7 Niekonwencjonalne sposoby sprzedaży domu w 2022 roku

Zdjęcie: Istockphoto.com

Możesz liczyć na to, że rynek nieruchomości jest spójny w jednym obszarze: ciągła zmiana. Pewnego dnia twój dom może być jedną z najbardziej poszukiwanych nieruchomości w Twojej okolicy. Następnego dnia nie jest już na górze. Nie musisz jednak polegać na niewidzialnej ręce rynku, aby kontrolować los sprzedaży domu. Kilka niekonwencjonalnych sposobów sprzedaży domu w 2022 r. Może pomóc, nawet na powolnym rynku mieszkaniowym.

1. Wysiłek społeczności

Zdjęcie: Istockphoto.com

Podczas publikowania domu na sprzedaż w aplikacjach nieruchomości jest teraz tak standardowo, jak umieszczenie podpisania na swoim podwórku, jeden oldschoolowy sposób sprzedaży domu może dać ci przewagę na dzisiejszym rynku: zaciągnięcie pomocy sąsiadów. Niezależnie od tego, czy spacerowasz blokami i pukasz do drzwi, czy umieszczasz odręczną notatkę pod rogiem maty powitalnej, docieranie do sąsiadów i informowanie ich, że zamierzasz sprzedać, to świetny sposób na wywołanie wysiłku społeczności. Zrób to na kilka tygodni przed listą domu, aby dać sąsiadom czas na rozpowszechnianie informacji na temat osób, które znają w poszukiwaniu nowego domu. Perspektywa przeniesienia przyjaciół lub rodziny bliżej mogłaby zmotywować ludzi do wprowadzenia na rynek listy przez ustne i sprowadzenie odpowiedniego nabywcy do domu i sąsiedztwa.

Powiązane: 10 łatwych sposobów, w jaki możesz być lepszym sąsiadem

2. Internetowe rynki

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli szukasz świetnej ekspozycji na swój dom, warto go sprzedawać, gdzie wiele osób szuka codziennie. Im więcej miejsc, w których dzielisz się informacjami o swoim domu z potencjalnymi nabywcami, tym większa szansa na przyciągnięcie właściwego. Po wyświetleniu domu na najlepszych stronach nieruchomości, takich jak Zillow, Redfin i Realtor.com, możesz spróbować czegoś niekonwencjonalnego, aby przyciągnąć kupujących online. Opcje obejmują aukcję domu w serwisie eBay, wymieniając go na Craigslist lub Facebook Marketplace, a nawet korzystanie z witryny zamiany domu w celu wymiany domu na czyjś dom.

Zawsze ćwicz bezpieczeństwo podczas publikowania na tych platformach i angażuj adwokata w celu ochrony swoich praw w fazie umowy, nawet jeśli zdecydujesz się nie zatrudnić agenta nieruchomości.

Powiązane: 15 rzeczy, których nie można powiedzieć na liście nieruchomości

3. Otwarta impreza domowa

Zdjęcie: Istockphoto.com

Byłeś w tych otwartych domach, w których agent nieruchomości przekazuje ci wizytówkę i prosi o podpisanie rejestru, prawda? Fajnie jest widzieć potencjalne domy, ale atmosfera może być trochę podobna do biblioteki. A co z ożywieniem rzeczy poprzez zorganizowanie imprezy z otwartym domem? Odnoszący sukcesy sprzedawcy i agenci stosują tę taktykę, aby stworzyć atmosferę zabawy i relaksu. Alternatywnie możesz stworzyć wyrafinowany, elegancki, luksusowy lub domowy atmosfera-cokolwiek pasuje do stylu domu, który sprzedajesz. Umożliwienie potencjalnym nabywcom przeżu na przerwę i spotkanie z ich konkurencją może zapalić ogień pod nimi, aby złożyć ofertę.

Powiązane: najlepsze (i najgorsze) rzeczy, które możesz zrobić przed otwartym domem

4. Wynajem wakacyjny

Zdjęcie: Istockphoto.com

Wszyscy lubimy wypróbować przed zakupem, ale co, jeśli kupujesz dom? Jednym niekonwencjonalnym sposobem na umożliwienie potencjalnym nabywcom wypróbowania domu przed zakupem jest otwieranie go jako wypożyczalnia wakacyjna. Nie tylko pozwolisz ludziom rzucić okiem na to, jak czuje się twój dom z pierwszej ręki, ale także zarobisz pieniądze, które pomogą Ci sprzedawać listę. Podobnie jak w przypadku zwykłych czynszów, możesz współpracować z firmą zarządzającymi nieruchomościami, która specjalizuje się w wypożyczalniach wakacyjnych, aby właściwie sprawdzać klientów i zapewnić płatności.

W zależności od miejsca, w którym się znajdujesz, mogą istnieć przepisy, które zabraniają tej taktyki, podobnie jak należytą staranność w stosunku do stanu i hrabstwa, w którym mieszkasz. Pamiętaj również, że możesz zapłacić za dodatkowe ubezpieczenie i podatki. Jeśli napotykasz przeszkody, alternatywą byłoby zaoferowanie poważnej kupujący bezpłatny nocleg w domu.

Powiązane: 14 wskazówek dotyczących przygotowywania dla domów domowych z 5-gwiazdkowych gospodarzy Airbnb

5. Greatbie

Zdjęcie: Istockphoto.com

Kolejnym gotowym pomysłem jest oferowanie potencjalnym nabywcom darmowego. Być może mógłbyś dostarczyć roczną gwarancję domową, na przykład z naszej listy najlepszych firm gwarancyjnych, lub zapłacić za sześć miesięcy usług opieki nad trawnikami. Inną opcją może być pomoc w zakresie przeprowadzki lub zaoferowanie rocznego czyszczenia z usługi sprzątania domu. Niektórzy właściciele domów wrzucają urządzenia kuchenne, wyposażenie, a nawet narzędzia lub sprzęt do trawnika. Możesz także świadczyć usługi projektowania wnętrz online, takie jak te z Havenly, aby pomóc nowym właścicielom domów w założeniu domu. Oferowanie przydatnych gratisów może być niezwykle pomocne dla nowych właścicieli domów i może pomóc Ci sprzedać dom.

Pamiętaj, aby umieścić termin oferty darmowej, aby zmotywować kupujących i chronić się przed przedłużającymi się negocjacjami w sprawie czegoś innego niż twój dom.

6. Kreatywna inscenizacja

Zdjęcie: Istockphoto.com

Podczas gdy konsensus wśród profesjonalistów w zakresie nieruchomości polega na tym, że inscenizacja pomaga w sprzedaży domu, nie każdy właściciel domu ma pieniądze lub czas na wynajem mebli lub zatrudnienie stagera. Tam pojawia się wirtualna inscenizacja. Aplikacje mogą dodawać dywany, meble, dekoracje, a nawet efekty oświetlenia do profesjonalnych zdjęć swoich pokoi.

Jeśli budżetowałeś na inscenizację, ale chcesz mieć nowy zwrot akcji, spróbuj inscenizować z myślą o przepływie za pomocą zasad Feng Shui lub scenizacji dla pewnego rodzaju kupującego, takich jak domowe kucharze w Twojej wspaniałej kuchni lub duże rodziny z tematycznymi pokoi dla dzieci.

Powiązane: 10 prostych sztuczek, aby kupujący pokochali Twój dom

7. Kup kasowy

Zdjęcie: Istockphoto.com

Istnieje niewielki segment sprzedawców, którzy nie mają budżetu niezbędnego do robienia nawet drobiazgów, które możesz zrobić, aby sprzedać swój dom. Jeśli jesteś takim właścicielem domu, sprzedaż domu nabywcy gotówki może być dobrym pomysłem. Wielu ibuyers i firm kupujących dom może kupić Twój dom po wartości rynkowej i zapewnić pełną ofertę w gotówce dla domu.

Pamiętaj, że chociaż możesz uzyskać uczciwą ofertę, brak konkurencji kupujących może nie pozwolić na uzyskanie jak największej ilości pieniędzy dla domu. Ponadto opłaty, które pobierają, mogą być wyższe niż koszt zapłaty agenta nieruchomości. Ale jeśli starasz się sprzedać i musisz szybko wyjść, oferta gotówkowa może być właściwym ruchem.

Ze specjalnymi raportami Mel Childs