na alergię. Jeśli jednak Twój inspektor znajdzie dowody uszkodzenia wody w domu lub jeśli twoja rodzina ma problemy z oddychaniem, test pleśni jest wartościowym dodatkiem do inspekcji. W zależności od rodzaju testów inspekcje pleśni mogą kosztować średnio 820 USD.

Testy azbestowe

Powszechnie stosowany w krawębie podłogi i klej do końca lat siedemdziesiątych oraz jako izolacja na piecach i kanałach, azbest jest powiązany z niektórymi rodzajami nowotworów płuc i mózgu. Nie jest to niebezpieczne, chyba że zakłócone, ale usunięcie musi być traktowane jako sytuacja Hazmat z ujemnym ciśnieniem powietrza i namiotem dotkniętych obszarów. Testy azbestowe odbywa się poprzez próbkowanie podejrzanych materiałów, a czasem przez testowanie jakości powietrza i kosztuje około 600 USD. Biorąc pod uwagę fakt, że usunięcie azbestu może kosztować do 30 000 USD w zależności od wielkości pracy, warto przeprowadzić testy, zanim zobowiązujesz się do zakupu domu.

Zakres kanalizacyjny

Starsze domy mogą nadal mieć rurki ceramiczne lub tera cotta prowadzące z głównego odpływu kanalizacji do rur kanalizacyjnych miejskich. Rury te są łatwo infiltrowane przez korzenie drzewne i zablokowane lub mogą pękać i przeciekać ścieki do otaczającej gleby. Nawet metalowe rury nie są odporne na inwazyjne korzenie. Inspektor kanalizacyjny wyśle ​​lunetę przez dostęp do rury w domu przez linię do połączenia ulicznego, aby sprawdzić obrażenia i blokady. Często blokada, która jest wcześnie, można wywiercić za niskim kosztem. Mimo to, jeśli rury zostaną uszkodzone i wymagają wymiany, koszt wzrośnie do tysięcy dolarów w zależności od tego, jak daleko dom jest od połączenia ulicznego, dzięki czemu dodatkowy koszt (od 85 do 300 USD) kontroli kanalizacji będzie dobrą inwestycją.

Kontrola termitów

Ich niewielki rozmiar oznacza, że ​​termity nie wyglądają destrukcyjnie, ale jedno gniazdo może powodować więcej szkód strukturalnych, niż można sobie wyobrazić, aby budynek nie był nieodwracalny i doprowadzić do potępienia domu. Naprawy mogą kosztować od 200 do 8 000 USD, w zależności od uszkodzenia. Niektóre kontrole mogą obejmować kontrolę termitów-jeśli nie ma go w umowie, z pewnością jest to coś, co powinieneś dodać.

Kontrola komina

Kontrola komina zidentyfikuje pęknięcia w cegierze i moździerzu, a także problemy w podszewce (jeśli istnieje jedna), zdolność wentylacyjna i czapka. Będzie kosztować od 360 do 400 USD i może zostać dodane do podstawowej inspekcji. Kontrola komina jest szczególnie ważna, jeśli planujesz użyć działającego kominka lub jeśli piec wentylacje przede wszystkim przez komin, aby zapobiec zapasowi chemicznemu i dymu oraz pożarom komina.

Kontrola elektryczna

Podstawowa inspekcja domowa obejmie sprawdzanie punktów sprzedaży i urządzeń, aby upewnić się, że działają, sprawdzając panelu bezpieczników lub łamania, aby upewnić się, że to kod, i upewnienie się, że sklepy w mokrych obszarach są gniazdami GFCI z nieodłącznymi wyłącznikami. Wszystko, co poza tym, będzie objęte auspicjami dedykowanej kontroli elektrycznej. Kontrola elektryczna będzie głębiej zagłębiać się w gniazda, sprawdzi łuki lub starzenie. Powinno to kosztować od 110 do 125 USD i może być wykonane przez inspektora lub osobnego profesjonalistę.

Inspekcja hydrauliczna

Twój inspektor upewni się, że krany włączają się i wyłączają, że toalety spłukiwają się, a myjka zmywarka i ubrania napełniają się i spływają, i będzie mierzy podstawowe ciśnienie wody. Kontrola hydrauliczna będzie przyjrzeć się połączeniom, wiekowi i bezpieczeństwu rur oraz polowania na wycieki lub słabe miejsca w systemie. Spodziewaj się zapłacić dodatkowe 180 do 225 USD za tę dodatkową usługę.

Kontrola puli

Dla niektórych kupujących dom z basenem jest spełnieniem marzeń, podczas gdy dla innych jest to funkcja, którą chcą zaakceptować, ponieważ lubią resztę nieruchomości. Tak czy inaczej, bardzo ważne jest, aby wiedzieć, w co się dostajesz: pule są drogie do utrzymania, gdy są w świetnym stanie, ale często wady, pęknięcia, przestarzałe systemy filtracyjne lub inne problemy strukturalne nie są od razu oczywiste dla nieprzeszkolonego oka. Kontrola puli doda 75 do 350 USD (w zależności od rodzaju i wieku puli) do całkowitego kosztu kontroli.

Kontrola dachu

Inspektor rzuci okiem na dach, ale dokładna kontrola dachu kosztuje od 290 do 350 USD i obejmuje pełne badanie warstw dachu, migających, osłaników i rynny, wraz z oceną wieku i wieku Stan i wszelkie potrzebne naprawy.

Kontrola szamba

Jeśli dom ma szamba, bardzo ważne jest, aby wiedzieć, ile ma lat i w jakim stanie jest. Kontrola szamba będzie zawierać zakres i kontrolę wnętrza wnętrz, ocenę jego długości życia oraz raport na temat jego ogólnego stanu. Ta usługa będzie kosztować od 100 do 250 USD.

Koszt kontroli domu: kiedy potrzebujesz kontroli domu?

Zwykle słyszysz o inspekcjach domowych jako sposobu na ochronę inwestycji przy zakupie domu. Istnieją jednak inne przypadki, gdy inspekcja może być przydatna.

Sprzedawanie domu

Planuje umieścić swój dom na rynku? Kupujący będą chcieli inspekcji i wykorzystają wyniki, aby targować się. Istnieje argument za zakończeniem własnej kontroli i wykorzystania wyników, aby zdecydować, które naprawy lub aktualizacje chcesz obsłużyć przed listą domu. W ten sposób, zamiast negocjować i potencjalnie przyjmować projekty, gdy próbujesz się przeprowadzić, możesz budżetować i ustalić cenę domową na podstawie napraw, o których wiesz, że kupujący będzie musiał sobie poradzić i wygodnie ustalić cenę. Jeśli inspekcja ujawnia wiele problemów, możesz zdać sobie sprawę, że oś czasu umieszczenia domu na rynku nie jest realistyczna.

Należy zauważyć, że umowy o nieruchomości w większości stanów wymagają od sprzedawcy wypełnienia formularzy ujawnienia. Wszelkie problemy, które odkryjesz poprzez inspekcję zapobiegawczą, należy ujawnić na tych formularzach lub sprzedaż można uznać za fałszywe. Jeśli obawiasz się, że są problemy, o których nie chcesz wiedzieć lub nie chcesz ujawnić, pamiętaj o tym przed zaplanowaniem inspekcji.

Sprzedaż domu? Zdobądź inspektora domu Firstget Bezpłatnie, bez uprzejmości od najlepszych ekspertów w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Kupowanie domu

Dla większości ludzi zakup domu jest największą inwestycją, jaką kiedykolwiek dokonają. Zakochają lata oszczędności w zaliczkę i rejestrują się na lata długu. Jest to zakup pełen ryzyka: czy zbiornik rynkowy i pozostawi je bez wartości kapitałowej ani odsprzedaży? Czy system grzewczy całkowicie się zawali, czy też naprawa Tornado, na którą nie stać? Niektóre wydatki i sytuacje kryzysowe właściciela domów są nieuniknione, ale inspekcja może znacznie przyczynić się do łagodzenia obaw i zapobiegania zakupom domów z problemami, które nie są od razu oczywiste.

Bezpieczeństwo i konserwacja

Nawet jeśli planujesz pozostać w domu w dającej się przewidzieć przyszłości, jeśli minęło 10 lat od pierwszej inspekcji domowej, zaplanuj jeden, aby sprawdzić bezpieczeństwo systemów. Idealnie byłeś przez cały czas wykonywać konserwację, ale istnieją pewne systemy, które nie wykazują oznak problemu, dopóki nie będzie za późno. Kontrola może zapewnić Cię, że Twój dom jest w dobrym stanie i pomóc w skompilowaniu przydatnej listy, której zadania konserwacyjne muszą zostać wykonane wcześniej niż później.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Koszt kontroli domu: DIY vs. Zatrudnienie profesjonalisty

Kontrola domu nie jest projektem DIY. Jeśli jesteś nabywcą domu, już wykonałeś swoją część: wybrałeś dom, który wygląda solidnie na zewnątrz i oczywiście nie zawodzi. Jeśli jesteś sprzedawcą lub właścicielem domu, dobrze utrzymałeś nieruchomość i dotrzymałeś żadnych oczywistych problemów. Praca profesjonalnego inspektora domowego jest wyszukiwanie problemów, które nie są oczywiste, a to wymaga wyszkolonego oka z wiedzą o prawie każdym systemie domowym i oznakom degradacji lub niebezpieczeństwa. Część DIY jest kompletna, jeśli rozważasz inspektora; Jeśli dotarłeś do tego punktu, zatrudnij jeden.

Lokalni inspektorzy domowi są gotowi do bezpłatnego pomocy, bez uprzejmości od najwyższych ekspertów w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Jak zaoszczędzić pieniądze na kosztach kontroli domu

Kontrola może wydawać się wydatkiem, który jest zbyt duży, zwłaszcza gdy weźmiesz pod uwagę dodatkowe elementy lub koszty inspekcji. Istnieje kilka sposobów obniżenia kosztów i upewnienia się, że inspekcja opłaca się na dłuższą metę.

• Uzyskaj wiele zaleceń od znajomych, agentów nieruchomości lub lokalnych tablic sąsiedzkich, a następnie uzyskaj cytaty od kilku z nich, zanim wybierzesz jedną, aby uzyskać najbardziej pełną kontrolę za pieniądze.
• Wyczyść ścieżkę dla inspektora do pracy. Inspektor może zgłosić tylko to, co widzą, więc upewnij się, że skrzynia łamania, przestrzenie pełzania i szafy są dostępne.
• Upewnij się, że wszystkie żarówki działają, a wszystkie piloty (dla kominka gazowego, wentylatory sufitowe, jednostki HVAC, drzwi garażowe itd.) Są dostępne i mają baterie. To oszczędza czas i pomaga inspektorowi wiedzieć, czy istnieje problem z badaniem samych urządzeń, czy po prostu spalonej żarówki lub brakującego pilota.
• Weź udział w inspekcji: będziesz chciał upewnić się, że wszystko, co zostało uwzględnione, jest sprawdzone.
• Uwzględnij tyle dodatkowych elementów inspekcji, na ile możesz sobie pozwolić, szczególnie te, które obejmują testowanie wody i pleśni; To sprawi, że inspekcja będzie bardziej kompletna i zaoszczędzi pieniądze na dłuższą metę.
• Jeśli inspektor zaleci specjalistom inspektora konkretnego problemu, zdobądź jeden. Inspektorzy nie zarabiają z tego dodatkowych pieniędzy i polecają je tylko wtedy, gdy podejrzeją większy problem.
• Zadaj wiele pytań, zarówno przed zatrudnieniem, jak i podczas samej inspekcji. Ważne jest, aby zrozumieć, na co patrzy inspektor i dlaczego to jest lub może być problemem.

Pytania, które należy zadać na temat kosztów kontroli domu

Pepper swojego inspektora pytaniami; Upewnij się, że rozumiesz, co zaleca inspektor (i co oznaczają te zalecenia). Oto niektóre z pytań, które powinieneś zadać podczas procesu.

Zanim zatrudnisz inspektora domowego:

• Co sprawdzisz? Czego nie sprawdzisz?
• Jakie elementy kontroli można dodać do umowy? Które polecasz do mojego domu? Dlaczego?
• Czy mogę zobaczyć przykładowy raport? (Pomocne jest zrozumienie układu raportu i pomoże ci lepiej zrozumieć proces.)
• Czy mogę wziąć udział w inspekcji? (Jeśli odpowiedź brzmi „nie”, rozważ zatrudnienie innego inspektora.)
• Jaki będzie całkowity koszt? Czy jest coś, co może to zmienić?
• Jakie są ustalenia dotyczące płatności?

Podczas kontroli:

• Co to znaczy?
• Czy to niewielki problem lub wielka sprawa?
• Co uważasz za największy problem w tym domu?
• Nigdy nie miałem domu z gazem gazowym. Czy istnieją praktyki konserwacji, na które powinienem planować?
• Wskaż wszystko, co widzisz, wygląda dla ciebie źle. Najgorszym scenariuszem jest to, że jesteś trochę denerwujący. Korzyścią jest to, że dowiadujesz się, o co należy się martwić i co normalnie.

Po inspekcji:

• Czy możesz to wyjaśnić bardziej szczegółowo? (Gdy patrzysz, jak inspektor się porusza, ich poprzednie komentarze powinny być przenikliwe w twojej głowie. Poproś o dodatkowe informacje w dowolnym miejscu.)
• Co byś zrobił? (Zwłaszcza jeśli odkryto duży problem, poproś inspektora o jego opinię. Są ekspertami i na pewno mają je.)
• Czy jest inny ekspert, w którym powinienem zadzwonić? (Inspektor oznaczy wszystko, co wymaga pracy, ale warto sprawdzić to, co według nich mogą być obsługiwane przez właściciela domu-lub które wymagają profesjonalisty.)
• Czy jest coś, co powinienem zrobić natychmiast po wprowadzeniu?

FAQ

Kontrola domu jest po prostu dobrą inwestycją, która pomaga podejmować decyzje dotyczące jednego z największych zakupów, jakie kiedykolwiek dokonałeś. Będziesz chciał dokładnie wybrać inspektor domowy i zadawać wiele pytań po drodze. To są kilka pytań, które słyszymy najczęściej; Ich odpowiedzi powinny pomóc zacząć.

Q. Co jest zawarte w kosztach kontroli domowej?

Kontrola domu jest badaniem powierzchniowym domu. Obejmuje kontrolę wizualną urządzeń, hydraulikę, elektryczną, HVAC, piwnicę, podkład, dach, poddasze i kominki, a także ogólne spojrzenie na wnętrze i zewnętrzne. Chociaż zostaną one uwzględnione w kosztach podstawowych, inspektor może zawierać inne elementy (inspekcje termitów lub inne rodzaje testów) lub można je dodać jako koszty wyszczególnione. Poproś wykonawcę o listę tego, co jest zawarte w ich konkretnym pakiecie.

Q. Jakie problemy mogą odkryć kontrolę domu?

Największe problemy odkrywki domowe są zwykle strukturalne: pęknięcia fundamentów, załamania lub podwładne; nieudane leary; i wyjściowe piwnicy, które nie są zgodne z kodem. Pleśń może być również znaczącym znaleziskiem, ponieważ nie jest od razu oczywiste, czy jest ukryte. Zatkane umywalki i powolne odpływy, prace elektryczne, które nie są zgodne z kodem, a starzejące się piece i klimatyzatory to inne problemy, które inspektor domowy może odkryć i zalecić naprawę.

Q. Czy są jakieś inne koszty kontroli domu, o których powinienem wiedzieć?

Istnieje wiele testów i inspekcji, które nie zostały omówione w podstawowej kontroli, które należy rozważyć dodanie, takie jak testy azbestowe, radon, pleśń i ołowiu, wraz z inspekcjami kanalizacyjnymi i septycznymi. Niektórzy kupujący lubią dodawać kontrolę drzew na nieruchomości i w pobliżu, podczas gdy inni decydują się na dodatkowe zapłacenie za kontrolę budynków. Twój inspektor może wyszczególnić te opłaty. Wreszcie, jeśli przeprowadzasz inspekcję we własnym domu do celów konserwacyjnych lub dlatego, że planujesz sprzedać swój dom, po kontroli może nastąpić wiele kosztów-jesteś świadomy problemu, ty ” Muszę to naprawić lub być na haczyku, aby to ujawnić w przypadku sprzedaży, więc bądź przygotowany do pokrycia tych napraw.

Znajdź zaufanych lokalnych profesjonalistów dla każdego projektu domowego Znajdź teraz profesjonalistów +