Podczas przebudowy starego domu, który zawiera należy zachować?

Zdjęcie: Istockphoto.com

Właściciele starych domów mają wiele do poruszania. Niektórzy właściciele domów mogą ulec pokusie, aby zrobić czyste zamiatanie, zdejmując wszystko do kołków i zaczynając od nowa. Inni mogą chcieć skupić się na odbudowie, zachowując jak najwięcej nienaruszonych. Większość właścicieli domów spada gdzieś pomiędzy, próbując zachować niektóre kluczowe funkcje i edytować elementy, które nie pasują do potrzeb ich rodziny ani stylu życia. Ale w jaki sposób właściciel domu tłumaczy te różne podejścia na działanie? Zacznij od ustalenia, czego się nie zmieniasz, zaczynając od następujących funkcji, które powinny znajdować się na szczycie listy ochrony.

1. Plan piętra

Zdjęcie: Istockphoto.com

W starszych domach przepływ między głównymi przestrzeniami mieszkalnymi jest zwykle dość logiczny, z praktycznym związkiem między głównym wejściem, salonem, kuchnią i wtórnym wejściem. W niektórych domach późniejsze dodatki zmieniły ten przepływ, często mylące rzeczy. Jeśli to możliwe, szanuj plan podłogi swojego domu. przynajmniej w oryginalnej części domu. Może to oznaczać przywrócenie elementów usunięte przez poprzednich właścicieli. Na przykład w latach siedemdziesiątych, ponieważ otwarte plany stały się normą, przygotowanie jedzenia i jadalnia zostały otwarte w celu stworzenia wiejskich kuchni, „wspaniałych pokoi” lub innych przestrzeni wielokrotnego użytku. W rezultacie dyskretne jadalnia zmniejszyły popularność. Dziś jednak jadalnia powróciła i warto ponownie zintegrutować swój plan podłogi, jeśli wcześniej je usunęły poprzednie remonty. Ogólnie rzecz biorąc, unikaj rozrywania oryginalnego planu piętra w starszym domu. Na pierwszy rzut oka może nie wydawać się wystarczająco elastyczne, aby pozwolić na twoje zamierzone remonty, ale weź oddech i pomyśl ponownie.

2. Schody

Zdjęcie: Istockphoto.com

W miarę wzrostu kosztów wysokiej jakości rzemiosła, jakość i charakter typowych schodów spadły. Jeśli twoje schody mają oryginalne zatoki, szyny i słupki newel, przywróć je, a nie wymień. Rozebraj je, jeśli są wykonane z drewna liściastego lub tak pokryte farbą, że obracania, panele lub inne detale nie są już chrupiące. Jeśli będą musieli zostać ustabilizowani, znajdź sposoby tego, co nie będzie szkodzi ich wyglądowi. Źle zużyte bieżniki można zwykle wymieniać bez zbytniego trudności, ale upewnij się, że szczegóły są również przywracane, takie jak Nosing Returns (zaokrąglone krawędzie, które wykraczają poza pióry). Nowe zatruki, które zastąpiają zepsute lub brakujące, można zaskakująco trudno, jeśli robisz zakupy. Schody są kluczowymi elementami projektu w domu i warte dodatkowych dolarów niezbędnych do ich zachowania i przywrócenia.

3. Stolarka

Zdjęcie: Istockphoto.com

Aż do lat po II wojnie światowej, kiedy elegancki, bardziej nowoczesny styl, listwy pozostały ważnymi elementami projektu, nawet w skromnych domach. Bodowce i osłonki wokół okien i drzwi były wykonane z szerokiego zapasu, często z przyłożonymi listwami, aby dodać linie cieni i odważniejszy, trójwymiarowy efekt. Szczególnie pod koniec XIX wieku gzymsy były ciężkie i dramatyczne. Jeśli masz szczęście mieć dom, w którym oryginalna stolarka jest nienaruszona, oszczędzaj wszystko, co możesz, w tym wszelkie wczesne panele, wbudowane obrażenia, prace wrzecionowe i inne elementy dekoracyjne. Kiedy jesteś przy tym, narysuj ich, aby uzyskać inspirację. Jeśli renowacja obejmuje dodanie okien, drzwi, szaf lub innych elementów, zawiera szczegóły z istniejącej stolarki, aby nowa przestrzeń była bardziej dzieła z istniejącym domem.

Powiązane: Wielka debata na temat malowania starej i oryginalnej stolarki

4. Gipsowe powierzchnie

Zdjęcie: Istockphoto.com

Zapisz oryginalny tynk w miarę możliwości. Nowa płyta kartonowo -kartonowa nie ma siły, trwałości, dźwięku i charakteru tradycyjnego tynku. Opracowano wiele technik zachowania starych ścian i sufitów, w tym specjalne podkładki, które mogą ponowne ponowne i stabilizowanie luźnego i pękającego tynku. Możesz samodzielnie rozwiązać małe naprawy, ale pamiętaj, że tynkowanie to wykwalifikowana praca. W przypadku większych i bardziej skomplikowanych miejsc pracy skonsultuj się z wykonawcą przebudowy starego domu.

5. Podłogi

Zdjęcie: Istockphoto.com

Historia aktualizacji domu jest często najłatwiejsza do prześledzenia przez jego podłogę. Na przykład ręcznie zaplanowane tablice sosnowe na górze i podłoga dębowa w dębowych paskach maszynowych są pewnymi oznakami przebudowy, prawdopodobnie w ciągu ostatnich kilku dziesięcioleci. Seria stawów, które tworzą linię po podłodze w środku pokoju bez widocznego powodu, może wskazywać na przesunięcie przegrody lub usunięcie komina. O ile twoje podłogi są zarówno jednolite, jak i zgodne z stylem i rocznikiem twojego domu, prawdopodobnie mają coś do powiedzenia na temat historii twojego domu.

Jeśli wybierasz podłogę do dodania lub remontu do starszego domu, zastanów się, w jaki sposób nowe powierzchnie będą działać z ocalącym oryginalnym podłogą. Opcje obejmują znalezienie odzyskanych materiałów, które spowodują płynne przejście ze starej do nowej, powracają do starej podłogi, aby dopasować się do nowego, lub zawierające szczegóły z oryginalnej drewnianej podłogi do nowej podłogi na przykład, konstrukcja graniczna, szerokość tablicy lub gatunek i kolor drewna. Zamiast tego możesz wybrać zupełnie inną powierzchnię, taką jak dywan ściany w nowym pokoju rodzinnym lub nowa płytka w kuchni, która koordynuje się ze starymi. Nie ma jednego rozwiązania, ale zawsze zadaj sobie pytanie: czy nowy pasuje do starego?

6. Okna

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli twój dom ma stulecie lub więcej, a jego okna są oryginalne, najlepszym podejściem jest prawie zawsze do zachowania, a nie zastępować. Te starsze okna są prawdopodobnie wykonane z drewna starego, co oznacza, że ​​są silniejsze i odporne na zgniliznę. Jeśli są odpowiednio odnowione, prawdopodobnie wytrzymają dłużej niż dzisiejsze typowe okno zastępcze-a. Jeśli grasz w samodzielnym wykonywaniu pracy, renowacja powinna być tańsza niż wymiana, co jest dobrą wiadomością, jeśli przebudujesz stary dom z ograniczonym budżetem.

Nowe wyrzuty poglądy można dodać bez większych kosztów, podobnie jak okna burzowe (czasem wewnątrz, szczególnie w historycznych domach). Stary związek szklający można naprawić, a elementy zgniły można wymienić lub drewno można ustabilizować epoksydowymi lub innymi konsolidantami. Jeśli renowacja nie jest opcją, dla nowszych domów możesz znaleźć w rozsądnej cenie, dobrej jakości kopie oryginalnych systemu Windows. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na wymianę, czy przywrócić, spróbuj zachować oryginalną konfigurację okna. Zastępowanie oryginalnych okien wielowarstwowych na pojedyncze skrzydła (zastępowanie, powiedzmy, 1/1s dla 6/6s) zmienia wygląd domu raczej w sposób, w jaki rysunek ołówkowy jest przekształcony, gdy niektóre cieniowanie jest wymazane. To prawdopodobnie zły pomysł.

7. Drzwi

Zdjęcie: Istockphoto.com

Podobnie jak w przypadku systemu Windows i innych szczegółów, spróbuj zapisać oryginalne drzwi. Pamiętaj, że drzwi usunięte w jednej części domu można ponownie użyć gdzie indziej. Jeśli potrzebujesz dodatkowych drzwi, możesz znaleźć podobne style na architektonicznym ratowaniu. Nie muszą być identyczne, ale jeśli przypominają oryginały, nie wydają się nie na miejscu. To podejście zatrzymujące się do oryginalnego dotyczy również drzwi zewnętrznych. W poszukiwaniu energii i zaostrzenia domu możesz pokusić się o wymianę zużytych panelowych drzwi. Niestety, wiele dzisiejszych drzwi zastępczych, czasem wykonanych ze stali, często stemplowanych sztucznym wylotem, wygląda jak architektoniczny odpowiednik czarnego oka. Spróbuj przywrócić oryginalne drzwi lub przynajmniej znaleźć zastępcę, który zachowuje ten sam duch.

8. Sprzęt komputerowy

Zdjęcie: Istockphoto.com

Sprzęt jest łatwy do zastąpienia i zwykle jest jednym z pierwszych elementów, które zostaną zmienione w domu. Smaki ewoluują z czasem, sprzęt może się zużywać lub pękać, a potrzeba ściślejszego bezpieczeństwa oznacza, że ​​zamki czasami muszą zostać zaktualizowane. W rezultacie wiele starszych domów ma szereg sprzętu, a jeśli poprzednie przebudowniki się przemijają, część tego sprzętu może być niskiej jakości. Zawias i zestawy zamków powszechne w nowej konstrukcji są tanie i wyglądają na to. Kolejną kwestią w starszych domach jest to, że jakość sprzętu w przestrzeni publicznej była zwykle wyższa niż stosowana w obszarach prywatnych. Drogie zamki wpustowe w wysokim stylu wiktoriańskim domu często ustępują prostym zatrzaskom w sypialniach na piętrze. Takie szczegóły oznaczają, że ważne jest, aby poznać sprzęt twojego domu i być świadomy ewolucji zamków, zatrzasków, zawiasów, kolumnach drzwi i dzwonów, haczyków i resztę. Zwróć uwagę na swój sprzęt. Może oferować pomysły na styl, a także wskazówki na temat tego, jak zmienił się twój dom w czasie. Na przykład prosta zatrzask z szafki na piętrze może zainspirować wybór zamknięć szaf w nowej kuchni. Czy to zatrzask naprawdę oryginalny w domu? Cóż, jeśli go usunięcie ujawnia niepomalowane drewno poniżej, masz odpowiedź!

9. Tapeta

Zdjęcie: Istockphoto.com

Czy odkryłeś starą tapetę podczas przebudowy? Szczęściarz! Jeśli myślisz o utrzymaniu go, najpierw przeprowadzaj badania, aby potwierdzić, że papier jest wierny okresowi budowy domu. Następnie oceń stan tapety: jest pełną ścianą papieru do odzyskania? Czy łatki są uszkodzone lub brakujące? Możesz znaleźć papier zamienny w tym samym wzorze, chociaż prawdopodobnie nie dostaniesz tego samego dopasowania kolorów. Inną opcją jest zachowanie tylko części ściany, która ma nienaruszony oryginalny artykuł, być może staje się sprytny z boazerią (jeśli odpowiedni okres) w celu ukrycia uszkodzonej tapety. Jeśli tylko trochę tapety jest możliwe do odzyskania, rozważ wycięcie tego odcinka ściany i kadrowanie go, aby wyświetlić jako dzieło sztuki, które wywołuje wczesne dni domu.

10. Ruchomy stolik

Zdjęcie: Istockphoto.com

W każdym razie zapisz to! DUMBWAITERS są skarbami w historycznych domach, a jeśli masz szczęście, aby je mieć, mądrze będzie go zachować. Jeśli nie możesz wyobrazić sobie praktycznego zastosowania tego mini windy frachtu we współczesnym stylu życia, rozważ inne sposoby zintegrowania elementu z wystrojem: możesz usunąć drzwi i zabezpieczyć Dumbwaitera na miejscu, tworząc przestrzeń wyświetlacza dla przedmiotów dekoracyjnych lub wyroby szklane. Albo możesz zbudować w stojaku na wino, aby utrzymać swoje ulubione-co za starter rozmowy! Następnie, gdy Dumbwaiter został naprawiony w pozycji, odzyskaj inne części wału do użytku jako szafy lub szafki.

Powiązane: najbardziej magiczne cechy starych domów

11. Okiennice

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jeśli w twoim starym domu zaginęło kilka okiennic i inne, które ledwo się trzymają, możesz spieszyć się, aby je wszystkie zerwać i skończyć z tym. Jeśli badania (lub ocena ekspercka) pokazuje, że okiennice są wierne oryginalnej konstrukcji domu, oprzyj się pokusie ich usuwania. Twoja renowacja będzie bardziej prawidłowa architektonicznie, jeśli przywrócisz istniejące okiennice, usuwając warstwy farby, naprawiając złamane listy i zastępując sprzęt. Zaoszczędzisz też pieniądze: nowe drewniane okiennice mogą kosztować setki dolarów, a puszkę do striptizerki można uzyskać za ułamek tego. Jeśli nie możesz zapisać wszystkich okiennic, może być konieczne źródło zamienników pasujących. Ale uratując tych, których możesz, będziesz miał mniej do zakupu. Jeśli masz wystarczająco dużo oryginalnych okiennic, rozważ umieszczenie ich wszystkich na przodzie domu, aby Twój dom wysunął najbardziej autentyczny jaźń do przodu.