Plusy i wady domów podzielonych

Zdjęcie: Istockphoto.com

Domy podzielone, z trzema rozłożonymi podłogami, zaczęły pojawiać się na amerykańskich przedmieściach w latach 50. XX wieku i osiągnęły szczytową popularność pod koniec lat 60. Podczas gdy układy różniły się, nawet na czwarte piętro-najczęstszy projekt zawierał kuchnię, salon i jadalnię na głównym poziomie. Stamtąd połowa schodów doprowadziła do górnego poziomu z sypialniami, podczas gdy drugi półjazja trafiła do pokoju rekreacyjnego na poziomie piwnicy i drzwi, które otworzyły się do garażu.

Przez ostatnie kilka dziesięcioleci domy podzielone były postrzegane jako szare i przestarzałe, ale być może niedawne dbałość o najsłynniejszy podzielony poziom wszystkich zewnętrznych Brady Bunch domowa woli wyzwala odrodzenie. (Jak dobrze wiedzą fani, po tym, jak rodzina zgromadziła się na pełnym zestawie wewnętrznych schodów, kultowy dom całkowicie zmodernizowany przez HGTV w Bardzo remontu Brady'ego nie był podzielonym poziomem wewnątrz!) Jeśli myślisz o zakupie podzielonego domu lub już przebywać w jednym, czytaj dalej, aby dowiedzieć się, co najlepsze i najgorsze, co ma do zaoferowania projekt architektoniczny.

Powiązane: Te 9 zapomnianych trendów domowych znów są nagle chłodne

Zdjęcie: Istockphoto.com

Poziomy podzielone oferowały większe domy bez zajmowania dodatkowej przestrzeni na stoczni.

Po II wojnie światowej, kiedy boom dla dzieci zaczął się rozwijać, rosnące rodziny zaczęły szukać domów z minimum trzema sypialniami. Ale wielkości partii w wielu społecznościach były nadal dość małe, średnio około 50 do 75 stóp szerokości i głębokości od 100 do 150 stóp. Zatrzymując podłogi, domy podzielone oferowały dodatkową przestrzeń życiową (pionowo) bez zajmowania większej ilości miejsca na stocznię. Garaż często znajdował się w klasie (poziomy) z obszarem sypialni znajdującej się nad garażem. W ten sposób dom może mieć co najmniej trzy sypialnie i nadal utrzymywać dużo miejsca na podwórko do rekreacji. Dwupiętrowe domy zawsze oferowały tę korzyść, ale w latach 60. projekt podzielonego poziomu był świeży, a nabywcy domów chętni do nowoczesnego wyglądu.

Kroki zewnętrzne mogą być przeszkodą.

Podczas gdy projekt domów podzielonych może się różnić (niektóre podzielone z przodu, inne podzielone z tyłu), dobra liczba będzie miała zestaw zewnętrznych schodów prowadzących do drzwi wejściowych zamiast na poziomej chodniku. Liczba kroków waha się od dwóch do ośmiu lub więcej, każdy dodatkowy krok oznacza więcej wyzwania, aby usunąć śnieg i lód zimą. Zewnętrzne kroki mogą również utrudniać odwiedzającym, zwłaszcza starszych, a po prostu przenoszenie artykułów spożywczych do domu może stać się fizycznym treningiem. W niektórych społecznościach właściciele domów z zewnętrznymi krokami instalują skrzynkę pocztową na poziomie ulicy, więc przewoźnicy pocztowi nie muszą wspinać się po schodach, aby dostarczyć pocztę.

Domy podzielone są doskonale pasują do stromych i pochyłych działek.

Na wytrzymałym, pagórkowym terenie, oszałamianie podłóg jest często najlepszą opcją do budowy domu. To pozwala wykonawcy dostosować fundament, aby dopasować się do działki, a nie konieczności wykopywania przez podłoże, aby zbudować całą piwnicę na jednym poziomie. Budowa poziomu podzielonego jest nadal powszechnie powszechnie widoczna, gdzie konieczne jest zbudowanie domu na poboczu wzgórza. W tym przypadku plan piętra jest często projektowany przez architekta, aby pasował do indywidualnej topografii działki. Efekt końcowy może nadać wygląd domu wbudowanego w wzgórze.

Zobacz ten post na Instagramie

Post udostępniony przez Courtney Affrunti (@goldenboysandme) 3 października 2019 o 5:11 PDT

Życie na podzielonym poziomie obejmuje dużo wspinaczki w pomieszczeniach.

Nie trzeba uczęszczać na zajęcia stabilne, gdy mieszkasz na poziomie podzielonym! Z kuchnią, jadalnią i salonem na głównym poziomie, członkowie rodziny muszą iść po schodach za każdym razem, gdy chcą korzystać z innej części domu. Ten rozłożony plan podłogi zwykle nie jest optymalny dla osób starszych, więc domy podzielone (jak standard do dwupiętrowego domy) są bardziej skłonne do odwołania się do młodszych rodzin, które nie mają nic przeciwko przemieszczaniu wszystkich trzech poziomów podczas czyszczenia, niosąc kosze pralni (zwykle na urządzeniach na najniższym poziomie) i po prostu szukając innych członków rodziny w innych miejscach na terenie.

Zatoczone podłogi stanowią ciche domowe biuro.

Praca w domu może być wyzwaniem, jeśli twoje biuro znajduje się na głównym piętrze, na którym odbywa się większość aktywności. Nawet jeśli zamkniesz drzwi, prawdopodobnie będziesz rozproszony głosami lub krokami na korytarzu. Jest to jeden obszar, w którym poziomy podziału lśnią, ponieważ można ustawić biuro domowe w wolnej sypialni górnego piętra lub na niższym poziomie (jeśli sala rec nie jest stałym źródłem rakiety); Tak czy inaczej, będziesz mieć bufor z hałasu, który zwykle występuje na głównym poziomie życia.

Zobacz ten post na Instagramie

Post udostępniony przez Carolyn i Eric (@Undivided_photo) 27 listopada 2019 o 8:09 PST

Przebudowa poziomu podzielonego może być trudna.

Niewiele opcji przebudowy jest otwartych dla właścicieli domów podzielonych, ponieważ układ nie sprzyja wprowadzaniu zmian. Na przykład w jednym piętrze Ranch House dość łatwo jest zmienić lokalizację sypialni i kuchni z jednej strony na drugą, ale na poziomie podzielonym, każdy poziom został zbudowany z wstępnie określoną rekreacją na cel niższy poziom, jedzenie i rozrywka na głównym poziomie oraz spanie na wyższym poziomie, bardzo małe swobodę na zmiany.

Obszary spania są cichsze na podzielonym poziomie.

W przypadku nocnych pracowników, którzy muszą spać w ciągu dnia lub dla rodziców niemowląt, którzy są łatwo obudzani przez hałas, poziom podzielony może być korzystny. Śpiący członek rodziny jest mniej prawdopodobne, że budzi się dźwięki przygotowywania posiłków w kuchni lub zabaw w pokoju rekreacji w piwnicy.

Domy podzielone są często tańsze niż inne domy.

Ponieważ poziomy podziału są nadal postrzegane jako niemodne, istnieje na nich niższe zapotrzebowanie i zwykle sprzedają się za domy w stylu ranczo w tym samym wieku i nagraniu kwadratowym. Jeśli możesz wyjść poza wady wyjaśnione powyżej, często możesz uzyskać w pełni funkcjonalny dom po cenie zniżkiej. To sprawia, że ​​podzielony poziom jest dobrym domem startowym, ale pamiętaj, że kiedy będziesz gotowy do sprzedaży i awansu, prawdopodobnie zastosuje się ta sama zasada, a dom przyniesie niższą cenę niż inne o podobnej wielkości i vintage.