Zalety i wady sprzedaży wyposażonego domu

Zdjęcie: Istockphoto.com

Każdy chce, aby ich dom sprzedał się szybko i za najwyższego dolara, ale ustalenie najlepszego sposobu, aby tak się stało, może być trudne. Na przykład czasami w pełni wyposażony dom, wraz z kanapami, dywanikami, zasłonami i akcesoriami, jest dokładnie tym, czego chce twój wymarzony kupujący, a czasem nie jest.

Sprzedaż w pełni umeblowanego domu ma swoje zalety i wady. Twoje osobiste okoliczności, lokalizacja domu i grupa demograficzna docelowego nabywcy wpływają na to, czy sensowne jest wypełnienie domu meblami. Ogólnie rzecz biorąc, meble zwykle zmniejszają pulę kupujących, ale czasami jest to lepsze.

Pro: Kupujący mogą wyobrazić sobie siebie w domu.

Zapraszanie stolików, przytulnych dywanów i krzeseł, które wyglądają, jakby czekali, aż ktoś usiądzie, sprawi, że dom wyglądał jak dom. Jeśli kupujący mogą wyobrazić sobie siebie w domu, częściej je kupią. Meble tworzy, że kupujący gotowe do magazynu wyobrażają sobie sami, dzięki czemu chcą pozostać na stałe.

Powiązane: 8 podstępnych sposobów na dostarczenie domu za mniej

CON: Kupujący nie mogą sobie wyobrazić siebie mieszkających w domu.

Podczas gdy odpowiednie meble mogą sprawić, że dom jest nieodparty dla nabywcy, niewłaściwe meble mogą mieć odwrotny efekt. Na przykład niektórzy kupujący nie mogą wyobrazić sobie życia w nowoczesnym domu w połowie wieku, a inni mogą biegać po wzgórzach po zobaczeniu domu wypełnionego eklektycznymi znaleziskami. Jeśli próbujesz sprzedać swój dom w pełni wyposażony, musisz zaakceptować, że niektórzy kupujący nie mają wyobraźni, aby zobaczyć poza meble, zwłaszcza jeśli muszą go kupić.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Pro: Umeblowane domy często sprzedają się szybciej niż nieumarowane domy.

Umeblowane domy zwykle sprzedają się szybciej niż nieumryowane domy. Być może kupujący, którzy są zainteresowani uwzględnieniem wyposażonych domów, są bardziej przygotowani do zakupu, a może nieodparcie zachęcani przez gotowy dom. Tak czy inaczej, jeśli meble są gustowne i odpowiednie dla architektury i lokalizacji domu, są szanse, że dom szybciej odejdzie z rynku.

Powiązane: 7 błędów, które wszyscy popełniają podczas zakupów mebli

CON: Cena sprzedaży nie może obejmować ceny mebli.

Czasami odpowiednie meble przyciągają kilka ofert, podnosząc cenę sprzedaży. Udostępnienie domu może być również tego warte za szybką sprzedaż, co zaoszczędzi Ci pieniędzy na inne sposoby. To powiedziawszy, istnieje duża szansa, że ​​nie dostaniesz tyle pieniędzy na meble, ile na to wydałeś. Znowu nie zawsze tak jest, ale przygotuj się na stratę kosztów mebli.

Zdjęcie: Istockphoto.com

Pro: To sprawia, że ​​poruszanie się/w łatwym.

Sprzedaż domu w pełni umeblowana pozwala spakować swoje ubrania i przejść do następnej przygody. Kupujący zyskuje tę samą korzyść na drugim końcu umowy i jest mniej prawdopodobne, że potrzebuje przeprowadzek lub trzeba zadzwonić do Favours od przyjaciół i rodziny, aby im pomóc. Młode pary, osoby przeprowadzające się z odległej lokalizacji lub osoby szukające wynajęcia lub wakacyjnego domu często znajdują w pełni wyposażone domy świetną opcję oszczędzania pieniędzy.

CON: Użyte meble mogą nie podnieść ceny.

Wysokiej klasy domowy potrzebuje równie wysokiej klasy mebli, które mogą być drogie. Domy wakacyjne i wynajmu mogą nie potrzebować mebli designerskich, ale koszty pełnego wyposażenia domu zwiększają koszty sprzedaży. Jeśli twoje meble nie są w dobrym stanie, możesz ostatecznie wydać znaczną kwotę na modernizację.

Powiązane: zalety i wady ukończenia niedokończonej piwnicy

Pro: Udostępnianie domu w ośrodku lub wakacyjnym sprawia, że ​​jest gotowy.

Wakacje i kurorty to jedne z najczęstszych miejsc do kupowania i sprzedaży wyposażonych domów. Większość kupujących chce domu, który albo jest gotowy, aby wpuścić i spędzić tydzień lub gotowy na wynajem. W miejscach wakacyjnych wyposażony dom nie pozostaje na rynku, co jest głównym argumentem na rzecz udanej trasy. Ale jest to również profesjonalista dla kupującego, który może następnie go wypożyczyć lub użyć natychmiast po zamknięciu sprzedaży.

Con: Meblesins Ogranicz pulę nabywców.

Tak, wyposażony dom może sprzedać się szybciej, ale ścigasz konkretnego rodzaju kupującego. To zmniejsza pulę nabywców i może wyeliminować potencjalnych nabywców, którzy w przeciwnym razie byliby zainteresowani domem. Zawsze istnieje ryzyko związane z sprzedażą domu. Musisz tylko zdecydować, czy to wyposażenie jest takie, które chcesz wziąć.