20 błędów krajobrazu, które sprawiają, że kupujący domy chodzą inaczej

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli sprzedajesz swój dom lub planujesz go wkrótce sprzedać, wiesz, jak ważne jest upewnienie się, że wygląda na uporządkowane i dobrze zatrzymane, wewnątrz i na zewnątrz. Być może będziesz musiał podnieść farbę, wyczyścić dywany i odłożyć wszystkie te bibeloty. Ale co z twoim krajobrazem? Ponieważ Curb Appeal może dokonać lub złamać sprzedaż, będziesz chciał uniknąć takich błędów krajobrazowych.

1. Skomplikowane cechy wody

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jasne, stawów i wody sztucznej mogą pomóc w stworzeniu relaksującej przestrzeni na zewnątrz, ale mogą również przyciągnąć komary i inne owady. Trzymanie stawów i fontann wymaga również dużo pracy. Morgan Knull, broker z RE/MAX Gateway, powiedział The Washington Post, że kupujący są często zastraszani, jeśli chodzi o radzenie sobie z zatkanym filtrami, nieszczelnymi wkładkami i innymi zadaniami konserwacji funkcji wody.

Powiązane: 9 Pomysły na relaks w wodospadach stawu na twoje podwórko

2. Rośliny inwazyjne

Zdjęcie: Istockphoto.com

Niektóre inwazyjne rośliny mogą wyglądać ładnie, ale są to zręczności dla kupujących w domu, ponieważ tego rodzaju rośliny mogą szybko przejąć podwórko lub ogród. Rośliny inwazyjne często niszczą rodzime, bardziej korzystne rośliny i mogą być kosztowne w kontroli. Według California Invasive Plant Council w samej Kalifornii rośliny inwazyjne kosztują państwo co najmniej 82 miliony dolarów rocznie.

Powiązane: Rozwiń to, a nie to: 12 rodzime alternatywy dla roślin inwazyjnych

3. Ogromny trawnik

Zdjęcie: Istockphoto.com

Zdrowy trawnik może być plusem przy sprzedaży domu, ale może być zbyt dobra rzecz. Dla niektórych potencjalnych właścicieli domów ogromny trawnik może być przytłaczający. Ponieważ nie wszyscy właściciele domów lubią wykonywać pracę na podwórku, duże, otwarte trawniki mogą oznaczać inwestycję w czasie i energii, których po prostu nie mają do zaoferowania. Ponadto ekologiczni kupujący często wolą opcje rodzime i niskiej wody.

Jeśli umieszczasz dom na rynku i masz duży trawnik, możesz zrobić kilka rzeczy, aby nieruchomość była bardziej atrakcyjna: rozważ zainstalowanie dużego patio, tworzenie mniejszych rodzimych łóżek roślinnych, aby rozbić krajobraz lub ustawić wiele salonów na świeżym powietrzu.

4. Duże drzewa, które są blisko domu

Zdjęcie: Istockphoto.com

Podczas gdy najlepsze drzewa mogą zaoferować cień lub jakiś kontrast tekstur w twoich krajobrazach, duże drzewa, które są zbyt blisko domu, mogą podnieść czerwoną flagę. Kupujący mogą martwić się o szkody z powodu spadających kończyn lub korzeni uszkadzających rury-lub, co gorsza, drzewo spadające na dom. Co więcej, usuwanie drzew może być drogie: według HomeAdvisor może kosztować 2000 USD lub więcej na drzewo.

Powiązane: 10 podpisów drzewo na twoim podwórku należy usunąć

5. Chemikalia trawnika

Zdjęcie: Istockphoto.com

Z większą liczbą właścicieli domów, które zwracają się do ekologicznych sposobów na utrzymanie bujnych i zdrowych krajobrazów, takie jak herbicydy, pestycydy i nawozy, są wielkimi nie-no dla niektórych nabywców. Zamiast rozpylać chemikalia, stosuj naturalne sposoby zabijania chwastów. Napowietrzanie działa na rzecz walki z mniszkami, a posiłek kukurydziany może pomóc w walce z trawą krabową.

6. Słabo skonstruowany ognisko

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Pit Offit może być remisem dla kupujących, którzy kochają rozrywkę na podwórku, ale słabo wykonany kominek może zdecydowanie zniechęcić kupujących. Może to być również zagrożenie pożarowe. Jeśli masz ognisko na podwórku, upewnij się, że jest to bezpieczna odległość od jakichkolwiek struktur; 10 stóp jest powszechnym standardem. Ponadto musisz upewnić się, że przestrzegasz dowolnego miasta lub lokalnych zasad dotyczących otwartych pożarów na Twojej nieruchomości.

Powiązane: 15 dołów pożarowych, na które można sobie pozwolić

7. Zbyt wiele jednorocznych

Zdjęcie: Istockphoto.com

Zbyt wiele rocznych kwiatów może spowodować, że kupujący chodzą w drugą stronę. Ponieważ muszą być kupowane i sadzone co roku, roczne mogą być drogie i dużo pracy, aby utrzymać-szczególnie dla początkującego ogrodnika. Jeśli masz duże łóżka kwiatowe, rozważ zamianę rocznych na kilka rodzimych roślin wieloletnich lub krzewów i ściółkowanie.

8. Piesowe plamy moczu

Zdjęcie: Istockphoto.com

Trawnik pełen brązowych miejsc moczu od psa może sprawić, że niektórzy kupujący pomyśli dwa razy, ponieważ może to powiedzieć, że nie zawracasz sobie głowy utrzymaniem. Ploty martwej trawy zwykle naprawiają się z czasem, ale dla szybkiej naprawy raporty konsumenckie zaleca wycięcie martwego miejsca i wypełnianie go wtyczkami wyciętymi z paska darni.

Powiązane: Przewodnik kupującego: najlepsza sztuczna trawa dla psów

9. Pękany beton

Zdjęcie: Istockphoto.com

Pęknięcia na betonowym patio lub chodnikach w Twoim domu nie są nieistotne, mogą być niebezpieczne. Mogą być również kosztowne do naprawy, a HomeAdvisor oszacuje koszty wypełniania mniejszych otworów lub pęknięć na 100 USD, jeśli zrobisz to sam. Duże naprawy mogą skreślić do 20 USD za stopę kwadratową.

Powiązane: 5 sposobów zapobiegania pęknięciom w betonie i jednej łatwej poprawce

10. Niekonwencjonalne pojemniki roślinne

Zdjęcie: Istockphoto.com

Niektórzy czują, że używają niekonwencjonalnych pojemników, takich jak stare opony używane jako sadzarki lub stara wanna z pazurami w górę do małego łóżka kwiatowego, dodaje humoru lub wyjątkowego akcentu na podwórku. Znajdziesz nawet osoby, które używają starych toalet do trzymania roślin i kwiatów. Te kreatywne plantatorzy nie przemawiają do wszystkich i mogą odstraszać. Zamiast tego wybierz trochę więcej porządku i koloru.

11. Niechlujny podwórko

Zdjęcie: Istockphoto.com

Dla tych, którzy myślą o sprzedaży domu, niechlujny lub zaniedbany podwórko może dać potencjalnym nabywcom złe pierwsze wrażenie. Dla sprzedawców pamiętaj o regularnie koś, kwiecień z chwastów, trzymaj podwórko bez bałaganu i odkładaj zabawki, gdy nie są używane.

Powiązane: Ugly Yard 911: 9 sposobów na przekroczenie (lub ukrycie) najgorsze części Twojej nieruchomości

12. Drzewa i krzewy o dużej konserwacji

Zdjęcie: Istockphoto.com

Mogą dodać piękno do twojego krajobrazu, ale zastanów się dwa razy przed dodaniem do krajobrazu drzew lub krzewów o wysokim utrzymaniu. Wymagają one dużo utrzymania i mogą odebrać swoje żniwo, jeśli nie możesz ich utrzymać. Na przykład bambus może wydawać się świetnym pomysłem na ogród Zen, ale typ inwazyjny może być trudny do kontrolowania. Niektóre rodzaje żywopłotów i drzew owocowych mogą wymagać przycinania lub przycinania kilkakrotnie w ciągu roku lub potrzeby regularnego podnoszenia owoców.

13. Nadmierne wydatki na kształtowanie krajobrazu

Zdjęcie: Istockphoto.com

Zanim zaczniesz coś sadzić, będziesz chciał ustalić budżet, ponieważ łatwo jest przekroczyć wydobycie, jeśli chodzi o zakłady i materiały krajobrazowe. Zastanów się: eksperci od nieruchomości sugerują wydanie od 5 do 10 procent wartości domu na kształtowanie krajobrazu. Jednym z łatwych sposobów na obniżenie kosztów kształtowania krajobrazu jest zastąpienie niektórych rocznych bylin. Ponieważ jednoroczne kosztują więcej w czasie, spróbuj umieścić je w garnkach w pobliżu wejść i wzdłuż chodników. Wybierz rodzime byliny w większych łóżkach kwiatowych i granicach.

Powiązane: 34 niesamowite rośliny pochodzące z Ameryki Północnej

14. Rośliny, które przyciągają szkodniki

Zdjęcie: Istockphoto.com

Być może nie zapisałeś się na szkodniki, ale niektóre rośliny zwykle przyciągają więcej szkodników niż inne. Drzewa owocowe i krzaki, w tym krzewy malinowe oraz wiśni i jabłoni, są znane z przyciągania szkodników jak mrówki. Ponadto niektóre warzywa ogrodowe, takie jak kapusta, kalafior, groszek i pomidory, mogą przyciągnąć nieznośne owady.

Podczas gdy niektóre szkodniki ogrodowe są nieszkodliwe, inne mogą poważnie uszkodzić, a nawet zabić twoje rośliny. Jeśli zdecydujesz się na roślinę lub drzewo, które jest znane z przyciągania szkodników, upewnij się, że masz plan powstrzymania robaków, niezależnie od tego, czy chodzi o obróbkę organiczne, takie jak umieszczanie innych roślin w pobliżu, o których wiadomo, że odstraszają szkodniki, czy też je opracowując.

15. Pochyłe dziedziniec

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Domy, które mają pochył. Problem jest nie tylko erozja gleby, ale utrzymanie pochyłej części podwórka może być niekończącym się koszmarem. Zamiast mieć naturę, spróbuj użyć zbocza na swoją korzyść. Wyłóż go na poziomach kostki brukowej lub dużych skał, zbuduj ścianę oporową, a nawet spróbuj dodać kilka kroków, aby zmniejszyć konserwację i zapobiec erozji gleby z czasem.

Powiązane: najlepsze rośliny do kontroli erozji

16. Nieodpowiedni drenaż

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli Twój krajobraz nie ma odpowiedniego drenażu, możesz pozostać z błotnistą, niechlujną jamą przez większą część roku, nie wspominając o hodowli komarów. Dodawanie spinów i przedłużenia spadków może z pewnością pomóc, po prostu upewnij się, że nie opróżniają się na obszarze twojego podwórka, który może łatwo zalać. Dodanie żwiru zmiażdżonego lub grochu w celu zachęcania do drenażu może również pomóc. Ponadto napowietrzanie trawnika, tworzenie ogrodu deszczowego i dodanie roślin zabójczych wodą, takie jak Globeflowers, Fiolets i Primrose, może pomóc w drenażu.

17. Sadzenia, które wymagają ciągłego podlewania

Zdjęcie: Istockphoto.com

Planując krajobraz, zastanów się, ile podlewania (i potencjalnych nabywców) jesteś gotów zrobić. Duże łóżka kwiatowe zawierające roczne rośliny będą wymagały znacznie więcej wody niż rodzimych bylin. Utrzymanie dużego, bujnego i zielonego trawnika będzie zdrowo będzie wymagało dużo wody w lecie, podobnie jak duży ogród warzywny. Będziesz także chciał zastanowić się, ile podlewania będzie potrzebować Twój krajobraz, jeśli mieszkasz w obszarze, który często ma ograniczenia podlewania.

Jedną z pomocnych wskazówek, aby zmniejszyć ilość potrzebnej wody, jest grupowanie roślin o podobnych potrzebach podlewania, aby zmaksymalizować zasoby wodne, lub wybrać rodzime rośliny niskotewne do łóżek i traw rodzimych na trawniki.

Powiązane: 14 najlepszych roślin do ogrodu odpornego na suszę

18. Trujące rośliny

Zdjęcie: DepozytPhotos.com

Jeśli masz zwierzęta domowe lub małe dzieci, będziesz chciał unikać niektórych trujących roślin. (Możesz się założyć, że potencjalni kupujący w domu również będą ich szukać.) Niektóre powszechne rośliny krajobrazowe, które są trujące dla psów, to gladiolas, żonkile, mleczarnie i bluszcz. Rośliny takie jak Rhododendron, Lily-of-the-Valley, Foxglove (pokazane powyżej) i hortensje są popularne i znane są jako trujące dla ludzi.

19. Uszkodzone funkcje na zewnątrz

Zdjęcie: Istockphoto.com

Nikt nie chce widzieć gnijących funkcji krajobrazu, takich jak rozpadające się ściany oporowe lub zgniłe pudełka na łóżko kwiatowe lub ogrodowe, ponieważ mogą być zarówno nieestetyczne, jak i niebezpieczne. W zależności od tego, jak poważne są szkody, możesz samodzielnie dokonać napraw lub może być konieczne zatrudnienie projektu.

Powiązane: Jak naprawić ścianę oporową

20. Brak palety kolorów

Zdjęcie: Istockphoto.com

Pamiętaj, aby ostrożnie przemyśleć paletę kolorów krajobrazu, zanim zaczniesz sadzić. Najlepszym sposobem na to jest użycie teorii kolorów, które są wytycznymi, których używają projektanci do tworzenia atrakcyjnych schematów kolorów. Na przykład: domy w neutralnych kolorach mogą być łatwe w obsłudze, ponieważ prawie każdy kolorowy kwiat będzie uzupełniał beżowy, szary i brązowy tła.

Jeśli twój dom jest pastelowym kolorem, poszukaj kwiatów, które tworzą kontrast, taki jak jasne pomarańczowe kwiaty na jasnoniebieskim domu. Możesz także użyć koloru, aby stworzyć wygląd głębokości, umieszczając ciepłe kolory przed chłodnymi kolorami.