Mieszkalnictwo zaczyna się potknąć, aby rozpocząć rok

Dan Reynolds Photography/Getty Images

Zgodnie z najnowszymi danymi z U.S. Biuro spisu powszechnego, ogólne mieszkanie zaczyna się w U.S. spadł o sześć procent od grudnia 2020 r. Do stycznia 2021. Zaczyna się również w obudowie jednoosobowej również znacznie spadły, zrzucając 12.2 procent w tym samym okresie czasowym.

Spadek w styczniu startów mieszkalnych oznacza pierwszy raz od sierpnia 2020 r., Że zarówno rozruchu w ogólnym, jak i jednorazowym mieszkaniu nie wzrosły miesiąca miesiąca. Urzędnicy branżowi twierdzą, że spowolnienie było prawdopodobnie spowodowane zwrotem cen pod wpływem szczytu drewna, które zaczęły puchnąć w styczniu, zanim osiągną nowe rekordowe maksima w połowie lutego.

„Obawy dotyczące wyższych cen drewna spowodowały miękkość na rynku mieszkaniowym wśród solidnego ruchu nabywcy na początku roku”, powiedział Chuck Fowke, przewodniczący National Association of Home Builders. „Wraz z szybkim tempem kosztów materiałów budowlanych, wyzwaniem dla budowniczych jest utrzymanie cen domów na przystępnym poziomie dla kupujących, nawet jeśli środowisko polityki regulacyjnej może stać się trudniejsze."

Chociaż rosnące koszty materiałów i spadek startów mieszkalnych mogą wydawać się gwarantować, że mieszkania jest na powolnym okresie, inne wskaźniki sugerują, że przemysł może wkrótce odbić się do wyższego poziomu aktywności.

„Warto zauważyć, że liczba domów jednorodzinnych dozwolona, ​​ale nie rozpoczęła się budowy, wzrosła do 114 000 sztuk w styczniu”, powiedział Robert Dietz, główny ekonomista NAHB. „To jest 9.6 procent wyższy niż grudzień i 28.1 procent wyższy niż rok temu."

Liczba nowych prywatnych mieszkań zatwierdzonych w miejscach wydawania zezwoleń również wzrosła.5 procent miesiąca i 22.5 procent rok do roku w styczniu. Jest to godne uwagi, gdy próba przewidywania, czy ten mini-slump mieszkaniowy będzie trwał, ponieważ wzrost liczby zezwoleń i zezwoleń naturalnie prowadzi do większej liczby mieszkań w następnych miesiącach.

Ale jeśli ceny drewna wkrótce się nie znormalizują, budowniczowie domów mogą nie mieć innego wyboru, jak tylko opóźniać prace nad domami, w przeciwnym razie są upoważnione i pozwalają budować.