5 trendów rynkowych do zarabiania w tym roku

Nieoczekiwane stały się normą dla amerykańskiego rynku nieruchomości. Jak dowodzi roczny profil kupujących i sprzedawców domów, niedawno wydany przez National Association of Realtors (NAR), trendy rynkowe zmieniają się zarówno szybko, jak i często. Cokolwiek działo się na twoim lokalnym rynku zeszłej wiosny.

Oto podsumowanie najważniejszych trendów przedstawionych w raporcie NAR i sposób, w jaki możesz je jak najlepiej wykorzystać:

Zdjęcie: HoustonagentMagazine.com

Tendencja: Krajowa mediana ceny w końcu podniosła się od dołu. Obecnie wynosi 189 700 USD, w porównaniu do 180 000 USD w połowie 2011 roku. Ale wartości rynku lokalnego od anemicznego do solidnego. To wyjaśnia, dlaczego wojny licytacyjne tak naprawdę nie są powrócone, pomimo nalegania agentów na przeciwne. Tylko 10% wszystkich nabywców zapłaciło więcej niż cena wywoławcza; Połowa kupujących zapłaciła 95% do 100% ceny wywoławczej, a 17% nabywców zapłaciło mniej niż 90% ceny wywoławczej. Na wynos: Ustal ostrożnie ustawiaj początkową cenę, aby uchwycić największe zainteresowanie, gdy tylko dom pojawi się na rynku. I kultywuj zdrowy sceptycyzm twierdzeń agentów, że sprzedawcy są mobani przez chętnych nabywców.

Tendencja: Kiedyś kupujący oczekują, że będą w swoich domach przez pewien czas. Ale teraz 43% nabywców nie jest pewnych, jak długo pozostaną w domu, które kupują, choć typowe domyślnie, że pozostanie przez 15 lat. To 50% dłuższe niż przeciętny 10-letni zgadywanie w profilu NAR 2010. Na wynos: Kupujący potrzebują domów, które pasują do obecnych potrzeb i mogą być dostosowane do przewidywanych przyszłych potrzeb. Oznacza to, że elastyczna przestrzeń i łatwa do dodania przestrzeni, taka jak gotowe do końca piwnice, będą się spodobać.

Zdjęcie: Dinklife.com

Tendencja: Pary małżeńskie, a nie nabywcy po raz pierwszy, są obecnie siłą napędową. Ten trend może się zmieniać wiosną, gdy pokolenie milenialsów ucieka. Na wynos: Jeśli teraz umieszczasz swój dom na rynku, skoncentruj się na inscenizacji i marketingu na udogodnieniach, które mogą spodobać się małżeństwom, takim jak apartament główny, duże szafy i kuchnie, które mogą pomieścić dwóch kucharzy.

Tendencja: Wszyscy Opiera się na ofertach online w całym wyszukiwaniu domowym-to wszyscy, od mobilnych pokoleń do osiedlonych seniorów. Ponadto 82% kupujących wymieniło dane cyfrowe jako najbardziej przydatne źródło informacji w procesie zakupu, a 42% kupujących zlokalizowanych w Internecie domu, który ostatecznie kupili. Na wynos: Zainwestuj w wiele zdjęć, opisów i szczegółów w listę domową. Zrób zdjęcia, przygotowując dom, aby uchwycić każdy pokój w najlepszym stanie i światła. To pierwsze wrażenie oznacza wszystko.

Tendencja: Trzy sypialnie są zasadą. To jeden trend, który jest od dawna przełomowy i podważa swój kapitał własny. Tylko 15% kupujących kupiło miejsce z dwiema sypialniami; 83% kupiło miejsce z trzema lub więcej sypialniami. Na wynos: Poznaj lokalną definicję sypialni typu to pokój z szafą, drzwiami i przynajmniej jedno oknem wystarczająco duże, aby służyć jako punkt awaryjny wyjścia.

Więcej informacji na temat kupowania i sprzedaży domów rozważ:

Co warto mój dom?
3 sposoby, w jakie Twoi sąsiedzi wpływają na wartość twojego domu
Jak: Obliczyć prawdziwy koszt właściwości domowej