Praca z architektem

Zdjęcie: Istockphoto.com

Zatrudnianie architekta powinno zaoszczędzić czas i pieniądze, zminimalizować nierówności, usprawnić proces budowy i zapewnić dokładny obraz tego, jak projekt okaże się, zanim pojedynczy paznokcie zostanie napędzany.

Usługi architektoniczne powinny być obliczane w ramach kosztu projektu, zazwyczaj mniej niż 10 procent budżetu budowlanego. To, za co płacisz, to możliwość zobaczenia wielu różnych aspektów projektu-potrzeby właściciela domu, ograniczenia materialne i przestrzenne, harmonogram, koszt, zezwolenia i możliwość przez jeden zestaw profesjonalnych oczu.

„Architekci wnoszą globalną wizję bardzo skomplikowanego procesu budowania”, mówi architekt Greg Colling z Classic Group, bostońskiej firmy architektonicznej specjalizującej się w klasycznym projektowaniu domu. Dobry architekt może zobaczyć przeszkody w swoim projekcie.

Wybór architekta
Spędzisz dużo czasu z wybranym przez siebie architektem, a także mieszkając i pracując w przestrzeni, którą projektuje, więc poświęć czas na znalezienie odpowiedniej osoby do pracy. W Internecie istnieje kilka wyszukiwarek architektów. American Institute of Architects (AIA) prowadzi aktualną, możliwą do przeszukiwania bazę danych swoich architektów.

Znajdź architekta o wrażliwości podobnej do Ciebie. Poproś o zdjęcia z ostatnich miejsc pracy lub odwiedzenie gotowych projektów, aby poczuć sens i preferencje architekta. Zapytaj, jak i dlaczego projektant zdecydował o niektórych rozwiązaniach, wykończeniach lub schematach. Jeśli podoba Ci się wcześniejsza praca architekta, istnieje szansa, że ​​znajdziesz wspólną płaszczyznę. Będziesz często rozmawiać i musisz przejść przez wiele problemów, więc upewnij się, że możesz łatwo rozmawiać i łatwo się zrozumieć. Jeśli przywracasz starszy dom, architekt powinien mieć doświadczenie z budynkami z epoki. Zazwyczaj historyczne domy wymagają znacznie bardziej rygorystycznych kodów budowlanych i dodatkowych pozwoleń.

Wstępne spotkania
Architekt pomaga właścicielowi domu określić cele projektu. Często początkowa odpowiedź- więcej przestrzeni, zaktualizowana wiodąca kuchnia do większej liczby pytań architekta. Jak będzie wykorzystać przestrzeń i przez kogo? Jak często? O której porze dnia? Przygotuj się z tymi odpowiedziami z wyprzedzeniem, aby poprawić dyskusję i zdolność architekta do maksymalnego wykorzystania Twojej przestrzeni. Współpracując z Collingiem, David Masher zidentyfikował kilka celów w swojej historycznej przebudowie kuchni. Mashers chcieli zwiększyć przepływ zarówno w domu, jak i na zewnątrz, poprawić oświetlenie i stworzyć rodzinną przestrzeń do gotowania, rozrywki i pracy. Dobry architekt pozwala na komunikację w obie strony, co ostatecznie przynosi korzyści projektu. „Potrzeby i życzenia właściciela domu są przekształcane poprzez wrażliwość architekta i proces twórczy”, mówi Colling. Mashers zgodzą się. „Zebraliśmy się, aby znaleźć właściwe odpowiedzi dla naszego domu”, mówi Masher o przestrzeni, którą teraz nazywa marzeniem.

Opracowanie zestawu planów
Podczas pracy z architektem oszczędności są od samego początku pod względem czasu i pieniędzy. Colling mówi, że kiedy po raz pierwszy usiadł z Masherami, narysował kilka „szkiców stołów kuchennych” w oparciu o ich rozmowę. Poprosił także Jeanne Masher o znalezienie przykładów w czasopismach architektury, aby „pomóc jej wyrazić swoje upodobania i niechęci.„W tej fazie planowania architekt zbada również nieruchomość i przyjrzy się przepisom budowlanym i wymaganiom, mówi Colling.

Architekt opracuje bardziej ostateczny kierunek dla twojego projektu i zestaw rysunków projektowych na podstawie tych wstępnych dyskusji i szorstkich planów. Zdecydowany budżet zostanie również przygotowany, ponieważ projekt stanie się wyraźniejszy. „Dokładne rysunki” ułatwiają wykonawcy dokładne cenie i budowanie projektu ”, zgodnie z AIA. Colling opracował cztery strony planów elektrycznych dla Masherów. „W ten sposób kontrahent nie miał pytań, nic nie pozostało przypadkowi”, mówi David Masher. Żadne pytania bez odpowiedzi oznacza, że ​​nie marnowano czasu ani pieniędzy w trakcie budowy w poszukiwaniu odpowiedzi, ogromne oszczędności dla każdego właściciela domu.

Rysunki architekta dają również pierwsze spojrzenie na to, jak przestrzeń zostanie przekształcona. Widzenie dokładnego renderowania produktu końcowego informuje, czy Twoja wizja i architekt naprawdę pasują.

Architekci jako menedżerowie projektów
Architekt pomoże Ci wybrać materiały, schematy kolorów i projektów oraz budowniczów i handlowców, którzy mogą ożywić Twój projekt. Architekt może pomóc Ci wybrać materiały i wykończenia, które są trwałe, a także piękne, oszczędzając częste koszty konserwacji i wymiany, zgodnie z AIA. Nowe materiały budowlane pojawiają się zaskakująco, a architekci mają wiedzę na temat swojej jakości i skuteczności. W domu Masher w blatach kuchennym, na pokładzie i pod pokładem zastosowano innowacyjne nowe materiały.

Jeśli istnieje jeden element budowania, z którym przeciętny zrób toourselfer będzie miał problem, jest to proces wydawania pozwoleń. „Architekt pomaga właścicielowi domu w składaniu dokumentów wymaganych do przeglądu i zatwierdzenia przez lokalny budynek, strefowanie, przełomowe i/lub historyczne prowizje oraz uzyskiwanie propozycji i udzielanie umowy na budowę”, mówi Colling. Kody budowlane i przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego mogą być skomplikowanym architektem po twojej stronie, zapewnią im prawidłowe złożenie, utrzymując projekt zgodnie z harmonogramem.

Podczas ożywiania rysunków za pomocą określonych materiałów jest zadaniem konstruktora, dobry architekt będzie działał jako agent w pracy z wykonawcą. Gdy kontrahenci starali się zebrać wizję architekta, często występują przeszkody. Dobra chemia między architektem a konstruktorem może zmienić potencjalny problem w rozwiązanie. W domu Masher nieużywany komin stał się gotowym kanałem do rur i okablowania.

Architekt zarządza umową między właścicielem a kontrahentem, w tym spotkanie z wykonawcą i dostawcami w celu udzielenia odpowiedzi na wszelkie pytania, przetwarzanie wykonawcy, zająć się wszelkimi zmianami w terenie, odrzucanie niezgodnych prac oraz sprawdzania płatności i certyfikowania płatności. Innymi słowy, twój architekt upewnia się, że projekt przebiega zgodnie z planem, budżetem i na czas. Jeśli wystąpi problem z wykonawcą, w szczególności w jakości pracy, architekt będzie Twoim największym sojusznikiem.