Ile kosztuje renowacja domu? Wyjaśniono koszty przebudowy i renowacji domu

Zdjęcie: Istockphoto.com

• Typowy zakres: 18 161 USD do 76 367 USD
• Średnia krajowa: 46 748 USD

Rynek mieszkaniowy może być światem psów psów, a znalezienie domu, który spełnia Twoje potrzeby, jest trudne. Zamiast radzić sobie z kłopotami z przeprowadzką, rozważ projekt remontu domu, aby zaktualizować wygląd domu. Nie mylić z przebudową, renowacja domu zwykle utrzymuje istniejące struktury, ale aktualizuje materiały i powierzchnie.

Rozmiar pokoju (lub pokoi) odnowiony, podstawowe naprawy, zakres, materiały i siła robocza stanowią większość kosztów remontu domu. Istnieje szeroki przedział cenowy od 18 161 do 76 367 USD, przy średnio 46 748 USD. Oszacowanie kosztu renowacji domu może być złożone, ale oto najważniejsze czynniki ustalenia, ile może to kosztować remont domu.

Remont twojego domu?Zdobądź zaufanego profesjonalistę, aby Ci pomógł. Uzyskaj bezpłatne, bez powoływania szacunków projektów od wykonawców, budowniczych, malarzy i więcej w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Czynniki obliczania kosztów renowacji domów

Zdjęcie: Istockphoto.com

Złożoność remontu pomieszczenia wpływa na przedział cenowy. Naprawy i aktualizacje kuchni, łazienek lub sprzętu mechanicznego to droższe remonty domu. Renowacja kuchni wynosi średnio 25 000 USD, ale łazienka kosztuje 10 000 USD. Piwnice zwykle kosztują około 20 000 USD. Inne czynniki, takie jak pozwolenia i siła robocza, przygotowanie miejsca i materiały również wpływają na cenę.

Zezwolenia i siła robocza

Prawie każdy projekt remontu, który obejmuje dodatki, prace elektryczne lub hydrauliczne lub poważny przegląd będzie wymagał zezwoleń, więc koniecznie sprawdź z władzami lokalnymi. Zezwolenia kosztują średnio od 400 do 1 800 USD.

W zależności od zakresu renowacja wymaga wielu różnych podwykonawców. Średni koszt godzinowy każdego robotnika w projekcie budowlanym wynosi od 20 do 150 USD. Ogólne opłaty wykonawcze zwykle stanowią 10 do 20 procent całkowitego budżetu.

Lokalizacja

Koszty mogą się różnić do 40 procent między regionami. Obecne rynki budowlane różnią się w zależności od stanu, co wpływa na całkowitą cenę. Obszary miejskie zazwyczaj mają najwyższe koszty budowy.

Rozmiar domu i liczba i typy pokoi

Jak w przypadku większości projektów, im większa przestrzeń, tym wyższy koszt. Według HomeAdvisor dom o powierzchni 1000 stóp kwadratowych można odnawiać za około 19 000 USD, ale dom w wysokości od 3000 do 4000 stóp kwadratowych od 75 000 do 100 000 USD. Więcej sypialni nie zawsze koreluje z wyższą ceną. Sypialnia kosztuje mniejszą remont (od 10 do 25 USD za stopę kwadratową) niż kuchnia (100 do 250 USD za stopę kwadratową).

Rodzaj kompilacji

Nie wszystkie przestrzenie mieszkalne są tworzone równe. Koszt remontu mieszkania wynosi średnio 40 do 125 USD za stopę kwadratową, ale mieszkanie wynosi średnio od 25 do 60 USD. Historyczne domy zawsze kosztują więcej za remont ze względu na dodatkową staranność potrzebną do zachowania oryginalnych materiałów lub odtworzenia oryginalnego wyglądu za pomocą zaktualizowanych materiałów. Renowacja historyczna zazwyczaj kosztuje od 100 do 400 USD za stopę kwadratową.

Przygotowanie strony

W zależności od zakresu projektu może być konieczne przygotowanie miejsca do budowy, niezależnie od tego, czy usuwa miejsce w zakresie krajobrazu, czy oczyszczania, aby uzyskać dostęp do domu. Jeśli wymagana jest znacząca praca w celu przygotowania witryny, spodziewaj się zapłacenia od 1200 do 4000 USD.

Materiały

Zakres cen materiałów za remont domu prawie nie ma granic. Od paznokci po farby po blaty po urządzenia, materiały stanowią większość kosztów remontu domu. Wykończenie i jakość materiałów mogą również wpływać na koszty renowacji każdej przestrzeni.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Dodatkowe koszty i rozważania

Projekt remontu domu może być złożony lub prosty, a czasem może zamienić się w pełnoprawną przygodę z przebudową domu. Często zdarza się, że nieoczekiwane koszty pojawiają się podczas planowania remontu. Być może będziesz musiał zatrudnić architekta, który pomoże w planowaniu korekty strukturalnej lub możesz odkryć problem z fundamentem, który należy rozwiązać. Oto kilka innych rozważań dotyczących kosztów renowacji domów, które pomogą kierować procesem planowania.

Remontaże domów potrzebują eksperckiej ręki, uzyskaj bezpłatne, bez uprzejmości szacunki projektów od wykonawców, budowniczych, malarzy i innych. Znajdź profesjonalistę +

Wiek domu

Nie jest tajemnicą, że starsze domy mają tendencję do ukrywania problemów strukturalnych lub mechanicznych, które należy rozwiązać po odkryciu. Stary dom może mieć świetne kości, ale aktualizacja okablowania elektrycznego do aktualnych standardów bezpieczeństwa jest dobrym (i czasem koniecznym) pomysłem, który może zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę. Dodaj około 20 procent do całkowitego budżetu na nieprzewidziane koszty.

Zmiany strukturalne

Jeśli zaplanowane zostaną zmiany konstrukcyjne, skonsultuj się z inżynierem, aby zapewnić odpowiednio obsługę ścian obciążenia. Spodziewaj się zapłacić 300 do 700 USD za konsultację i przegląd planu. Średnio usunięcie ścian będzie kosztować od 300 do 10 000 USD. Ściany bez obciążenia kosztują mniej do usunięcia.

Zatrudnianie architekta

Proces planowania może być znacznie łatwiejszy do bardziej złożonych projektów remontowych, jeśli wcześnie zatrudniasz architekta. Twoje pomysły mogą ożywić z pomocą architekta, który może polecić aktualne trendy, ulepszenia, potrzeby strukturalne i więcej. Architekt jest również pomocny jako estymator kosztów, który może określić przybliżone oszacowanie oczekiwanych kosztów. Architekci zwykle pobierają od 125 do 250 USD za godzinę.

Systemy elektryczne, hydrauliczne i HVAC

Niektóre projekty remontowe zaczynają się od zamiaru uaktualnienia systemów mechanicznych w celu lepszej wydajności lub niezawodności. Aktualizacja systemów hydraulicznych, okablowania i HVAC poprawia wartość domu na dłuższą metę. Typowa praca hydrauliczna kosztuje 300 USD, praca elektryczna kosztuje 350 USD, a instalacja nowego systemu HVAC wynosi od 500 do 7200 USD.

Fundacja

„Problemy z fundamentem” jest prawdopodobnie najbardziej przerażającym zdaniem, które można usłyszeć podczas każdego projektu budowy domu. Wszelkie problemy z fundamentem popchną koszty renowacji do wysokiej klasy szacunków, dlatego pomocna jest poduszka budżetowa. Jeśli główne problemy z fundamentem istnieją w przypadku problemów dachowych i mechanicznych-czasami tańsze do rozbiórki i odbudowy. Skonsultuj się z kontrahentem, aby określić najlepsze rozwiązanie dla Ciebie.

Zmiana planu piętra domu

Koszt dostosowania planu piętra może wynosić od 750 do 3000 USD i więcej. Ponieważ plany piętra wpływają na elementy podstawowe i konstrukcyjne, musisz skonsultować się z inżynierem strukturalnym. Dodatki zwykle wymagają pozwolenia na budowę od twojego miasta, a niektóre miasta mogą również wymagać architekta. Zmiana planu piętra będzie wymagała aktualizacji prawie każdego systemu, od okablowania do HVAC i pracy, aby uczynić go odpowiednim.

Urządzenia

Ulepszanie urządzeń to kolejny powszechny powód do rozpoczęcia remontu domu. Nowe urządzenia mogą kosztować od 200 do 10 000 USD. Dostępna jest szereg opcji i łatwo się ponieść, szczególnie w przypadku urządzeń kuchennych. Od sześcioprzepustowych pieców po inteligentne lodówki, zastanów się, co spełnia Twoje potrzeby i oczekiwania, aby pozostać w ramach Twojego budżetu.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Koszty renowacji domu: rodzaje renowacji

Główne projekty remontu domu nie są dla osób o słabym sercu. Koszty remontu domu szybko się sumują, pojawiają się problemy, a życie domowe jest zakłócane. Ale satysfakcja z tego, że Twój dom przekształcił się w świeżą, funkcjonalną przestrzeń, jest ostateczną nagrodą. Istnieje kilka rodzajów remontów, które należy rozważyć aktualizację istniejącego domu.

Cały dom

Koszty renowacji mogą uruchomić gamę. Typowy dom o powierzchni 2 500 stóp kwadratowych może kosztować od 15 000 do 200 000 USD. Za mniej niż 45 000 $ możesz aktualizować farbę, wykończenie, podłogi, liczniki i kształtowanie krajobrazu. Cena od 46 000 do 70 000 USD pokrywa kuchnię lub przebudowę łazienki wraz z ulepszonymi podłogami. Ponad 71 000 USD rozciąga się na aktualizacje szaf i ulepszeń strukturalnych lub systemowych.

Niewłaściwa renowacja domu to najgorsza koszmarne, zaufani eksperci są tutaj, aby pomóc. Uzyskaj bezpłatne, bez powoływania szacunków projektów od wykonawców, budowniczych, malarzy i więcej w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Historyczny dom

Historyczne domy mogą być zabawnym wyzwaniem. Spodziewaj się, że wydasz od około 100 do 400 USD za stopę kwadratową, aby właściwie odnowić historyczny dom. Te domy zwykle wymagają aktualizacji strukturalnych, mechanicznych i systemowych wraz z ulepszeniami kosmetycznymi. Jeśli dom znajduje się w historycznej dzielnicy, sprawdź ograniczenia renowacji. W niektórych przypadkach dostępne są dotacje na pomoc w związanych z tym kosztach remontu lub utrzymania.

Jelita i przebudowa

W niektórych przypadkach konieczna jest pełna jelita i przebudowa, gdy plan podłogi jest całkowicie przeprojektowany, lub jeśli systemy mechaniczne wymagają całkowitej aktualizacji. Wszystko, co zwykle pozostaje w wypatroszonym domu, to stadniny i podkład. Zazwyczaj kosztuje od 100 000 do 200 000 USD lub 100 USD do 200 USD za stopę kwadratową, aby zburzyć i odbudować starszy dom. Wewnętrzne jelita może kosztować tylko do 10 000 USD w celu usunięcia meblingu, urządzeń i płyty kartonowo -gipsowych.

Rehabilitacja domu

Rehabilitacja domu jest podobna do jelit i przebudowy, ale nieco mniej rozległa. Koncentruje się na naprawach i oczyszczaniu domów wymagających znacznego remontu. Typowy zakres rehabilitacji domu wynosi od 20 do 50 USD za stopę kwadratową lub od 20 000 do 75 000 USD.

Dodatki do domu

Dodanie do istniejącego domu jest powszechnym projektem renowacji lub przebudowy, który może być kosztowny, ponieważ dotknie prawie każdego aspektu budowy domu, w tym ścian, linii dachowych, okablowania, HVAC, hydrauliki i kosmetyków. Średni koszt budowy dodatku domowego wynosi od 21 000 do 70 000 USD, ale cena może wzrosnąć dramatycznie w zależności od zakresu dodania. Dodanie nowej łazienki kosztuje średnio od 18 000 do 47 000 USD.

Czy potrzebuję remontu domu?

Pomysł zakłócania życia domowego lub uzyskania pożyczki na renowację tylko na zakończenie poważnej renowacji może wystarczyć, aby zapobiec wykonaniu właścicieli domów skok. Renowacja nie jest dla wszystkich i nie zawsze jest to najlepsza opcja pod względem kosztów; Możesz jednak odkryć, że jest to idealna opcja dla Twojej rodziny. Odnawianie istniejącego domu pozwala doświadczyć dodatkowego komfortu i luksusu, unikanie kłopotów z ruchem, poprawa efektywności energetycznej domu i zwiększenie wartości domu.

Zwiększony komfort i lepsza estetyka

Spędzasz dużo czasu w swoim domu, zwłaszcza jeśli jest to również twoje miejsce do pracy. Dlaczego nie zainwestować w prywatną przestrzeń wygodniejszą, funkcjonalną i przyjemną? Życie w domu, który pasuje do twojego stylu i potrzeb, może pozytywnie wpłynąć na ogólny zdrowie. Renowacja domu nie tylko musi dotyczyć wartości odsprzedaży. Jeśli pokój lub system zawsze Cię niepokoi, zaktualizuj go i złagodzą, że dokuczliwe stres.

Zwiększony dom w domu

Każda znacząca poprawa domu zwiększa wartość nieruchomości. To pieniądze z powrotem w kieszeni kiedyś, kiedy zdecydujesz się sprzedać. Przestarzała kuchnia jest głównym środkiem odstraszającym dla wielu potencjalnych nabywców domów. Renowacja w kuchni poprawia ROI (zwrot z inwestycji) o 83 procent, a renowacja łazienki o co najmniej 65 procent lub więcej.

Zwiększone bezpieczeństwo i lepsza dostępność

Można bezpiecznie założyć, że większość ludzi wolałaby wybrać projekt remontu niż być zmuszony do wykonania go z powodu uszkodzeń lub uszkodzenia. W niektórych przypadkach remont nie może być długo zniechęcony. Wadliwe okablowanie elektryczne, wycieki dachu, zepsute urządzenia lub uszkodzenie burzy to tylko kilka powodów, dla których właściciele domów powinni rozpocząć projekt renowacji. Bezpieczeństwo jest najwyższym priorytetem, jeśli chodzi o decydowanie o renowacji.

Zwiększona wydajność

Koszty z góry zakupu domu to jedno do rozważenia, ale wielu nabywców domów również uwzględnia długoterminowe koszty energii. Comiesięczne koszty utrzymania wygodnego domu z czasem. Nawet jeśli nie planujesz wkrótce sprzedać domu, rozważ remontację niektórych systemów mechanicznych w celu poprawy wydajności domu i niższych rachunków. Nowe podwójne okna, dodane izolacja lub zaktualizowany system HVAC poprawia wydajność.

Naprawa istniejących szkód

Czasami dom doznał pewnych szkód, które nie wpływają na wydajność lub funkcję, ale nadal ważne jest naprawienie wszelkich szkód, aby utrzymać wysoką wartość nieruchomości. Dom, który jest zawsze utrzymywany w dobrej formie, przyniesie większą wartość sprzedaży.

Sprzedaż domu

Jeśli wiesz, że nie pozostaniesz w domu na zawsze, aktualizacja wnętrza może być świetnym pomysłem na poprawę wartości odsprzedaży. Szacunek domowy może pomóc zidentyfikować obszary, które zapewniłyby najlepszy ROI. Niektórzy właściciele domów robią to często jako płetwy domowe. W tym przypadku najlepiej wybrać style, kolory i trendy, które odwołują się do obecnego rynku w twoim regionie.

Sprzedaż domu?Renowacja domu może zwiększyć wartość odsprzedaży. Uzyskaj bezpłatne, bez powoływania szacunków projektów od wykonawców, budowniczych, malarzy i więcej w pobliżu. Znajdź profesjonalistę +

Koszty renowacji domu: DIY vs. Zatrudnienie profesjonalisty

Mnóstwo programów poprawy domu przekonało wielu właścicieli domów, że renowacja domu jest dość prostą operacją, którą każda rozsądna osoba może ukończyć. W niektórych przypadkach to prawda. Nie każda renowacja obejmuje poważne prace strukturalne. Jeśli renowacja jest bardziej kosmetyczna, możesz być komfortowo malowanie, instalowanie szafki na leki, wystawianie backsplashu w kuchni lub zastępowanie kranu. Projekty te nie wymagają zezwoleń ani rozważań strukturalnych i zwykle można je wykonać w krótkim czasie.

Niestety, do 63 procent majsterkowiczów żałuje dużych projektów remontowych, które zajęły nadmierny czas na ukończenie lub wykonane niewłaściwie z powodu braku wiedzy. Każda renowacja obejmująca zmiany w planach piętra, strukturach lub systemach mechanicznych będzie prawdopodobnie wymagać pozwolenia na budowę władz lokalnych. W wielu stanach znaczące remonty, które dotykają konstrukcji, dachów, elektrycznych lub gazowych lub fundamentów, wymagają nadzoru wykonawcy, aby upewnić się, że wszystkie kody budowlane są przestrzegane. Dodatki do domu mogą być prawie tak złożone jak budowanie domu.

Oprócz ograniczeń prawnych dotyczących remontu DIY, największym powodem zatrudnienia profesjonalistów jest spokój ducha. Architekt i wykonawca mają wiedzę, aby ożywić twoje marzenie. Nie będziesz musiał stresować się planowaniem wielu podwykonawców, organizowaniem dostaw lub rozwiązywania problemów. Wykonawca powinien mieć również gwarancje wobec przyszłych problemów. Wykonawcy mogą również zidentyfikować sposoby oszczędzania pieniędzy, pozyskiwając materiały za pośrednictwem hurtowych dealerów lub oferując alternatywne sugestie. Koszty remontu domu są dobrze zainwestowane w wykwalifikowanego wykonawcę.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jak zaoszczędzić pieniądze na kosztach renowacji domu

Biorąc pod uwagę poważną remonę może być zniechęcające, gdy ustalasz, co będzie pociąga za sobą projekt. Trzymanie się budżetu tylko komplikuje sytuację. Ale istnieje kilka obszarów, w których możesz zaoszczędzić na renowacji domu.

• Zdobądź wiele cytatów. Poświęć trochę czasu na porównanie cen, aby upewnić się, że uzyskasz to, czego potrzebujesz do budżetu.
• Skoncentruj się na wydajności, a nie wielkości. Projektant wnętrz może pomóc w zmaksymalizowaniu dostępnej przestrzeni w celu poprawy funkcji i wyczucia kuchni, łazienki lub sypialni bez konieczności rozszerzania przestrzeni.
• Zrób swój własny dzień demo. Zaoszczędź na sile roboczej, wykonując własne rozbiórki-upewnij się, że nie wyciągniesz przypadkowo ściany nośnej lub innej niezbędnej funkcji.
• Weź pod uwagę długoterminowe oszczędności. W niektórych przypadkach wydawanie nieco więcej z góry może zaoszczędzić na konserwacji i naprawach.
• Poproś o jednorazową konsultację. Wielu architektów może spotkać się z tobą raz i naszkicować plan projektowy, który jest wystarczający dla konstruktora lub usługi opracowywania, aby stworzyć plany.
• Wybierz wyglądające produkty. Materiały imitacyjne przeszły długą drogę. Rzeczy takie jak podłogi laminowane często wyglądają tak dobrze, jak drewno liściaste.
• Unikaj przesuwania zlewu lub toalety. Przekierowanie hydrauliki na toalecie lub zlewozmywaniu kuchennym może szybko podnieść cenę renowacji. Zostaw je na miejscu i zaktualizuj pokój wokół nich.
• Podejmować decyzje wcześnie. Zmiana zdania lub brak planu może zwiększyć koszt materiałów w połowie projektu.
• Wybierz otwarte półki. Szafki kuchenne to dół pieniądze. Są świetną wartością, ale jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze i mieć unikalną kuchnię, rozważ zamiast tego użycie otwartych półek.
• Rozważ darowiznę używanych przedmiotów. Usuwanie zanieczyszczeń kosztuje pieniądze. Zastanów się, czy zamiast tego darowizny usunięte przedmioty w dobrym stanie dla Habitat for Humanity.
• Sprawdź federalne dotacje. Federalna administracja mieszkaniowa (FHA) może pomóc w remoncie domu dla osób niepełnosprawnych. Weterani kwalifikują się również do dotacji mieszkaniowych.
• Kup modele podłogowe. Dzięki polowaniu można znaleźć rabaty na modele podłogowe urządzeń w sklepie lub online.

Pytania, które należy zadać na temat kosztów renowacji domu

Kroki związane z renowacją domu są złożone i mylące dla renowatorów po raz pierwszy. Rozmowa otwarcie z generalnym wykonawcą może pomóc w rozwiązaniu pytań i uniknąć nieporozumień dotyczących kosztów renowacji domu.

• Ile kosztuje dom w porównaniu do remontu całego domu?
• Czy jest tańsze remont lub jelito i przebudować?
• Jak długo potrwa mój projekt?
• Czy uzyskasz wszystkie pozwolenia na budowę?
• Czy zatrudniasz i płacisz za podwykonawców?
• Czy przyjdą do mojego domu, aby sprawdzić pracę i zapewnić oszacowanie?
• Czy twoje załogi są licencjonowane i ubezpieczone?
• Czy wcześniej ukończyłeś wiele remontu domu?
• Czy zazwyczaj masz przekroczenia kosztów?
• Czy jesteśmy na tej samej stronie na temat tego pomysłu?
• Czy możemy przejrzeć linię oszacowania według linii?
• Mój dom został zbudowany w latach 80. Jakie problemy spodziewasz się?
• Co jeśli zmienię zdanie na temat projektu w ramach projektu? Co to będzie mnie kosztować?
• Jakiej struktury płatności potrzebujesz?
• Jak radzisz sobie z wyzwaniami lub opóźnieniami materialnymi?
• Jakie gwarancje udzielacie?

FAQ

Koszty remontu domu nie są proste ani uniwersalne, więc często występują wiele pytań. Tuż poniżej znajduje się kilka często zadawanych pytań i odpowiedzi na temat kosztów renowacji domu.

Q. Czy jest tańsze do przebudowy lub budowy?

W większości przypadków tańsze jest przebudowa domu niż budowa. Wyjątkiem jest to, że istnieją znaczące wyzwania strukturalne z podkładem, dachem lub systemami mechanicznymi. Poproś inspektora budowlanego, aby zrozumieć dom, aby zrozumieć obszary w ruinie, a następnie porozmawiaj z kilkoma kontrahentami, aby dowiedzieć się o kosztach.

Q. Jaki jest średni koszt renowacji domu?

Średnia krajowa remontu domu wynosi 46 748 USD, ale wcale nie jest to trudna liczba. Niektórzy właściciele domów mogą rozważyć remont za aktualizowanie kranów i urządzeń, podczas gdy inni rozważają dodanie łazienki na remonę. Koszt remontu domu zależy od materiałów, rodzaju pokoju i zakresu projektu.

Q. Czy powinienem remontować lub sprzedać mój dom?

To jest osobista decyzja do podjęcia. Opuszczenie domu i sąsiedztwa może być trudną decyzją, a znalezienie nowego domu może być kłopotliwe. Koszt większości remontów będzie nadal niższy niż koszt zakupu domu, więc warto rozważyć remontację domu, aby zaspokoić Twoje potrzeby, jeśli masz czas, przestrzeń i pieniądze na to.

Źródła: HomeAdvisor, Homeguide, Thumbtack

Znajdź zaufanych lokalnych profesjonalistów dla każdego projektu domowego Znajdź teraz profesjonalistów +