Rzeczy, które chciałbym wiedzieć przed zakupem mojego pierwszego domu

Kupowanie domu jest jednym z największych zakupów i decyzji, które podejmiesz w życiu. Kiedy w końcu zaoszczędzisz wystarczająco dużo i zdecydujesz, że skończyłeś wynajęcie lub mieszkasz w domu rodziców, proces zakupu domu może być tak ekscytujący, jak stresujący. Jak wiele nowości życia - miłość, zwierzak, samochód, najlepszy przyjaciel - zawsze pamiętasz swój pierwszy zakup domu.

Aby dać ci przewagę, oto kilka rzeczy, które chciałbym znać przed zakupem mojego pierwszego domu.

Na tej stronie

• Zanim zaczniesz szukać kredytu hipotecznego
• To emocjonalna kolejka górska
• Dobry inspektor domowy jest kluczową częścią procesu
• Wszystko może się zdarzyć do ostatniej chwili, aby opóźnić zamknięcie
• Wykształcić się w odniesieniu do opłat i kosztów zamknięcia

Zanim zaczniesz szukać kredytu hipotecznego

Kiedy rozpoczęliśmy poszukiwania domu, pomyśleliśmy, że wiemy, na co możemy sobie pozwolić. Potem złożyliśmy wniosek o kredyt hipoteczny i odkryliśmy, jak się myśleliśmy. Dlatego musisz zostać zatwierdzony na kredyt hipoteczny, zanim zaczniesz patrzeć. W przeciwnym razie możesz marnować czas i zakochać się w domach, które są poza twoim przedziałem cenowym.

Ponadto na konkurencyjnym rynku możesz stracić nieruchomość, jeśli nie jesteś zatwierdzony na kredyt hipoteczny. Upewnij się, że wiesz, na co możesz sobie pozwolić, a także jesteś w pełni świadomy wszystkich opcji pożyczki. Jak wykazało badanie nerdwallet, prawie połowa Ameryki nie jest świadoma swoich opcji.

To emocjonalna kolejka górska

Możesz doświadczyć wielu uczuć w ciągu jednego tygodnia przy zakupie domu. Przyjęta oferta jest ekscytująca! Trudni sprzedawcy mogą sprawić, że poczujesz się zły. A może zaczynasz obawiać się rzeczywistości kredytu hipotecznego.

Ankieta przeprowadzona przez domy.COM pokazuje, że około 40 procent Amerykanów twierdzi, że zakup domu jest najbardziej stresującym wydarzeniem we współczesnym życiu, a 44 procent stwierdziło, że denerwuje się przez cały proces kupowania domu. Ale ostatecznie nie ma większych emocji niż realizację, kiedy zamykasz się w swoim pierwszym domu!

Dobry inspektor domowy jest kluczową częścią procesu

Kontrole domowe mogą ustalić, czy przechodzisz sprzedaż, czy nie. Mogą być również jedną z najbardziej stresujących części procesu, gdy negocjujesz, kto naprawia co. Chcesz inspektora, który jest dokładny, ale nie kogoś, kto niepotrzebnie cię nie przeraża, kupując dom.

Chociaż mieliśmy dobrego inspektora domowego, uzyskanie ekspertów w niektórych kwestiach - takich jak arborysta, który powiedział nam, że wielkie dębowe drzewo nie zamierzają upaść na dom - jest czymś, co możesz zrobić jako odpowiedzialny nabywca domu.

Wszystko może się zdarzyć do ostatniej chwili, aby opóźnić zamknięcie

Wyobraź sobie, że burza śnieżna uderza i wymazuje władzę w przyszłym sąsiedztwie dzień przed ostatnim instrukcją. Na szczęście dom, który kupowaliśmy. Ale gdyby tak było, musielibyśmy przenieść datę zamknięcia, co również wpłynęłoby na oprocentowanie naszego kredytu hipotecznego.

Nawet rzeczy takie jak pożyczkodawca potrzebujący ostatniego wyciągu bankowego lub twojego prawnika nieruchomości czekającego na dokumenty, są powszechnymi przyczynami opóźnień. Niestety, niewiele możesz zrobić w takich sytuacjach oprócz pozostania pozytywnie i nadziei na najlepsze, dopóki klucze nie będą w dłoni!

Wskazówka: Należy zauważyć, że niektóre stany wymagają użycia adwokata podczas transakcji nieruchomości. Nawet jeśli twój państwo nie, adwokat jest często wart ceny, aby zapewnić odpowiednie negocjacje w przypadku wystąpienia problemu, upewnienie się, że wszystkie dokumenty zostaną złożone prawidłowo i wykonywanie wyszukiwania tytułów.

Wykształcić się w odniesieniu do opłat i kosztów zamknięcia

Dopiero gdy mieliśmy umowę, zdaliśmy sobie sprawę, że zamknięcie domu kosztuje dużo pieniędzy. Oprócz zaliczki, która różni się w zależności od pożyczki, płacisz również za kontrolę domu i wszelkie dodatkowe kontrole, takie jak septic, komin lub hVAC.

Średnie koszty zamknięcia dla kupującego biegają między około dwa procent do pięciu procent kwoty pożyczki. Obejmują one opłaty za takie przedmioty, jak ocena, wniosek o pożyczkę, prawnik nieruchomości, odsetki przedpłacone i więcej. Poproś swojego pożyczkodawcę na początku tych kosztów i zadawaj wiele pytań!

Jeśli podobała Ci się ta treść, zarejestruj się na nasze Nowy biuletyn domu gdzie poprowadzimy Cię przez ekscytującą podróż, co zrobić, zanim kupisz swój wymarzony dom, a także dasz ci eksperckie wskazówki i projekty, które pomogą Ci uczynić ten nowy dom prawdziwy dom.