Zielone domy, tworząc plan projektu

Zanim wpadniesz w zielony dom lub projekt przebudowy, poświęć chwilę, aby zastanowić się, dlaczego planowanie z góry może być tak ważne.

„Musimy pamiętać, że większym celem wszystkich naszych projektów budowlanych jest wspieranie zrównoważonego życia”, mówi Victoria Schomer, członek American Society of Interior Designers i profesjonalistę z akredytowanego przez LEED, z siedzibą w Asheville, Karolina Północna.

„Musimy tworzyć przestrzenie życiowe i robocze, które zmaksymalizują istniejące kwadratowe materiały, pozwalają nam pozostać w kontakcie z naturą, korzystać z tego, co mamy już lepsze, łatwo przetwarzają i przyjmować zielone nawyki konsumenckie na co dzień”, mówi Schomer. „W takim razie osiągniemy ten prawdziwy cel gry końcowej zmniejszania naszych globalnych skutków i ochrony naszej planety i wszystkich mieszkających tutaj."

Znajdź zielonych ekspertów
Nie dokonuj zakupu, dopóki nie znasz swojego planu. „Większość rzeczy idzie nie tak na początku, nawet jeśli może to nie mieć na to liczenia. To niewidzialne decyzje, które równe możliwości i kosztownych błędów ” - mówi Kathleen O'Brien, prezes firmy konsultingowej O'Brien and Co., Inc., w Seattle. Północno -Zachodnia Zielona Starter , Książka O'Brien jest współautorem z Kathleen Smith, jest kompleksowym spojrzeniem na budowanie, przebudowę lub kupowanie zielonego w tym regionie, z arkuszami, studiami przypadków i ilustracjami, które tworzą przemyślany przewodnik po realistycznym świecie, aby uzyskać zielone wyniki.

Aby uzyskać swój plan na najlepszy start, zgromadzić zieloną drużynę. O'Brien mówi, że powinien być „jeden główny wynajem” dla Zielonego Zespołu: osoba odpowiedzialna za pracę. „Upewnienie się, że ta osoba jest wykwalifikowana i zainteresowana zielonym projektem, jest absolutnie kluczowe”, mówi.

Aby znaleźć tę osobę, poszukaj profesjonalistów uczestniczących w programie zielonego domu. Skontaktuj się z lokalnymi programami opracowanymi przez grupy branżowe, takie jak Master Builders Associations, organizacje non -profit i komunalne.

„Znajdź ludzi, którzy są nie tylko członkami, ale mają certyfikat domów w lokalnym programie”, mówi O'Brien. „Większość z tych grup ma strony internetowe wymieniające swoich członków, a czasem nawet certyfikowane domy, na które można przyjrzeć się.„Na północnym wschodzie sprawdź Stowarzyszenie Zrównoważonej Energii Energii Północno -Wschodniej; Na południowym wschodzie sprawdź Southface Energy Institute; Na północnym zachodzie sprawdź gildię Ecobuilding Pacific Northwest.

Możesz także odwiedzić strony internetowe organizacji krajowych, aby uzyskać kontakty zespołowe. U.S. Green Building Council zapewnia sekcję na swojej stronie, aby poszukać członków, którzy są profesjonalistami z akredytowanymi przez LEED. Aby zostać AP LEED, członkowie muszą zdać rygorystyczny egzamin, który pokazuje dokładne zrozumienie praktyk i zasad budownictwa zielonego.

Zbierz swój zespół
Po wybraniu swojego kluczowego lidera razem możesz zbudować swój zespół. Po sortowaniu kontaktów zadaj te pytania:.

1. Jakie mają zielone szkolenie i/lub certyfikat? W przypadku wielu stowarzyszeń powinieneś być w stanie potwierdzić certyfikaty, kontaktując się z ich biurami lub sprawdzając ich strony internetowe.

2. Jaki typ i ile zielonych domów/przebudowy zostały pomyślnie ukończone? Zapytaj ich o listę zielonych referencji i koniecznie sprawdź listę.

3. Jak podejmą podejść do projektu? Koordynacja między wszystkimi właścicielami zespołu, architekta, projektanta, budownicza, handlu, producentów-jest niezbędna dla sukcesu wysokowydajnego zielonego projektu.

4. Jaki jest zielony budynek z ich perspektywy? Poszukaj niektórych z poniższych odpowiedzi, aby wymienić tylko kilka, a także określone cele projektu:

• Efektywność energetyczna i ochrona, wysokowydajny budynek
• Jakość środowiska w pomieszczeniach
• Wydajność i ochrona zasobów i materiałów
• Zdrowie mieszkańców
• Wydajność wody i ochrona
• Innowacje projektowe

Zdjęcie: Ecohomeideas.com

Utwórz plan i harmonogram
Podejmij podejście biznesowe do swojego zielonego budynku lub projektu przebudowy, co oznacza stworzenie pisemnego planu i harmonogramu.

• Przeanalizuj, co masz już w domu, jeśli jest to przebudowa lub na stronie, jeśli jest to nowa kompilacja. Na przykład w przypadku projektu przebudowy zaplanuj audyt wydajności domowej z testami, które określi podstawowe poziomy efektywności energetycznej.
• Przejrzyj i wyjaśnij, czego chcesz od projektu. Ustaw niektóre osiągalne i wymierne cele oraz określ, w jaki sposób i kiedy sukces tych celów zostanie sprawdzony. Na przykład, jeśli ochrona energii jest celem projektu przebudowy, być może test drzwi dmuchawy może być jednym ze sposobów ustalenia sukcesu.
• Omów potencjalne wyzwania. Przejrzyj różne strategie, które osiągną Twoje cele w twoim obszarze kraju. Zrównoważony rozwój dotyczy miejsca. To, co może działać dobrze w jednym regionie, może nie być tak skuteczne wybór w Twojej okolicy. Sprawdź na przykład zasoby krajowe, takie jak Departament Energii i EPA, pod kątem map wiatru i słonecznych.
• Zdecyduj o liczbie kluczowych spotkań z zespołem. Zdecyduj, czy będziesz zaangażowany codziennie, co tydzień czy co miesiąc.
• Przejrzyj koncepcje projektowe. Upewnij się, że Twoje cele znajdują odzwierciedlenie w planach.
• Zdecyduj o swoim budżecie. Wykonaj analizę kosztów i zwrotu z obliczeń inwestycyjnych w Twoim planie. Wiele zmiennych przyczynia się do dolnej linii.
• Określ harmonogram, który zależy od wielkości projektu domu lub przebudowy… Według Stelmack, po podpisaniu kontraktów i wszyscy członkowie zespołu, typowy czas czasowy może obejmować projekt schematyczny w ciągu sześciu do 10 tygodni, opracowanie projektu w in Od 8 do 12 tygodni i przygotowanie dokumentów budowlanych w 10 do 14 tygodni.

Praca nad planem
Rozważając, utwórz i przejdź przez swój zielony plan, oto inne rzeczy, o których należy pamiętać:

• Zielony plan nie musi kosztować więcej. „Budujcie się do budżetu”, mówi O'Brien, „Nie pozwalasz, aby cię kontrolować.„Sugeruje wdrażanie strategii wykorzystujących bezpłatne usługi na stronie, takie jak światło słoneczne, deszcz, przepływ powietrza i stała temperatura ziemi; To zapewnia wiele korzyści, takich jak zielony dach, który zapewnia izolację, oczyszczenie wody deszczowej, temperament wyspy cieplnych i estetyka; i te wykorzystujące strategie, które zmniejszają konsumpcję, takie jak wydajne kadrowanie, pakiety krajobrazowe i izolacyjne odporne na suszę.
• Zielony plan może się powodzeniem, nawet jeśli praca nie zostanie uruchomiona od zera. „Uważaj na priorytety i rozstrzyj swoje ulepszenia, niezależnie od tego, czy jest to przebudowa, czy nowa”, mówi O'Brien. „W naszym nowym domu włączyliśmy projekt garażowy, który miał świetlik, tak że kiedy stworzyliśmy Babcia, nie musieliśmy otwierać dachu. Właśnie zaktualizowaliśmy nasz system hydroniczny i dodaliśmy wstępny zbieracz słoneczny."
• Być pozytywnym graczem zespołowym. Być proaktywnym, decydującym, pacjentem i zrozumieniem. Wzbudzaj otwartą komunikację między członkami zespołu.
• Sprawdzaj plan i sprawdzaj, czy praca jest kontynuowana i osiągaj swoje cele.
• baw się dobrze. Budowanie lub przebudowa domu może być satysfakcjonującym i inspirującym procesem, mówi zielona ekspert Annette Stelmack.

Kiedy Twój zielony plan został pomyślnie zakończony, naucz się obsługiwać nowy zielony dom lub przebudować. Sukces zielonego planu może mieć duży wpływ na twoje nawyki i styl życia. Dodanie dużych zaawansowanych użytkowników, nie programowanie programowalnego termostatu lub nie zapewnienie rutynowej konserwacji systemów domu nie pozwoli projektowi działać na jego potencjał.