Co należy wiedzieć o malowaniu swojego mieszkania

Moja rodzina i ja wynajmujemy nowy dom. Kiedy się wprowadziliśmy, wydawało się bezpieczne założenie, że farba na ścianach będzie w stanie mięty.

To nie było. Znaleźliśmy nagie (lub ledwie) plamy i plamistych obszarów w całym domu, jakby malarze w pewnym sensie uderzyli go i przeszli do następnej nieruchomości. Poza tym wszystko jest po prostu podstawowym białym kolorem. Całkiem szare.

Gdyby to było całkowicie od nas, prawdopodobnie natychmiast byśmy odmalowali. Niestety, to nie jest takie proste. Nasza umowa najmu określa, że ​​nie możemy wprowadzić zmian w nieruchomości bez OK od naszych właścicieli. O ile nie zatwierdzą, moglibyśmy utknąć w niespełniają straży malowania na czas trwania naszego czasu w tym domu.

Na tej stronie

• Jak upewnić się, że ma malowanie
• Najlepszy wybór kolorów do malowania domowego mieszkania lub wynajmu
• Który płaci za malowanie wynajmu?
• Co może się stać, jeśli malujesz bez pozwolenia?
• Jak naprawić złe malowanie w swoim mieszkaniu lub wynajętym domu
• Mieszkanie lub wypożyczalnia domu alternatywne
• Popularne filmy

Jak upewnić się, że ma malowanie

Są szanse, że jeśli jesteś najemcą w dowolnym rodzaju jednostce wynajmu, Twoja umowa najmu mówi coś podobnego. „Wiele [umów na wynajem] nie zezwala [najemcom] dokonywać żadnych zmian w nieruchomości bez uprzedniej pisemnej zgody.

Dzięki temu jest umysł, jeśli chcesz pomalować swój mieszkanie lub wynajęcie domu, najpierw spójrz na swoją dzierżawę. Jeśli język w ogóle wskazuje te zmiany są bez żadnych wyników, porozmawiaj ze swoim właścicielem. Jeśli zatwierdzą projekt malarstwa, świetnie. Tylko pamiętaj o pisaniu.

„Jeśli nie masz tego na piśmie, [rozmowa] nie wydarzyła się” - mówi Brown.

Brown mówi, że możesz również zaoszczędzić sobie kłopot, poradząc sobie z problemem farby przed podpisaniem umowy najmu. To da ci znać z góry, jeśli wynajmujący jest zgodny z tym pomysłem. Utrzyma cię również przed utknięciem w domu z paletą kolorów, która nie działa dla Ciebie.

I kto wie? Wynajmujący może nawet zgodzić się na sprowadzenie profesjonalistów, aby odnieść to miejsce przed wprowadzeniem się, zwłaszcza jeśli wskazasz określone obszary, które wymagają odświeżenia.

Najlepszy wybór kolorów do malowania domowego mieszkania lub wynajmu

Jeśli twój właściciel mówi tak na twoją prośbę o malowanie, czy to oznacza, że ​​możesz oszaleć z kolorem? Niekoniecznie, mówi Ariana Lovato, właścicielka Honeycomb Home Design w Arroyo Grande, Kalifornia. „Unikałbym ostrych kolorów” - mówi.

Zamiast tego idź po neutralne tony, takie jak dostępny beż z Sherman-Williams lub Behr 2023 Color of the Year, puste płótno. Jeśli Twoim celem jest bardziej poprawa jakości malowania niż dodanie koloru i/lub stylu, oba działają.

Jeśli wolisz coś, co trochę się wyskakuje, to jest w porządku. Jednak Brown wzywa najemców do unikania super ciemnych kolorów, takich jak Pur Purple lub Pepto Pink. To dlatego, że bez względu na to, ile Ty Love oświadczenie kolory, potrzebuje ich dużo pracy, aby je później ukryć.

Który płaci za malowanie wynajmu?

JGI/Tom Grill/Getty Images

A co z rachunkiem? Czy tylko pyta o malowanie, zostaw cię na haku dla farby, zapasów i pracy? To zależy, mówi Brown. „Większość właścicieli zakłada, że ​​najemca chce, aby za to zapłacili”, mówi.

Powinno to jednak być odpowiedzialność właściciela, zwłaszcza jeśli najemcy do świeżej farby dotyczy stanu, a nie estetyki. Jeśli jednak właściciel powie nie, Brown twierdzi, że najemca może ich przekonać, oferując przynajmniej wkład w koszty.

Co może się stać, jeśli malujesz bez pozwolenia?

Jeśli jesteś nieugięty w malarstwie bez zielonego światła od właściciela, spodziewaj się konsekwencji, mówi Brown. Mogą to obejmować:

• Utrata części lub całej depozytu zabezpieczającego.
• Otrzymanie rachunku za koszt niepalania, zwłaszcza jeśli wziąłeś ściany z miękkich i wyciszonych do jasnego i krzykliwego.
• Niekorzystne odniesienie od właściciela, co utrudnia wynajęcie gdzie indziej w przyszłości.
• Postępowanie prawne. Twój właściciel zabiera Cię do Sądu Roszczeń w celu odzyskania kosztów związanych z nieautoryzowaną pracą malarską.

Jak naprawić złe malowanie w swoim mieszkaniu lub wynajętym domu

Ale co, jeśli chcesz tylko naprawić kroplówki, zadrapania lub inne wady w istniejącym malowaniu? Brown mówi, że nadal powinieneś o tym omówić ze swoim właścicielem. Po pierwsze, jeśli spróbujesz malować to samym tym, co ty myśleć to odpowiednia farba, możesz nie lubić wyników. Dopasowanie istniejącego koloru może być prawdziwym wyzwaniem.

„Farba dotykowa nigdy nie wygląda dobrze”, mówi Brown.

Ponadto, jeśli poinformujesz swojego właściciela.

Co jeśli twój właściciel nie chce zająć się złej pracy? Rób zdjęcia i udokumentuj wszelkie naprawy, które zdecydujesz się podjąć. W ten sposób będziesz mieć dowody na to, że Twoja praca poprawiła warunek nieruchomości - dowody, które się przydadzą, jeśli właściciel próbuje cię ukarać.

Mieszkanie lub wypożyczalnia domu alternatywne

„Najemcy mogą robić rzeczy, które nie są trwałe, co sprawi, że poczuje się bardziej jak w domu”, mówi Brown. Wiszące kolorowe i/lub stylowe zasłony, zwłaszcza pełne, to jedna prosta opcja…

Możesz również:

• Używaj samoprzylepnych naklejek ścian;
• Zainstaluj ciekawe wieszaki na ścianie lub gobeliny;
• Złóż ścianę galerii.

Inna opcja? Zdejmowane tapety, alias Peel-and-Stick Tapety. „[To] jest najlepszym sposobem na przekształcenie przestrzeni… i są one tak łatwe w użyciu i usunięcie”, mówi Lovato.

Tapeta Livette jest ulubieńcem Lovato; Jest również dostępny w miejscach takich jak Lowe's, Amazon, Wayfair i Target. Pamiętaj tylko, że musisz odpowiednio i ostrożnie zainstalować te produkty, aby uniknąć uszkodzenia ściany. Jeśli tego nie zrobisz, i tak możesz przepadnąć depozyt zabezpieczający.