Zaufanie budownicze domów w rynku mieszkaniowym osiągnie najwyższy poziom

Obrazy Peter Cade/Getty

Podczas gdy części branży budowlanej pozostają powolne, w ostatnich miesiącach sektor budowlany dom. Pomimo komplikacji wynikających z pandemii Coronawirus, mieszkania zwiększyło produkcję, aby zaspokoić rosnące popyt na rynku.

W odpowiedzi na te wysokie poziomy aktywności wskaźnik rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo - wskaźnik, który ocenia sposób, w jaki budowniczowie postrzegają obecny i bliski rynek mieszkaniowy - wzrósł o sześć punktów do wyniku 78 w sierpniu. To pasuje do najwyższego wyniku HMI, jaki kiedykolwiek nagrał, ustanowiony w grudniu 1998 roku. (Wyniki mogą działać od zera do 100.)

„Zapotrzebowanie na nowe domy jednorodzinne nadal jest silne, ponieważ niskie stopy procentowe i skupienie się na znaczeniu mieszkań podsumowało ruch nabywców na najwyższe poziomy, mierzone na HMI”, powiedział Chuck Fowke, przewodniczący krajowego Stowarzyszenie budowniczych domów.

Chociaż nie oczekuje się, że wysoki poziom popytu i korzystne stopy procentowe w najbliższym czasie spadną, inne czynniki mogą ograniczyć potencjał mieszkaniowy do dalszego wzrostu.

„Odzyskiwanie w kształcie litery V mieszkalnictwa spowodowało oszałamiający wzrost cen drewna, które wzrosły ponad dwukrotnie od połowy kwietnia”, powiedział Fowke. „Takie wzrosty kosztów mogą osłabić tempo na rynku mieszkaniowym tej jesieni, pomimo historycznie niskich stóp procentowych."

Nahb niedawno napisał list otwarty do Białego Domu, wzywając rząd federalny do wkroczenia i pomocy w normalizacji gwałtownej ceny drewna, którą szacują, że doda tysiące dolarów do kosztu przeciętnego domu.

Pomimo tych obaw, wzrost budowy domu był wyraźnym wzmocnieniem dla branży budowlanej i U.S. ekonomia w ogóle.

„Mieszkalnictwo było wyraźnie jasnym punktem podczas pandemii” - powiedział Robert Dietz, główny ekonomista NAHB. „Ostre odbicie zaufania konstruktora latem doprowadziło NAHB do ulepszenia swojej prognozy dla startu jednorodzinnego, które mają teraz wykazywać jedynie niewielki spadek w 2020 r."