Te dwa ulepszenia domu śmierdzą przy rosnącej wartości domu

CapturePB/Shutterstock

Właściwa poprawa domu może dać wartość domu dużego wzmocnienia, ale nie wszystkie projekty doskonalenia domów są równe. Jeśli chcesz sprzedać swój dom w nadchodzących latach, istnieje kilka projektów, które nie dają ci znacznego zwrotu pieniędzy.

Są to najlepsze (i najgorsze) projekty mające na celu poprawę wartości odsprzedaży domowej.

Dodatek luksusowy łazienka

Maker/Shutterstock

Jeśli chcesz podnieść swoją wartość domu dzięki dodatkowi luksusowej łazienki, nie przesadzaj. Koszt 2019 vs. Raport o wartości z Przebudowa Pokazuje średnio luksusowy dodatek do łazienki kosztuje 87 704 USD, ale otrzymasz tylko 51 000 USD tego kosztu, gdy sprzedasz swój dom. To wychodzi zaledwie 58.1 procent kosztów.

Jeśli patrzysz na przebudowę łazienki lub dodanie, zastanów się, czy naprawdę chcesz tę wannę z Whirlpool. Nie tylko zajmują dużo miejsca, ale mogą być trudne do czyszczenia i dość drogie. HomeAdvisor zauważa, że ​​wielu właścicieli domów wolałoby mieć prysznic lub luksusową wannę, a nie wannę z Whirlpool.

Zaoszczędź pieniądze na remoncie łazienki dzięki tym 10 wskazówkami.

Zatrzymaliśmy 19 mitów ulepszeń domu!

Dodanie basenu

Cavan Images/Getty Images

Chociaż możesz zobaczyć basen na podwórku jako plus, potencjalni nabywcy domów mogą tego nie widzieć w ten sposób. Według REALTOR może wydać nawet 65 067 USD.com. Koszt ten nie obejmuje konserwacji lub zwiększonych kosztów ubezpieczenia.

Vincent J. Terego, AVERAIMO, adwokat ds. Sporów cywilnych z Connecticut, który zajmuje się sporami dotyczącymi nieruchomości, powiedział REALTOR.com, że jeśli zastanawiasz się nad dodaniem puli, zatrudnij rzeczoznawcę, aby sprawdzić, czy doda wartość do Twojej nieruchomości.

„Bardziej prawdopodobne niż nie, rzeczoznawca przyjrzy się porównywalnym domom, które mają basen i wyda wartość godziwą na podstawie tych ustaleń”, powiedział Averaimo. „Jeśli dom jest wyceniany na 300 000 USD bez puli i 335 000 USD z puli, ale koszt instalacji puli wynosi 65 000 USD-wiesz, że instalacja tej puli nie zwiększy wartości do domu."

Rozważ basen? Musisz znać te podstawy konserwacji.

Oto 14 sposobów na dodanie miejsca do domu bez łamania banku.

Te 15 pomysłów na przebudowę będzie opłacać się.