Co wiedzieć o zatrudnieniu wykonawcy przebudowy kuchni

Przebudowa kuchni jest jedną z największych i najcenniejszych inwestycji domowych, które prawdopodobnie dokonasz. RE/Max szacuje, że zwrot z inwestycji (ROI) na remont w kuchni trwa od 75 do 100 procent.

Może to być również jeden z najbardziej frustrujących projektów, jakie kiedykolwiek doświadczyłeś, zwłaszcza gdy poprosiłeś swojego wykonawcę o Cottage Chic i masz nowoczesność przemysłową, nad budżetem i przeszłym terminem.

Aby zdobyć kuchnię swoich marzeń, oto, co musisz wiedzieć o zatrudnieniu wykonawcy remoldingu w kuchni.

Na tej stronie

• Jak zatrudnić wykonawcę przebudowy kuchni
• Ile kosztuje przebudowa kuchni?
• Pytania, aby zadać wykonawcy przebudowy kuchni
• Przebudowa kuchni kwalifikacje wykonawcy
• Jak wybrać odpowiedni wykonawca przebudowy kuchni
• Popularne filmy

Jak zatrudnić wykonawcę przebudowy kuchni

Zanim zaczniesz, opracuj plan obejmujący wizję projektową, Wants vs. potrzeby, budżet i termin. Następny:

• Zbierz krótką listę wykwalifikowanych kontrahentów, na podstawie poleceń z zadowolonych przyjaciół i rodziny, recenzji online i witryn wykonawców. Możesz także skontaktować się z krajowymi organizacjami branżowymi, takimi jak National Kitchen and Bath Association (NKBA) i National Association of the Remodeling Industry (NARI), które mogą zapewnić polecenia członków lokalnie, którzy specjalizują się w przebudowie kuchni.
• Zaplanuj początkową konsultację telefoniczną z kilkoma najlepszymi typami. Następnie wykonaj osobiste spotkanie witryny, aby omówić szczegóły/specyfikacje projektu przed podpisaniem umowy. To da ci lepsze wyczucie podejścia wykonawcy i tego, jak dobrze ze sobą współdziałasz.
• Uzyskaj szacunek projektu na piśmie. Pamiętaj, że oszacowanie jest trudnym przypuszczeniem, a oferta jest ofertą, która staje się częścią podpisanej umowy.
• Przygotuj się na wszystkie aspekty przebudowy kuchni, w tym stres emocjonalny związany z życiem w strefie budowlanej. Ustaw tymczasowe gotowanie i jedzenie, abyś nie musiał jeść każdego dnia. Wielu klientów nie myśli o tym, jak projekt wpłynie na ich życie, według generała wykonawcy Hannah Guilford, członka projektowania/budownictwa NKBA, który jest współwłaścicielem Heart and Hammer Homes z jej mężem Cody Guilford we Fryeburgu w stanie Maine. „Myślę, że bardzo ważne jest, aby klienci rozumieli, że Twoja kuchnia będzie dyskomowana przez cztery do 12 miesięcy, w zależności od skali twojego projektu, i zdać sobie sprawę z tego, co wiąże się z tym poziomem przebudowy”, mówi.

Ile kosztuje przebudowa kuchni?

Remonty kuchenne są we wszystkich kształtach i rozmiarach, podobnie jak koszty zatrudniania wykonawcy przebudowy kuchni. Według Home Advisor średnia cena wynosi 25 885 USD lub około 150 USD za stopę kwadratową, przy typowym wylądowaniu Redux od 13 375 do 38 414 USD.

Jeśli Twój plan obejmuje poważną metamorfozę, spodziewaj się wydania około 70 000 USD. Na przebudowę luksusową patrzysz na 130 000 $, minimum.

Oczywiście, ile wydasz, zależy od zakresu projektu. Chcę tylko malować lub niestandardowe szafki i aktualizacje blatów? Czy poruszasz ściany i rekonfigurujesz ślad? Inne czynniki wpływające na cenę to wielkość kuchni, materiały, siła robocza/instalacja, instalacja wodna, elektryczna, urządzenia i urządzenia.

Sturti/Getty Images

Pytania, aby zadać wykonawcy przebudowy kuchni

Aby uniknąć niewidomych podczas przebudowy, pamiętaj o wyjaśnieniu kilku rzeczy z wykonawcą przed podpisaniem umowy:

1. Jak długo jesteś w biznesie? Doświadczenie ma znaczenie w przebudowie kuchni, więc jeśli wykonawca zostanie ustanowiony, to plus. Jeśli jest to pierwsza praca wykonawcy, prawdopodobnie powinieneś przejść.
2. Kto będzie nadzorcą projektu? Potrzebujesz wykwalifikowanej, odpowiedzialnej osoby codziennej, niezależnie od tego, czy jest to generalny wykonawca, czy kierownik projektu. Ta osoba upewnia się, że wszystko się robi, poprawnie i na czas.
3. Czy używasz tych samych pracowników i/lub podwykonawców dla każdej pracy? Historia pracy z tymi samymi zespołami płytkami i podłogami zapewni spójność projektu. Zawsze sprawdź, czy twoi instalatorzy są certyfikowani profesjonalnie.
4. Jaki jest Twój styl komunikacji? Wiedza o tym, czy wykonawca używa telefonu, tekstu lub e -maila w celu omówienia statusu projektu i jak długo zajmuje im odpowiedź, ma kluczowe znaczenie dla zarządzania przepływem projektu i oczekiwań.
5. Poproś o wyszczególnioną ofertę. Znajomość różnych kosztów związanych z pracą utrzyma budżet na dobre. Szczegóły powinny obejmować usuwanie demo i śmieci, kadrowanie i gotowe stolarstwo, instalacje wodno -kanalizacyjne, urządzenia, płytki, prace elektryczne, wyposażenie oświetleniowe, płyty kartonowo -gipsowe i malowanie
6. Jakiego rodzaju umowy używasz? Dwie popularne umowy budowlane są w cenie (co oznacza brak ukrytych kosztów) i kontraktów kosztów plus. W tym ostatnim klient zgadza się pokryć wydatki budowlane określone w umowie plus Zysk, powiedzmy, jeśli projekt ma budżet. Wszystkie umowy powinny obejmować daty rozpoczęcia i wykończenia, koszty materiałów i siły roboczej oraz obsługę zezwoleń w razie potrzeby.

Przebudowa kuchni kwalifikacje wykonawcy

Każdy może twierdzić, że jest doświadczonym wykonawcą przebudowy kuchni. Aby zagwarantować, że masz do czynienia, sprawdź ich kwalifikacje:

• Certyfikaty/licencje/ubezpieczenie: Ważne jest, aby zatrudnić licencjonowanego, więźnia i/lub ubezpieczonego wykonawcę. Zawsze proś o numer licencji kontrahenta i dowód ubezpieczenia od wynagrodzeń pracowników i odpowiedzialności; Zadzwoń do agencji, aby potwierdzić, że jest aktualna. UWAGA: Poszczególne państwa ustanowiły wymogi regulacyjne dla ogólnych wykonawców, a niektóre nie wymagają licencji, więc skontaktuj się z konkretnymi radami zarządzającymi lokalnymi przepisami dotyczącymi licencji. Potwierdź także roszczenia dotyczące określenia specjalistycznego, takie jak certyfikowana kuchnia i przebudowa kąpieli (CKBR).
• Obrazy projektu: Poproś o zdjęcia ukończonych projektów. Telują obraz wiarygodności, wykonania i doświadczenia specjalnego wykonawcy.
• Bibliografia: Zasadniczo zatrudniasz pracownika tymczasowego do jednego z najdroższych remontów w domu. Poproś o wcześniejsze referencje dotyczące klientów i biznesowych, które mogą pomóc w zagwarantowaniu wykonawcy może spełnić jego obietnice.

Jak wybrać odpowiedni wykonawca przebudowy kuchni

Kiedy nadszedł czas, aby wybrać wykonawcę, jak zdecydujesz, że jest to dobre dopasowanie? Rola odgrywają różne czynniki:

• Reputacja: Słowo usta niezawodnie wskazuje na wartość wykonawcy. „Wszyscy znają tę samą dokładną rzecz w ustach, niezależnie od tego, czy jesteś dobrym kontrahentem, czy złym kontrahentem”, mówi Cody. „A jeśli ludzie lokalnie nie znają wykonawcy lub czują, że wykonawca jest zły, to duża, czerwona flaga."
• Osobowość: Twój wykonawca przebudowy stanie się jak członek rodziny, ponieważ on lub ona będzie pracował w twoim domu przez miesiące. Wybierz jedną z wielką osobowością, z którą możesz rozwinąć pozytywne relacje robocze, aby zapewnić płynne doświadczenie dla wszystkich.
• Budżet: Przebudowy kuchenne mogą być kosztowne, a większość ludzi musi pozostać przy budżecie. Wybór najniższego oferenta naraża Cię na ryzyko przekroczenia budżetu z kosztownymi błędami. Kiedy dostajesz to, za co płacisz, nie musisz też wybierać najwyższego oferenta,. Wykwalifikowany wykonawca rozumie, jak skutecznie spełniać budżet za pomocą materiałów i pracy, jednocześnie dostarczając wizję kuchenną.