Dlaczego kontrola domu przedsprzedażą jest dobrym pomysłem

Wiosna to tradycyjnie początek sezonu zakupu domu, czas, w którym potencjalni sprzedawcy zaczynają zastanawiać się, czy ich dom jest gotowy na rynek. Zasadniczym krokiem w tym procesie jest jakaś forma kontroli domowej. National Association of Realtors donosi, że w 2018 r. W 2018 r. W 2018 r. W przypadku większości sprzedaży obejmującej inspekcję stron trzecich, nic dziwnego.

Ale nie każda inspekcja jest przeprowadzana przez kupującego! Chociaż zwykle jest to część procesu zakupu domu, istnieje kilka powodów, dla których właściciel domu może chcieć uzyskać własną kontrolę przed listą nieruchomości na sprzedaż.

Wiedz, w co się pakujesz

Kontrola przedsprzedażowa da ci kontrolę rzeczywistości, poinformowanie, że jeśli masz jakieś problemy, które prawdopodobnie zostaną podniesione w okresie inspekcji kupującego. Zauważ, że jeśli inspekcja ujawni problem, o którym nie wiedziałeś, być może będziesz musiał to ujawnić, gdy wymieniasz dom. (Przepisy dotyczące tego różnią się w zależności od stanu, więc skonsultuj się z nieruchomościami, aby zapewnić zgodność.)

Napraw potencjalne bóle głowy na swoich warunkach

Jeśli inspekcja pokazuje pewne problemy, możesz natychmiast je zająć, zamiast czekać na sprzedawcę zażądanie środka zaradczego. To pozwala Ty Wybrać, w jaki sposób problem jest rozwiązany, zamiast negocjacji z potencjalnym nabywcą, który może wybrać go do dźwigni lub spróbować pracować w kilku aktualizacjach wraz z naprawą. Oczywiście musisz poprawnie wykonać zadanie i pamiętaj, aby właściwie naprawić, jaki pojawia się problem. Ale kiedy to ty zatrudniasz wykonawcę lub sam wykonujesz naprawę, masz pełną swobodę w stosunku do wielu decyzji, które wchodzą w każdy projekt doskonalenia domu.

Pokaż, że nie masz nic do ukrycia

Kontrola przedsprzedażowa określa, że ​​jesteś otwarty na stan domu i możesz zachęcać do zaufania potencjalnych nabywców. Skonsultuj się z nieruchomościami w sprawie najlepszego podejścia marketingowego dla konkretnego rynku. Ale inspekcja przedsprzedażowa może wykazać kupującym, że jesteś poważnym sprzedawcą i może sprawić, że Twoja aukcja jest bardziej atrakcyjna niż porównywalne nieruchomości na rynku.

Odpowiedz na inspektora kupującego

Inspektorzy domowi są ludźmi. Od czasu do czasu popełniają błędy, takie jak myślenie, że problem jest poważniejszy niż w rzeczywistości, lub chcąc upewnić się, że zauważyli potencjalny problem dla kupującego. W takim przypadku możesz znaleźć swój dom opisany przez inspektora kupującego w mniej niż świecących warunkach. Posiadanie istniejącej kontroli oznacza, że ​​będziesz mógł porównać dwa raporty, a następnie rozpocząć negocjacje z świadomej perspektywy. Oczywiście tak się nie stanie przez cały czas. Ale jeśli tak, będziesz zadowolony, że przeprowadziłeś tę inspekcję z wyprzedzeniem.

Kontrolować narrację

Kontrola domu ma element podmiotowości, a każdy dwaj inspektorzy mogą nie mieć takiej samej opinii na temat danej nieruchomości. Kontrola domu powinna być opisem domu zamiast maszerowania zamówień na to, co należy zrobić w domu.

Jednak niektórzy kupujący silnie reagują na niektóre słowa kluczowe, a kontrola przedsprzedażowa daje szansę na przekazanie wiadomości własnego inspektora. Ponieważ jest to Twoja inspekcja, będziesz mógł być obecny w celu dostarczania informacji o wieku mechaniki, wykonanej pracy i odpowiedzi na inne pytania, na które inspektor kupującego po prostu nie będzie miał odpowiedzi.

Z tego powodu kontrole przedsprzedażowe są często bardziej kompletne niż inspekcja kupującego i mogą pomóc w dokładniejszym obrazie historii i stanu domu. Posiadanie kontroli przedsprzedażowej pozwala rozwiązać problemy kupującego lub ich agentów oraz upewnienie się, że wszystkie strony mają najlepsze dostępne informacje, jeśli chodzi o czas, aby wymienić szczegóły umowy.