Połączenie starego z nowym

Zdjęcie: Shutterstock.com

Przywrócenie, zachowanie. Renowacja. Rehabilitacja. Przebudowa. Nie wszystkie nie znaczą tego samego. Rozważmy jednak niektóre formalne definicje, zgodnie ze standardami Sekrety Wewnętrznej, pod których auspicjami są National Park Service, Preser-Vvation Assistance Division i Historic American Buildings Survey:

OCHRONA
„Ustawa lub proces stosowania środków w celu utrzymania istniejącej formy, integralności i materiału budynku lub konstrukcji oraz istniejącej formy i pokrycia wegetarskiej witryny. W razie potrzeby może obejmować prace stabilizacyjne, a także ciągłe utrzymanie historycznych materiałów budowlanych.”Luźno przetłumaczone? Zadaniem jest oszczędzanie-istniejące elementy (tkanina), które przetrwają z epoki ucha.

PRZYWRÓCENIE
„Ustawa lub proces dokładnego odzyskiwania formularza i szczegółów nieruchomości i jej ustawienia, ponieważ pojawił się ona w określonym czasie za pomocą usuwania późniejszych prac lub przez zastąpienie brakujących wcześniejszych prac.”Innymi słowy, restauraent odwraca zegar i próbuje odtworzyć to, co było powstałe na miejscu, ale następnie usunięte lub zniszczone.

REHABILITACJA
„Ustawa lub proces zwracania nieruchomości do stanu użyteczności poprzez naprawę lub zmiany, co umożliwia efektywne współczesne wykorzystanie przy jednoczesnym zachowaniu tych części lub cech nieruchomości, które są znaczące dla jej wartości historycznych, architektonicznych i kulturowych.„Tłumaczenie, proszę?

Reha: rehaber wciąga miejsce w sposób, w jaki wybiera, nie starając się zachować lub przywrócić elementy dokładnie tak, jak były. Rehabilitacja jest używana mniej lub bardziej zmieniająco się wraz z przebudową i remontem.

Kuratorzy domów historycznych rzadko rehabilitują-mogą dostosować starą zależność lub piwnicę do współczesnego użytku, ale częściej zajmują się zachowaniem tego, co przetrwa, a w niektórych przypadkach przywrócenie tego, co nie jest. Muzea historii życia tradycyjnie zidentyfikowały jeden punkt w przeszłości, który staje się datą docelową, a następnie przywróciły budynki na terenie zgodnym z tym historycznym momentem (co często implikuje usunięcie późniejszych prac, które wydawałyby się anachroniczne, z synchronizacji ustalonej chwili Kiedy mówi się, że kalendarz się zatrzymał). Coraz częściej jednak wśród amatorów i profesjonalistów istnieje trend, aby uratować dobrą dobrą pracę, bez względu na to.

Jak ty, jako właściciel domu, przekładasz te różne podejścia na działanie? Polecam zacząć od ustalenia, czego się nie zmieniasz. Poniżej prawdopodobnie powinno znajdować się na twojej liście ochrony.

Plan piętra
W starszych domach przepływ między głównymi przestrzeniami mieszkalnymi jest zwykle dość logiczny. Współczynniki między głównym wejściem, salonem, kuchnią i wtórnym wejściem jest zazwyczaj praktyczne i wykonalne. W niektórych domach późniejsze dodatki zmieniły wzorce użytkowania (często mylące, a nie wyjaśniające rzeczy). Jeśli to możliwe, zachowaj plan podłogi przynajmniej w pierwotnej części domu.

W niektórych przypadkach może to nawet oznaczać przywracanie elementów usunięte przez poprzednie przebudowy. W ciągu ostatnich dwudziestu pięciu lat widziałem trend otwierania przestrzeni, a potem odejść. Na początku lat siedemdziesiątych nikt nie chciał jadalni, więc trendem było otworzyć je na sąsiednie miejsca do przygotowywania żywności w celu stworzenia „wiejskiej kuchni” lub innych przestrzeni wielokrotnego użytku w otwartym planie. Dziś restaurowanie się z przyjaciółmi, jedzeniem i winem jest wysoko na mojej liście zajęć. Ogólnie rzecz biorąc, tendencja wydaje się być bardziej specyficzna dla celów (biura, przestrzenie zabaw dla dzieci, sale śniadaniowe) i mniej otwartych, wielokrotnego użytku.

Być może myślisz o powiększeniu kuchni lub dodaniu łazienki na dole. Początkowo starszy plan piętra może nie wydawać się wystarczająco elastyczny, aby umożliwić takie remonty, a hurtownia może wydawać się konieczne. Spróbuj ponownie szukać.

Pomyśl o przepływie ruchu i o tym, jak używane są przestrzenie: czy możesz zachować tę samą tętnice, ale dodać krążenie peryferyjne? Na przykład w naszym domu radykalnie zmieniliśmy kuchnię, ale zachowaliśmy jej związek z innymi pokojami tak samo. Często istniejące przestrzenie zależne można otworzyć, ponieważ wiele wiktoriańskich domów ma pokoje pokojówki lub spiżarnie Butlera, a nawet skromne domy, aż do niedawna często miało spaliny magazynowe.
Łazienki, zwłaszcza pół łamania, mogą być wydzielane w wolnych odległości w małych miejscach, takich jak konwertowane szafy, tylne sale i pod schodami. Ponownie zacznij od pomyślania, jak mało możesz zmienić plan podłogi, a nie ile. Zaoszczędzisz pieniądze, a także szanujesz integralność oryginalnego projektu.

STOLARKA
Do lat po II wojnie światowej listwy pozostały ważnymi elementami projektu nawet w skromnych domach. Bodowce i osłonki wokół wygranych i drzwi były wykonane z szerokiego zapasu, często z zastosowanymi listwami, aby dodać linie cieni i odważniejszy, trójwymiarowy efekt. Szczególnie pod koniec XIX wieku gzyms były ciężkie i dramatyczne. Zapisz wszystko, co możesz, z oryginalnej stolarki, w tym wszelkie wczesne panele, wbudowane obrażenia, prace wrzecionowe i inne dekoracyjne zabiegi drewna.

Pomyśl o takich drewnianych elementach jako godnych odbudowy, ale także jako o źródle inspiracji. Jeśli twój plan obejmuje nowe elementy, takie jak wygrane, drzwi lub szafki, spróbuj powtórzyć istniejące szczegóły. Wykorzystanie istniejącej jakości pracy jako źródła nowych detali pomoże nowej przestrzeni poczucie, że jest ono na miejscu z istniejącym domem.

Schody
W miarę wzrostu kosztów wysokiej jakości rzemiosła, jakość i szarpnięcie typowych schodów spadły. Jeśli twoje schody mają oryginalne Balus-Eters, Rails i Newel, przywróć je. Rozebraj je, jeśli są z twardego drewna pokryte farbą, że obracania, panele lub inne detale nie są już chrupiące. Znajdź sposoby ich ustabilizacji (jeśli to konieczne), które nie przeszkadzają w ich wyglądzie.
Źle zużyte bieżniki można zwykle zastąpić zbyt dużą trudnością, ale upewnij się, że szczegóły są również przywracane, takie jak powrót Nosing (tam właśnie zaokrąglona krawędź trwa wokół otwartego końca bieżnika). Nowe zatruki, które zastąpiają zepsute lub brakujące, można zaskakująco trudno, jeśli robisz zakupy. Schody są kluczowymi elementami projektu w domu i warte dodatkowych dolarów, aby je zachować i przywrócić.

Gipsowe powierzchnie
Zapisz oryginalny tynk w miarę możliwości. Nowa płyta kartonowo -kartonowa nie ma siły, trwałości, dźwięku i charakteru tradycyjnego tynku. Opracowano wiele technik zachowania starych ścian gipsowych i sufitów, w tym specjalne podkładki gipsowe, które mogą ponosić i ustabilizować luźne i pękające tynk. Gdy istniejąca partycja ma pozostać na miejscu, spróbuj zachować swoją powierzchnię tynku.

Podłogi
Historia zmian w domu często można najłatwiej odczytać na podłogach. Jedna z szerokimi, ręcznie zaplanowanymi sosnami na górze i podłogą dębową w dębowym pasku maszynowym odwiedziła przebudowa, prawdopodobnie w ciągu ostatnich kilku dziesięcioleci. Seria stawów, które tworzą linię po podłodze w środku pokoju bez pozornego powodu, może wskazywać na przesunięcie przegrody lub usunięcie komina. O ile twoje podłogi są zarówno jednolite, jak i zgodne z stylem i vintage twojego domu, prawdopodobnie mogą ci coś powiedzieć o domu.

Kiedy wybierzesz podłogę do nowej pracy, niezależnie od tego, czy ma to być dodatek do domu, czy przebudowa istniejącej przestrzeni, zastanów się, w jaki sposób nowe powierzchnie będą pasować do starszych podłogów. Jeśli zastanowisz się nad próbą znalezienia odzyskanych materiałów, które sprawią, że przejście od starego na nowe bezproblemowe? Czy chcesz powtórzyć znaczną część starej podłogi, aby pasować do nowego? Czy jest coś w oryginalnej drewnianej podłodze, którą można powtórzyć, nie kopiując każdego szczegółu-być może projekt graniczny, szerokość tablicy lub gatunek i kolor drewna? A może chcesz użyć zupełnie innej powierzchni, takiej jak wykładziny od ściany do ściany w nowym pokoju rodzinnym lub płytce w nowej kuchni, która koordynuje się ze starymi? Nie ma jednej odpowiedzi, ale zadaj sobie pytanie: czy nowy pasuje do starego?

Okna
W domach z falistym starym szkłem okna wydają się oferować widok przeszłości. Z zewnątrz wiele małych świateł zapewnia teksturę, dodając ponadczasowość domu z epoki. Z wnętrza wyglądającego muntins dzieli się i oprawia widok.

Istnieje wiele konfiguracji okien, w tym wygrane markizy i kasem, z których oba przełamują płaszczyznę ściany. Bryski otwierają się od zawiasów na ich wierzchołkach, kasje z zawiasów. Mniej zwykłe są ustalone okna, podczas gdy najczęściej najczęstsze jest okno podwójnie zawieszone. Są to tradycyjna odmiana zsunięcia, która w płaszczyźnie ściany podróżują w górę iw dół w swoich ramach.

Podwójne okna są również występujące w wielu odmianach. Są one wyróżniające się nie tylko ich ogólnym rozmiarem, ale liczbą patelni szkła lub świateł. W XVIII wieku okna z dwunastoma światłami w każdej szarcie (zwane dwunastokrotnie- dwanaście lub 12/12) były powszechne, podobnie jak 12/8,9/9 i 9/6 okien okien. W pierwszej połowie dziewiętnastego wieku 6/6 okien było regułą, zanim 2/2 okna przejęły.

Istnieją cztery podstawowe konfiguracje okien. Podwójnie zawieszone okna są najczęstsze, a następnie w żadnej określonej kolejności, przesuwane, skrzydowie i markiz. Większość okien w typowym domu będzie tego samego typu, chociaż inne projekty mogą być używane w niektórych zastosowaniach, takich jak łazienki, ganki lub inne przestrzenie.

Falelne szkło z bąbelkami i innymi niedoskonałościami było wszystkim, co było dostępne do około 1880. Mniej więcej w tym samym czasie patelnie kolorowego szkła stały się dostępne. Tak narodził się to, co było wówczas znane jako „okno obrazu.”Pod koniec dziewięćdziesięciu wieku termin zidentyfikował okno z patelniami z kolorowego szklanki. Dopiero po II wojnie światowej termin „okno obrazu” pojawił się w odniesieniu do ogromnych, jednopanowych okien.

Dzisiaj rozmowa o systemie Windows zwykle koncentruje się najpierw na współczynniku R, miary możliwości wyceniania systemu Windows. Okno jednoczelne ma współczynnik R około jednego; Podwójnie oszczędne okna mają współczynnik R około dwóch. Okna sztormowe i inne innowacje, takie jak argonowy gaz uszczelniony w izolacyjnej poduszce powietrza między warstwami szkła w oknie termicznym, może zwiększyć współczynnik R.

Jeśli twój dom ma stulecie lub więcej, a jego okna są oryginalne, najlepszym podejściem prawie zawsze jest oszczędzanie, a nie zastąpić je. Nowe odpychanie pogodowe można dodać dość niedrogie, podobnie jak burze (czasem wewnątrz, szczególnie w historycznych domach). Stary związek szklający można naprawić, a nawet elementy gniczkowe można wymienić lub ustabilizować drewno epoksydą lub innymi konsolidantami. W nowszych domach dobre kopie oryginalnych okien mogą być dostępne niedrogie.

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na wymianę, czy przywrócić, spróbuj zachować oryginalną konfigurację. Właściciel domu, który zastępuje oryginalne okna wielowarstwowe szarfem jedno- panerem (zastępowanie, powiedzmy, 1/ls na 6/6s) zmieni wygląd domu, a raczej w sposób, w jaki rysunek ołówka jest przekształcany, gdy ktoś usunie część z niektórych z niektórych z niektórych z niektórych z zacienienie. To prawdopodobnie zły pomysł.

Drzwi
W XVIII wieku drzwi zwykle miały sześć paneli; Na początku dziewięćnastego wieku czteropanelowe drzwi stały się regułą. Drzwi jednego panelu, puste drzwi forniru i drzwi reprodukcyjne są wspólne dla naszych czasów. Batten Doors-które są wykonane z pionowych płyt przymocowanych wraz z poziomymi tablicami przybijanymi na nich-są powszechnie stosowane jako drzwi wtórne w domach i budynkach.

Drzwi szyn-i stałe lub panelu od dawna są popularne. Składają się one z pionowych desek (Stile) i tablic poziomych (szyn) z paneli wstawka między nimi. Te drzwi są tradycyjnie trzymane razem ze stawami wpuszczanymi i tenonowymi, w których projekty w kształcie języka wsuwają.

Podobnie jak w przypadku systemu Windows i innych szczegółów, spróbuj zapisać oryginalne drzwi. Drzwi usunięte w jednej części domu można poddać recyklingowi gdzie indziej. Znajdź podobnie stylowe drzwi w architektonicznym sale-nie muszą być identyczne, ale jeśli przypominają oryginały, nie wydają się nie na miejscu.

Pojęcie zatrzymania się na oryginalne dotyczy również drzwi Exte-Rior. Zastąpienie paneli frontowych, które pokazują zużycie wielu lat, może wydawać się właściwą rzeczą, aby zaoszczędzić energię i zaostrzyć dom. Jednak wiele zastępczych drzwi dziś-someTimes ze stali, często ze sztucznym wycięciem stemplowanym w arkuszu- wygląda jak architektoniczny odpowiednik czarnego oka. Pomyśl najpierw o przywróceniu oryginalnych drzwi lub przynajmniej znalezieniu zamiennika w tym samym duchu co oryginał.

SPRZĘT KOMPUTEROWY
Większość domów vintage została zmieniona na przestrzeni lat i zazwyczaj sprzęt jest jednym z pierwszych ele, które zostaną zmienione. Sprzęt może zużyć lub przerwać. Zmiana gustów może stanowić inny styl doorknob pożądany. Dodane zabezpieczenia może wywoływać zaktualizowane zamki. W rezultacie wiele domów ma szereg sprzętu.

Wcześniejsze przebudowy mogły również zawrzeć sprzęt. W nowej konstrukcji większość kontrahentów określa niedrogie zawiasy i zestawy blokad--i wyglądają tanio, gdy splatanie odpadnie. Często jakość zmian sprzętowych z publicznych sekcji domu po prywatne zamki wpustowe w wysokim stylu

Wiktoriański dom często ustępuje prostym zatrzaskom w sypialniach na górze.

Wiedz, co ma twój dom na sprzęt. Upewnij się, że rozpoznajesz ewolucję zamków, zatrzasków, zawiasów, kolumnach drzwi i dzwonów, haczyków i reszty. Sprzęt jest zbyt często pomijany, zarówno jako źródło pomysłów na styl, jak i dla wskazówek, które może zaoferować na temat zmiany domu w czasie. Prosta zatrzask z szafki na piętrze może okazać się inspiracją do zamknięcia szafek w nowej kuchni lub po usunięciu z drzwi, może ujawnić niepomalowane drewno poniżej, co wskazuje, że jest oryginalne.

Inne oryginalne elementy
Szkielet drewnianej ramy domowej, zwykle widoczny w piwnicy i na poddaszu? zostały ujawnione w wielu starych domach, choć często wyglądają jak szorstkie elementy strukturalne, których budowniczowie nigdy przez chwilę zamierzali zobaczyć

Old Masonry należy traktować tym samym ostrożnym okiem: zawsze zachowaj to, co możesz, ale nie kusi się, aby ujawnić powierzchnie, jeśli uważasz, że to nigdy nie było zamiaru Masona. Niechlujne, nieokreślone stawy zaprawy i złamane cegły, które są po prostu zapakowane losowo w otwory, są oznakami pracy murowanej, które miały być wniesione, być może przez gips lub inne powierzchnie.

Rehabilitacja domu wymaga więcej niż zaspokojenia własnych pragnień. Najlepsze prace przebudowy nad starymi domami prawie niezmiennie obejmują zachowanie niektórych oryginalnych elementów, przywracanie innych i określenie, w jaki sposób nowa praca może zwiększyć stare.