Co zrobić, jeśli twój dom będzie lekceważyć na rynku

Laura Gangi Pond/Shutterstock

Wymieniłeś swój dom na rynku, a teraz czekasz, aż pojawi się kupujący. Ale jak długo powinieneś czekać i co powinieneś zrobić, jeśli nikt nie wydaje się zainteresowany?

Bądź cierpliwy

Według Debry Wurtzel, Remax, powinieneś poczekać co najmniej 30 dni, w zależności od sezonu lub lokalizacji, zanim zacznie się zbyt. „Nie możesz spodziewać się oferty na domku jeziornym w ośrodku ośrodka w środku zimy”, zauważa. Przeprowadź badania przed listą i dowiedz się więcej o tym, jak wycenić swój dom.

Przemyśń swoją cenę

Możesz pomyśleć, że Twój dom jest wart więcej niż jest lub mieć idealną kwotę dolara, aby osiągnąć zysk. Ale bądź realistyczny w kwestii swojej ceny, gdy rozmawiasz z agentem nieruchomości. „Są ludzie, którzy czekają na swój wymarzony dom na rynku, a jeśli twoja nieruchomość jest prawidłowa, powinna szybko sprzedawać się na tym rynku”, zauważa Wurtzel. Martwiłem się sprzedażą domu? Oto kilka rzeczy do zrobienia, jeśli chcesz sprzedać swój dom!

Kiedy powinieneś obniżyć cenę?

Pamiętaj, że wszyscy uważają, że ich własność jest warta więcej niż jest. „Zwykle jesteśmy zbyt przywiązani do naszych domów”, mówi Wurtzel. „Musisz wysłuchać swojego agenta nieruchomości i poprosić go o pokazanie porównań, których używali podczas wyceny home-both na liście i sprzedawaniu z ostatnimi 6 miesięcy w Twojej okolicy.„Wurtzel zaleca ponowną ocenę ceny w 30 dni, aby sprawdzić, czy jest to pokazy, czy po prostu siedzieć na rynku.

Jak niski powinieneś iść?

Ponownie możesz przeglądać ceny porównywalnych domów w Twojej okolicy z agentem nieruchomości, aby dokonać oszacowania, ale Wurtzel zauważa, że ​​obniżki cen są oparte na cenie katalogowej i motywacji sprzedawców. Sugeruje zmniejszenie o 5 do 10%, na podstawie liczby pokazów, ceny, pory roku i rynku.

Sprawdź te wskazówki, jeśli rozważasz sprzedaż domu.

Dokonaj pewnych zmian

Jeśli ludzie patrzą na Twój dom, ale nie składają oferty, rozważ odrzucenie, odświeżenie ścian, czyszczenie okien i sadzenie kwiatów. Według Wurtzela istnieje wiele niedrogich rzeczy, które możesz zrobić, wymagają tylko tłuszczu łokciowego, ale może pomóc sprzedać Twój dom. Potrzebuję pomocy w odłożeniu?

Ogólnie rzecz biorąc, współpracuj ze swoim agentem nieruchomości, słuchaj wkładu potencjalnych nabywców, którzy widzieli twój dom i bądź realistyczny.