Dlaczego domy są tak drogie w budowie

Karamysh/Shutterstock

Budowniczowie narzekający na koszty budowy nie jest niczym nowym, ponieważ mogą przekazać te koszty nabywcom domu. Ale najnowsza skarga zaczyna zyskiwać więcej uwagi. Dlaczego budowanie jest tak drogie? Cóż, według wielu budowniczych, domy stały się droższe w budowie z powodu zezwolenia.

Co należy wiedzieć o zezwoleniu na opłaty

W Minnesocie John Rask z M/I Builders powiedział Minnesota Public Radia. To dodaje 15 procent ceny sprzedaży, według Rask, i jest czynnikiem przyczyniającym się do braku niedrogich mieszkań.

Według Investopedia nowe kody budowlane, wymagania energetyczne i mandaty związane z bezpieczeństwem życia spowodowały wzrost kosztów domu.

Inne czynniki cenowe

Budowniczowie twierdzą, że nie jest możliwe tworzenie domów za mniej niż 250 000 USD, ponieważ wymagania wielkości partii i cena gruntów również przyczyniają się do zwiększonych kosztów budowania domu. Wysoka cena ziemi w kraju kusiła budowniczych do wzniesienia większych domów do odzyskania kosztów, dzięki czemu mieszkania jest mniej przystępne cenowo. Następnie wrzuć niewielką podaż mieszkań, a kupujący licytują się nawzajem, tworząc droższe mieszkania.

National Association of Home Builders stwierdziło, że mediana ceny budowy jednorodzinnego domu w 2020 r. Wyniosła nieco ponad 296 000 USD, jednak liczba ta wzrosła znacznie dzięki wysokości pandemii. Rosnące koszty materiałów i koszty pracy podsyciły również wzrost cen mieszkań, zgodnie z raportem BuildZoom.

Co może sprawić, że mieszkania będzie bardziej przystępne?

Jeśli miasta pracowały nad oczyszczeniem opłat zezwoleniach i zmieniły przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, budowniczowie mogą budować więcej domów - choć przy większej gęstości - w celu zmniejszenia kosztów domu. Recesja w gospodarce może również spowodować spadek cen mieszkań. A jeśli słyszałeś coś o odwróconej krzywej plonu, kraj może skierować się w kierunku recesji.