Fed Fed Feed Housing Market Boom „Zjawisko przechodzące”

Boom w U.S. Rynek mieszkaniowy, który spowodował wzrost popytu i cen sprzedaży od początku pandemii Coronawirus, może się skończyć. Na konferencji prasowej 27 stycznia prezes Rezerwy Federalnej Jerome Powell zasugerował, że wzrost był niezrównoważony i prawdopodobnie wkrótce się zakończy.

„Uważamy, że część szczelności rynków mieszkaniowych, która doprowadziła do znacznego wzrostu cen w tym roku, jest zjawiskiem mijającym”, powiedział Powell.

„Było wiele stłumionych zapotrzebowania. Z ludźmi, którzy spędzają cały czas w swoim domu. I myślą, że albo potrzebuję większego domu, albo potrzebuję innego domu i innego domu. Lub drugi dom w niektórych przypadkach. Więc nastąpi jednorazowa zmiana popytu, która naszym naszym zdaniem będzie zadowolona, ​​a także wywoła podaż. I uważamy, że te podwyżki cen są mało prawdopodobne z powodu wszystkich tych powodów."

Możesz przeczytać pełną transkrypcję uwag Powella tutaj.

Jego komentarze nastąpiły po rekordowym 2020 roku, w którym 5 widziało.Sprzedało 64 miliony domów, wzrost o 5.6 procent od 2019 r., Według Zillow. Stawki kredytów hipotecznych, które spadły do ​​rekordowych minima w zeszłym roku na szczycie pandemii, wahały się w pierwszym miesiącu 2021 r. Niższe stawki, w połączeniu z historycznie niskimi zapasami w domach na sprzedaż, podniosły ceny.

U.S. ekonomia jako całość zmieniła się w miarę kontynuowania wdrażania szczepionek. Ceny gazu stale wzrosły od początku Nowego Roku, a według krajów w kraju zbliżają się do poziomów przedpandemicznych, według American Automobile Association (AAA). Rzecznik AAA Mark Jenkins przypisuje wzrost cen gazu i zużycie optymizmu na szczepionkach Covid-19.

Powell powiedział, że Fed został zmuszony do wykorzystania niezwykłej polityki w celu ustabilizowania gospodarki. Eksperci różnią się tym, czy rynek mieszkaniowy „pęknie” w 2021 roku. „Gospodarka jest daleko od naszej polityki pieniężnej i celów inflacji, a osiągnięcie znacznych dalszych postępów zajmie trochę czasu”, powiedział Powell ”, powiedział Powell.

Zillow niedawno przewidział swoje najgorętsze i najzimniejsze rynki mieszkaniowe na 2021. Austin, Tex. przewidywano, że będzie miał największy wzrost, a następnie Phoenix, Nashville, Tampa i Denver. I odwrotnie, Nowy Jork, San Francisco, Los Angeles, Filadelfia i Minneapolis miały mieć gorsze lata niż w 2020 roku.

„Te miejsca docelowe Sun Belt są magnesami migracyjnymi dzięki stosunkowo przystępnym domom rodzinnym, rozwijającym się gospodarkom i słonecznej pogodzie”, napisał Jeff Tucker z Zillow. „Rekordowe niskie stopy hipoteczne i zwiększony popyt na przestrzeń życiową, w połączeniu z gwałtownym pokolenia kupujących swoje pierwsze domy, utrzymają presję na ceny domów w dającej się przewidzieć przyszłości."