Materiały budowlane kosztują prawie 20 procent od zeszłego roku

Według najnowszych danych indeksu cen producenta opublikowanych przez Bureau of Labor Statistics, koszt materiałów budowlanych w U.S. Budowa mieszkalna wzrosła o prawie 20 procent w ostatnim roku. Koszty materiałów budowlanych stopniowo wzrosły w górę od początku roku, zwiększając 4.9 procent w samej 2022 roku.

Koszty produktów gipsowych, betonu gotowego, tarcicy i innych materiałów dramatycznie wahały się w ciągu ostatniego roku. Czynniki takie jak inflacja, uporczywy popyt na mieszkanie i wyzwania łańcucha dostaw spowodowały nieprzewidywalny krajobraz w branży budowlanej.

Ta nieprzewidywalność dotyczy budownic domowych. National Association of Home Builders (NaHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), miara zaufania budowniczego w przyszłości rynku mieszkaniowego, spadło przez pięć kolejnych miesięcy i po prostu osiągnęło najniższy poziom od czerwca 2020 r.

„Rynek mieszkaniowy stoi w obliczu rosnących wyzwań” - powiedział główny ekonomista NaHB Robert Dietz. „Koszty materiałów budowlanych wzrosły o 19 procent niż rok temu. W niecałe trzy miesiące stawki kredytu hipotecznego wzrosły do ​​12-letniego poziomu. A na podstawie aktualnych warunków przystępności cenowej mniej niż 50 procent nowych i istniejącej sprzedaży domów jest przystępnych dla typowej rodziny.

„Nabywcy domów na poziomie podstawowym i po raz pierwszy noszą ciężar tego szybkiego wzrostu stawek hipotecznych."

W obliczu tych rosnących obaw o przystępność cenową, administracja Biden właśnie ogłosiła nowy plan pomocy w ożywieniu rynku. Nowo zaprojektowany „plan działania w zakresie zasobów mieszkaniowych” ma na celu zwiększenie podaży wysokiej jakości mieszkań w U.S w ciągu najbliższych pięciu lat poprzez działania legislacyjne i administracyjne.

„W przypadku dostosowania się do innych polityk w celu obniżenia kosztów mieszkaniowych i zapewnienia przystępności cenowej, takich jak pomoc w wynajmie i pomoc dolna, zamknięcie luki będzie oznaczać bardziej przystępne czynsze i bardziej osiągniętą własność domów dla Amerykanów w każdej społeczności”, czytamy oficjalne komunikaty prasowe White House.