Najlepsze decyzje budowlane i projektowe dla domu ucieczki

Pod wieloma względami proces projektowania i budowy drugiego domu może być przyjemniejszy i beztroski niż w przypadku pierwotnej rezydencji. Budując wycofanie się od podstaw, możesz zmaksymalizować jego potencjał R&R. Niezależnie od tego, czy cofanie się oznacza ciche, spokojne weekendy z dobrą książką lub pełną akcji rodziną ucieka z maratonami grilla, górskimi wędrówkami i zabawkami jeziornymi zależy od Ciebie.

Jednak budowanie domu na wypadek nie jest zabawny i gry. Musisz podejmować praktyczne decyzje dotyczące jego projektu i wykończeń, biorąc pod uwagę, że nie będziesz tam mieszkał na pełny etat.

„Różnice między domem wakacyjnym a domem w pełnym wymiarze godzin są bardzo osobiste, dlatego zachęcam wszystkich, którzy zastanawiam się nad tym, aby spędzili trochę czasu na myśleniu o tym, jak żyją inaczej, gdy tam są”, mówi Ward Young Architect Aren Saltiel z Kalifornii. „Możesz spędzić więcej czasu w domu wakacyjnym kontaktów towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi lub samodzielnie relaksując."

Oto 11 rozważań dotyczących projektowania i budownictwa, aby upewnić się, że Twój dom wypadowy jest rajem, a nie kłopotliwe.

Na tej stronie

• Trwałość
• Użycie przestrzeni
• Sezonowość
• Wyświetlenia
• Technologia zdalna
• Cele ucieczki: Ruchier gościnny i wykończenia wnętrz
• Podkreśl na zewnątrz
• Możliwości wynajmu
• Łatwość zamykania systemów
• Bezpieczeństwo
• Przyszła elastyczność

Trwałość

Priorytetyzuj systemy i materiały, które mają niską konserwację i wysoką trwałość, dzięki czemu nie wydajesz całego wakacyjnego rozwiązywania problemów.

„Budżet jest zawsze rozważaniem”-mówi architekt Ibrahim Greenidge z Brooklyn Bolt Architecture. „Sugeruję inwestowanie w najwyższą jakość, najbardziej energooszczędne systemy [mechaniczne, elektryczne i hydrauliczne] Możesz sobie pozwolić na dom wakacyjny, który jest wygodny w każdym sezonie, a także nie spowoduje, że bóle głowy w dół drogi."

Użycie przestrzeni

To, jak korzystasz z przestrzeni wewnętrznych na wakacjach, różni się od codziennego życia, z większym skupieniem się na zajęciach rekreacyjnych i mniej na czystej funkcjonalności. Saltiel sugeruje na przykład priorytety komfortowe w wspólnych przestrzeniach społecznych oraz uznanie miejsca do przechowywania i szafy, ponieważ nie zatrzymasz tam wszystkich swoich rzeczy.

„Zdecydowanie istnieje tendencja do mniejszych, bardziej utylitarnych sypialni i większych, bardziej połączonych i wygodnych przestrzeni mieszkalnych”, mówi. To odmienne wykorzystanie przestrzeni może znacząco zmienić sposób podejścia do ogólnego projektu i układu domu ucieczki.

Sezonowość

Twój główny dom musi być komfortowy przez cały rok, ale może tak nie być w przypadku twojego drugiego domu lub kabiny.

„Rozważ sezon, w którym spędzasz większość czasu w tym domu”, mówi Greenidge. „Jeśli jest zima, wówczas wydajne ogrzewanie będzie obowiązkowe. Jeśli jest lato, być może rezygnujesz z ogrzewania w krótkim okresie, aby ustalić priorytet instalacji wydajnego systemu chłodzenia."

Jeśli planujesz użyć swojego drugiego domu jako zimowego odosobnienia, Saltiel sugeruje zainstalowanie systemu grzewczego, który może szybko zareagować po przyjeździe, jak wymuszone ciepło powietrza.

Wyświetlenia

Możesz mieć szczęście i cieszyć się szerokiemu widokiem z domu w pełnym wymiarze godzin. Bardziej prawdopodobne, że twój „widok” zaczyna się i kończy na podwórkach sąsiadów. Jeśli ziemia, w której planujesz budować dom wakacyjny, ma malownicze widoki, zmaksymalizuj je. Zorientować dom w najbardziej panoramicznym kierunku i umieść okna, aby oprawić najbardziej oszałamiające widoki.

Technologia zdalna

Inteligentna technologia, która oferuje zdalny dostęp do systemów takich jak oświetlenie i HVAC, staje się coraz bardziej powszechna w domach w pełnym wymiarze godzin, ale może być szczególnie przydatna w drugim domu. „Poważnie rozważa tworzenie inteligentnego domu, który umożliwia zdalne funkcjonalność dostępu do oświetlenia i systemów mechanicznych podczas zmian sezonowych”, mówi Greenidge.

Zdalne dostosowanie temperatury może na przykład zapobiec uszkodzeniom zamrożonych rur, a włączenie i wyłączenie świateł po zmierzchu może powstrzymać włamania. Zdalny dostęp pozwala również przygotować swój wypad do domu do przybycia.

„Jeśli dom jest w chłodniejszym klimacie, powinieneś rozważyć system grzewczy, do którego możesz uzyskać dostęp do zdalnego z wyprzedzeniem”, mówi Saltiel. Jedna możliwość: ciepło hydronowe z kontrolami opartymi na aplikacjach lub WIFI.

Cele ucieczki: Ruchier gościnny i wykończenia wnętrz

Twój pełnoetatowy dom może nadać priorytet funkcji nad zabawą, ale w twoim drugim domu dotyczy twojej definicji gry. Pamiętaj o tym, wybierając, gdzie skąp i gdzie wylewać się na wykończeniach wnętrza.

Jeśli Twoim celem jest regularne przyjmowanie przyjaciół i rodziny, wybierz trwałe podłogi, które mogą wytrzymać dużo ruchu gościnnego i solidne meble, które przekształcają się w dodatkową przestrzeń do spania i jadalni. Jeśli nie możesz się doczekać pobłażliwych weekendów samoopieki, wiosna na luksusy w łazience, takie jak głęboka wanna lub sauna.

Jeśli idealne miejsce na ucieczkę oznacza godziny nieprzerwanego czasu na przygotowanie posiłków dla smakoszy, rozważ najnowocześniejsze urządzenia i wykończenia i być może kuchnię na świeżym powietrzu.

Podkreśl na zewnątrz

Z dodatkowym czasem na relaks w drugim domu, przestrzenie mieszkalne na świeżym powietrzu są równie ważne jak wnętrza. Wykorzystaj w pełni swoje naturalne otoczenie, budując patio, pokłady i werandy, które płynnie rozszerzają przestrzenie wewnętrzne.

Zainwestuj w zapraszanie mebli ogniowych, dołów przeciwpożarowych lub grzejników zewnętrznych lub kuchni na świeżym powietrzu. Będziesz się cieszyć, niezależnie od tego, czy masz gości, czy po prostu chcesz dla siebie cichego odosobnienia.

Możliwości wynajmu

Wielu właścicieli domów łagodzi koszty budowy i utrzymania domu, wynajmując go jako nieruchomość wakacyjną, gdy sam go nie używają. „Jeśli planujesz otworzyć dom do wypożyczalni, rozważ szczegóły, które sprawiają, że wynajem jest bardziej atrakcyjny”, mówi Greenidge. „Tylko upewnij się, że wszystko jest uszkodzone lub skradzione."

Wybierz wielofunkcyjne meble i otwarty plan piętra, który umożliwia dużą elastyczność, ile gości możesz spać. Upewnij się, że wykończenia, od blatów po oprawy hydrauliczne, są wystarczająco trwałe, aby stać na twarde zużycie nieznajomych. A jeśli planujesz wynająć większe rodziny lub grupy, upewnij się, że system septyczny poradzi sobie z tym.

Łatwość zamykania systemów

Wszystkie dobre rzeczy muszą się skończyć, w tym wakacje. Prawdopodobnie zamieszkasz swój drugi dom przynajmniej raz w roku przez dłuższy okres, a twoje systemy powinny być zaprojektowane tak, aby ten proces był szybki i łatwy.

„Pomyśl o skonfigurowaniu systemu hydraulicznego, aby łatwo go spłynąć”, mówi gospodarz podcastu Money Pit Tom Kraeutler. „Pamiętaj i pamiętaj, że w niektórych chłodniejszych klimatach będziesz musiał codziennie prowadzić ciepło w rezydencji wakacyjnej, nawet jeśli cię tam nie ma, aby uniknąć szkód, więc zainwestuj w niskie konserwację, ale niezawodne systemy grzewcze."

Bezpieczeństwo

Podobnie jak w przypadku inteligentnej technologii, systemy bezpieczeństwa domu są szczególnie ważne do rozważenia dla domku lub wakacyjnego domu, który pozostawił bez opieki przez długi czas.

Jeśli Twój dom Getaway znajduje się w odległej lokalizacji lub planujesz go oszukać, powiedzmy, wysokiej klasy systemem rozrywkowym lub urządzeniami kuchennymi na najwyższym poziomie, Kraeutler mówi, że inwestowanie w godny zaufania system bezpieczeństwa z zdalonymi kamerami, aby mieć oko na wszystko może być priorytetem.

Przyszła elastyczność

Zmiana głównej rezydencji w miarę rozwoju gospodarstwa domowego i umów jest powszechna, ale twój dom ucieczki jest często pracą miłości, która może pozostać w rodzinie od pokoleń. Pamiętaj o tym, wymyślając projekt. Idź z elastycznym planem piętra, który dostosowuje się do zmieniającej się wielkości rodziny i ewoluujących zainteresowań i działań na przestrzeni lat.