Według ekspertów jest to najlepszy czas, aby wymienić swój dom w 2022 roku

Zdjęcie: Istockphoto.com

Pora roku, w którym wymieniasz swój dom na sprzedaż, ma znaczący wpływ na to, jak szybko się sprzedaje i na ile. W tej chwili jest to rynek sprzedawcy w wielu częściach kraju, a domy szybko sprzedają. Mimo to sprzedawcy mogą zwiększyć swoje zyski, planując wymienić w określonej porze ukończenia w tym tygodniu.

Niedawny raport z Realtor.com sugeruje, że tydzień od 10 do 16 kwietnia to najlepsza pora roku na sprzedaż domu. Historycznie, domy wymienione wiosną sprzedawane są więcej niż wymienione w innych częściach roku, ale zmiany na rynku od czasu pandemii Covid-19 spowodowały, że ta rozbieżność była bardziej dramatyczna niż kiedykolwiek wcześniej.

Statystycznie rzecz biorąc, kwiecień to najlepszy czas, aby wymienić swój dom.

Według Realtor.Ostatnia analiza COM, domy wymienione między 10 a 16 kwietnia Sprzedaj za 10.3 procent więcej, czyli około 39 000 USD w domu w cenie w cenie mediany, niż te wymienione na początku roku. Witryna nieruchomości Zillow ogłosiła podobną prognozę, stwierdzając „w kraju w 2021 r., Domy wymienione pod koniec kwietnia sprzedawane za większą premię niż domy sprzedawane o każdej porze roku."

Domy również sprzedają się szybciej w tym okresie. REALTOR.Com donosi, że domy spędzały średnio 27 mniej dni na rynku w ciągu 10 do 16 kwietnia w 2021 r. Jest to prawdopodobnie wynikiem większego popytu, ponieważ strona doświadczyła również wzrostu o 29 procent więcej kupujących w tym tygodniu w 2021 r. W porównaniu ze średnim tygodniem przez cały rok.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jak Realtor.Com, Zillow twierdzi również, że oferty na swojej stronie otrzymały znacznie wyższe codzienne wyświetlenia strony w kwietniu 2021 r. niż średnia roczna. Większa liczba zainteresowanych nabywców skutkuje większą konkurencją, co zazwyczaj skutkuje wyższymi cenami domów.

Istnieje również kilka historycznych powodów, dla których kupujący zaczynają szukać w kwietniu. Po pierwsze, lubią widzieć, jak osobiście wygląda podwórko i sąsiedztwo, więc ładna pogoda znacznie ułatwia im zwiedzanie domu i wyobrażenie sobie tam mieszkających tam.

Dla osób z dziećmi w wieku szkolnym przeprowadzka w miesiącach letnich może być wygodniejsza, ponieważ możesz go skoordynować, aby zbiegać się z końcem szkoły, a nie konieczne poruszanie się w środku roku szkolnego. Zamknięcie krótko przed szkołą wypuszczenie latem stanowi idealny czas.

Powiązane: umieszczanie domu na rynku? Wykonaj te 10 poprawek najpierw

Jest mniej konkurencji ze strony innych sprzedawców.

Nie jest tajemnicą, że obecnie brakuje dostępnych domów dla potencjalnych nabywców w wielu częściach kraju, co jest korzystne dla sprzedawców. W szczególności w tym tygodniu możesz wykorzystać ten trend. REALTOR.Com donosi, że w 2021 r. Było 12.9 procent mniej domów wymienionych na stronie między 10 a 16 kwietnia w porównaniu ze średnim tygodniem, co prowadzi do pomysłu, że w tym roku może istnieć mniejsza konkurencja.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Jak to mogło wpłynąć na nabywców domów?

Ponieważ sekret Out i April okazuje się najlepszym czasem na listę domu (nie wspominając o innych czynnikach prowadzących do rynku sprzedawcy), kupujący mogli zobaczyć, jak więcej domów staje się dostępnych w nadchodzących tygodniach- zapasów. Ale choć posiadanie większej liczby opcji wyboru może zmniejszyć konkurencję między kupującymi, jeśli dane są prawdziwe, domy mogą być nadal wyważone w kwietniu w porównaniu z innymi miesiącami roku. Wyższe ceny, a także rosnące stawki kredytu hipotecznego mogą nawet wycenić niektórych potencjalnych kupujących z polowania.

Powiązane: jakie poprawki są obowiązkowe po kontroli domowej?

Gotowy wymienić swój dom? Najpierw wykonaj te szybkie poprawki.

Przed wymienieniem domu na sprzedaż istnieje kilka szybkich poprawek, które mogą zrobić sprzedawcy, które znacznie przyczyną się do zwiększenia pożądania domu. Postępuj zgodnie z tymi wskazówkami, aby przyciągnąć jak najwięcej nabywców.

• Wyraźny bałagan
• Naprawić przecieki kranów
• Pomaluj ściany w neutralnych kolorach
• Rozłóż świeżą ściółkę w ogrodzie
• Upewnij się, że wszystko jest nieskazitelnie czyste
• Pasowanie na powierzchni zewnętrznej
• Aktualizacja klamrów i innych sprzętu
• Dezodoryzować przestrzenie wewnętrzne
• Wyczyść podwórko

Powiązane: jak is-is nieruchomości-co kupujący i sprzedawcy muszą wiedzieć