Którego obowiązkiem jest właściciel domu, miasto lub firma użyteczności publicznej?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Właściciele domów po raz pierwszy mogą być zaskoczeni niektórymi rzeczami, które są odpowiedzialni za utrzymanie, takie jak konieczność usuwania śniegu z chodnika przed ich domem lub koszenie trawy w słupie miasta w pobliżu ulicy. Podczas gdy obowiązki i rozporządzenia różnią się między społecznościami, praktyki opieki nieruchomości są ogólnie podzielone między właścicieli domów, miasto, stowarzyszenie właścicieli domów (HOA) i spółki użyteczności publicznej. Dobrym pomysłem jest zapoznanie się z zasadami społeczności, aby wiedzieć, kiedy jesteś odpowiedzialny lub kiedy odpowiedzialność spadnie gdzie indziej.

Powiązane: 10 rzeczy, których właściciele domów muszą wiedzieć o swoich prawach własności

Jest właścicielem domu odpowiedzialnym za przycinanie drzew, które rosną w napowietrzne linie energetyczne?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Drzewa rosnące pod lub obok elektrycznych linii energetycznych stanowią zagrożenie, jeśli ich gałęzie osiągną wystarczająco wysokie, aby zakłócać kable. W większości stanów firma użyteczności publicznej, która jest właścicielem kabli, jest odpowiedzialna za przycinanie drzew. Narzędzie ma również prawo do wprowadzenia własności, aby ukończyć przycinanie drzewa.

Chociaż może to zdenerwować niektórych właścicieli domów, którzy nie chcą widzieć ograniczonego drzewa, narzędzie musi zapewnić dostawę mocy wszystkim swoim klientom. Ciężki śnieg na gałęziach lub silnych wiatrach może powodować awarie zasilania, jeśli drzewa znajdują się w pobliżu linii energetycznych. Nie jest obowiązkiem właściciela domu, ale pomocne jest powiadomienie firmy użyteczności publicznej, jeśli zauważysz, że oddziały rosną w pobliżu kabli.

Kanałowa jest poparta-kto płaci za to naprawić?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Niewiele problemów związanych z domem jest tak niepokojące, jak ścieki cofające się do odpływu prysznicowego. Problem może leżeć w dowolnym miejscu wzdłuż linii kanalizacyjnej. Odpowiedzialność za naprawienie, wynika z tego, czy blokada leży po stronie właściciela domu, czy w mieście. Punkt, w którym linia kanalizacyjna właściciela domu łączy się z komunalnym systemem kanalizacyjnym, jest uważane za miejsce, w którym zmienia się odpowiedzialność.

Jeśli kanalizacja wycofuje się, ponieważ korzenie drzew infiltruj linię kanalizacyjną na swoim podwórku, musisz zapłacić za naprawy. Jeśli blokada leży w głównym kanale, miasto powinno podnieść rachunek za naprawy.

Czy właściciel domu musi kosić część podwórza, na którym miasto jest właścicielem?

Zdjęcie: Istockphoto.com

W wielu społecznościach miasto utrzymuje służebność kilku stóp obok ulicy. Obszar ten często znajduje się po stronie ulicy chodnika, chociaż służebność nadal istnieje, nawet jeśli nie ma chodnika. Podczas gdy gmina może ograniczyć to, co właściciel domu może, a czego nie może zrobić na tym pasku na podwórku (budowanie ogrodzenia lub sadzenia drzew), właściciel domu jest zwykle odpowiedzialny za utrzymanie pielęgnacji tego obszaru, w tym podlewanie trawy i koszenie w razie potrzeby. Jeśli właściciel domu nie kosi w tym obszarze, miasto może zatrudnić kogoś, kto go kosi i wystawił właściciela domu na koszt.

Kto jest odpowiedzialny za szkody, jeśli drzewo sąsiada spadnie na twoje podwórko?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Padające drzewo, a nawet duża gałąź, która spada z drzewa, może wyrządzić kosztowne uszkodzenie dachu, ogrodzenia lub krajobrazu. Na szczęście koszt niezbędnych napraw jest często opłacany przez polisę ubezpieczeniową właściciela domu rannego (ale sprawdź swoją polisę, aby się upewnić). Jednak według Allstate, jeśli drzewo padnie na twój samochód, polityka twojego domu jest mało prawdopodobna. W takim przypadku spróbuj złożyć wniosek do swojego ubezpieczyciela auto.

Powiązane: rozwiązane! Co robić, gdy drzewo padnie na twój dom

Podczas kopania zerwałeś zakopaną linię telefoniczną; Kto płaci za naprawy?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Nigdy nie jest dobrym pomysłem kopanie na swoim podwórku, dopóki wszystkie firmy użyteczności publiczne nie oznaczają swoich zakopanych linii. Większość zakopanych linii leży co najmniej 2 stóp pod powierzchnią, ale niektóre mogą mieć mniej niż stopę głębokości. Jeśli zerwasz linię telefoniczną podczas kopania, firma telefoniczna może wysłać rachunek za naprawy. Wyjątek, jeśli zrobiłeś swoją część i zadzwoniłeś 811 (DIG SAFE) przed kopaniem, ale firma użyteczności nieodowiła się i zaznaczyła dla Ciebie linie. W takim przypadku firma użyteczności publicznej powinna płacić za naprawy.

Powiązane: rozwiązane! Co powoduje przerwy w dostawie prądu?

Po burzy śnieżnej, która powinna wykopać pochowane hydrants?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli mieszkasz w regionie, który widzi ciężkie zimowe śniegi, hydranty pożarowe miasta będą czasami pokryte grubym kocem białych rzeczy. Podczas gdy usługi ochronne społeczności są ostatecznie odpowiedzialne za upewnienie się, że hydranty zostaną wykopane, miasto często zachęca mieszkańców do wykopania hydrantów przeciwpożarowych lub w pobliżu ich nieruchomości.

Pokryte hydranty są problemem bezpieczeństwa, a jeśli strażacy będą musieli wykopać hydrant, zanim będą mogli przymocować wąż, cenny czas gaszenia pożarów jest utracony. Społeczności takie jak Vail, Kolorado, regularnie zachęcają mieszkańców do usuwania śniegu od hydrantów, jeśli są w stanie to zrobić.

Jest właścicielem domu lub HOA odpowiedzialnym za usuwanie kanalizacji burzy?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Stowarzyszenia właścicieli domów często otrzymują zły rap do wdrażania restrykcyjnych polityk budowy, krajobrazu i konserwacji, ale mają też zalety. Hoa zwykle ponoszą odpowiedzialność za utrzymanie wspólnych obszarów sąsiedztwa, w tym oczyszczanie zatkanych kanalizacji burzy, aby zapewnić odpowiedni drenaż wody. Jeśli zauważysz, że drenaż burzy się potwierdza, wezwanie do przywództwa HOA często powoduje, że załoga pojawi się w celu usunięcia drenażu.