3 sposoby, w jakie Twoi sąsiedzi wpływają na wartość twojego domu

Oto jakiś kontekst starego powiedzenia, że ​​wartości domowe są oparte na lokalizacji, lokalizacji, lokalizacji: Określamy trzy sposoby, w jakie Twoja okolica wpływa.

Zdjęcie: Milan12345.Blogspot.com

Znaczenie lokalizacji
Badanie opublikowane niedawno przez Nabewise.Com, który określa cechy sąsiedztwa łowców domów, stwierdził, że 54% właścicieli domów Gen X zgłosiło, że dom i okolica były równie ważne w podejmowaniu decyzji. Łowcy domów zaufali osobistej obserwacji bardziej niż informacje od agenta, z 79% dzielnic rejsowych w celu wykrycia „dopasowania”; 64% badań online; i 62% proszących przyjaciół i rodzinę o wkład.

Na wynos: Umieszczenie sąsiedztwa na mapie może obsługiwać wartości mieszkaniowe. Jeśli twoja okolica nie ma jeszcze grupy społeczności i strony internetowej, warto ją ustanowić. Proste, proste informacje, takie jak mapy, które pokazują szkoły, zakupy i parki i/lub kalendarz lokalnych wydarzeń (e.G., imprezy blokowe)-Dom House Łowcy spojrzenie na to, jak wygląda życie w Twojej okolicy.

Reguła logistyczna
To samo badanie Nabewise wykazało, że kupujący to pragmatyczne działki. Bezpieczeństwo i logistyka codziennego życia znacznie przewyższają estetykę i styl. Badanie wykazało, że nabywcy uszeregowali te cechy sąsiedztwa jako swoją pierwszą piątkę:
• Bezpieczeństwo
• Dojeżdżać
• Ceny nieruchomości
• Czystość
• Transport publiczny

Zdjęcie: Theoakswatch.com

Na wynos: Pomoc kupującym w okiem na codzienne życie w Twojej aktywności w sąsiedztwie może być czynnikiem wskazującym. Zegarek sąsiedzki przekazuje, że sąsiedzi naprawdę uważają na siebie. Baseny samochodowe z bloku do dworca kolejowego lub do parku biurowego mogą zrównoważyć potrzebę drugiego samochodu. Sąsiedzkie uprzejmości szybko stają się częścią tkaniny życia codziennego, ale kupujący nie mogą docenić tego, o czym nie wiedzą. Zadbaj o listę takich udogodnień na osobnym arkuszu do przeglądu kupujących.

Wczesny wpływ na wykluczenie
Nowy dokument roboczy z Banku Rezerw Federalnych w Atlancie stwierdził, że wartość pobliskich nieruchomości spada najbardziej (i najszybsza) tuż przed wykluczeniem. Wtedy twoi zmartwiony sąsiedzi nie inwestują w swój dom, a cały świat może powiedzieć. Kudłaty krajobraz, obieranie farby, złamane bramy-Nobody chce być obok każdego z nich. Z drugiej strony, zanim dom w dół bloku został wykluczony, sprzedany i właściciela przez rok, negatywny wpływ na wartość domu będzie odparował.

Na wynos: Jeśli zmierzasz do refinansowania lub sprzedaży, zbadaj dokładny status własności danego domów. Podaj swoje rzeczoznawca swoją analizę, aby poprzeć sprawę o wartości domu.

Więcej informacji na temat kupowania i sprzedaży domów rozważ:

Kup dla swojego kupującego
Przeskocz przez 3 najlepsze przeszkody rynkowe
Umieść rzeczoznawcę w swoim zespole przebudowy